Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 30 kvm
Majstångsgatan 7 B
Kungsladugård

Uteplats – gedigna materialval – sovalkov– Sweco Arkitekter på uppdrag av JM 2016-2017 –

Ett stenkast in från Mariagatans vimmel ligger den här fina ettan med uteplats. Här bor du i en modern lägenhet med alla tänkbara bekvämligheter samtidigt som det finns många detaljer som inspirerats från landshövdingehusen omkring, såsom ett brädgolv av ask, djupa nischer och höga fönster. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök- och vardagsrumsdel medan sängen får plats i en rymlig sovalkov. Pricken över i:et är ändå den stora uteplatsen i soligt läge som rymmer både sittgrupp och odlingslådor. Kvarteret Majstången byggdes 2016 och smälter väl in i området men är på modernt sätt välisolerat, välventilerat och energisnålt. Det bästa av båda världar helt enkelt.

Såld för: 2 300 000 kr

– Allrum med sovalkov –

  • Vita väggar
  • Plankgolv i ask
  • Sovalkoven är 225 cm bred
  • De måttbeställda mörkläggande plissegardinerna lämnas kvar
  • Två platsbyggda garderober

– Köksdel –

  • Vita väggar
  • Plankgolv i ask
  • Köksinteriör från Marbodal i grått med läderbeslag
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva: Grafitgrå laminat
  • Blandare: Tapwell
  • Kyl/frys: Siemens
  • Spishäll: Induktion från Siemens
  • Ugn: Siemens
  • Fläkt: Siemens
  • Diskmaskin: Siemens
  • Micro: Siemens

– Uteplats –

  • Uteplats i härligt läge åt sydost med plats för utemöbler och odlingslådor

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Handdukstork
  • Blandare i handfat och dusch är från Tapwell
  • Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens

– Brf Majstången –

Nybyggda lägenheter mitt i Kungsladugård hör inte till vanligheterna. Brf Majstången är ett kvarter som förenar landshövdingehusens formspråk med modern bekvämlighet. Majstångens huslänga formar sig som en öppen rektangel runt en mysig innergård. Här har det planterats klematis, rosor och syrén och för dig som längtar efter egen skörd, finns det även möjlighet att odla i odlingslådor. Mitt på innergården har det anlagts en platta i betong, som på sommaren blir en naturlig plats för utemöbler och som vid minusgrader enkelt kan spolas till en isbana där barnen kan prova sina skridskor. Brf Majstången har även fått hedersomnämnande för god byggnadskonst 2018.

Antal lägenheter: 79 st

– Renoveringar –

Nyproducerat 2016-2017

Avsättningar görs till yttrefond för framtida renoveringar.

Planerat underhåll

2021 Behandling av entrépartier i trä

2022 Dammbindning av golv i allmänna ytor

2023 OVK

2025 Behandling av entrépartier i trä och målning av träfasad

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns ett garage under gården med 34 p-platser varav 5 är för elbil. Kostnaden är 1 400kr. Det är just nu fullt men ingen i kö. Föreningen har även några parkeringsplatser utomhus som kostar 700kr/mån, till dessa är det kö. Det finns flera andra platser i området att hyra, t.ex. Knipplagatan (760 kr, ingen kö), Karl Johansgatan 160 (900 kr, ingen kö), Karl Johansgatan 81 (720 kr, 6 i kö), P-hus Karl Johansgatan vid Systembolaget (790 kr, 10 i kö till markplan, 2 i kö i takplan). Det finns en gästparkeringplats i föreningen och på gatorna utanför finns 1 timmars gratis parkering. För mer information besök parkeringgoteborg.se.

TV & Bredband: Telia Triple Play, med tv, bredband och IP-telefoni.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsförråd samt ett styrelserum.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Hemsida: https://brfmajstangen.se/

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och tekniska förvaltningen sköts av SBC via Esplanad . Styrelsen har upprättat en ekonomisk plan för föreningens verksamhet. I takt med att föreningens bundna lån löper ut har de fått betydligt lägre räntekostnader man har ökat amorteringsgraden kraftigt. Bara mellan 2018 och 2020 sänktes lånen med 670 kr/kvm och nu har man en belåningsgrad om 11 339 kr/kvm vilket är betydligt lägre än snittet för nyproduktion som ligger på ca 14 000 kr/kvm. Man planerar att fortsätta amortera kraftigt för att fortsätta den positiva trenden.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Majstångsgatan 7 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1002

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 30 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 4 med hiss

Avgift: 2 194 kr/månad. ink. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr för Telia Triple Play. Varmvatten ca 60kr/mån.

Andel i föreningen: 0.70729 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett rymligt förråd i källaren.

Driftkostnad per år: 3000 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 980 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020