Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 39 kvm
Kompassgatan 13 E
Masthugget

Balkong – välrenoverat – sovalkov– Arkitekt A. Funkquist 1932 –

Ett stenkast från Slottsskogen ligger den här hemtrevliga ettan med sovalkov. Hela lägenheten är nyligen renoverad med ett mycket stilfullt resultat. Köket är funkisinspirerat med klassiska snabelbeslag och virrvarrmönstrad bänkskiva. Här har brädgolvet målats i en klargrön linoljefärg, medan det i resten av lägenheten har skurats med linoljesåpa. Pricken över i:et är ändå den härliga balkongen med kvällssol och utsikt över trädtopparna bort mot Masthuggskyrkan. Gamla Masthugget är ett charmigt område med småstadskänsla. Som sig bör finns här både surdegsbageri, trevlig kvarterskrog, minilivs och pizzeria, men för den som vill har man en kort promenad till både Majornas många kaféer och Linnéstadens digra nöjesutbud. Sommartid är det ändå närheten till Slottsskogen och Botaniska trädgården som gör Masthugget till ett område som är svårt att flytta ifrån.

Såld för: 2 600 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv målat i nyansen "Bladgrön" från Ottossons Linoljefärg
  • Köket renoverades 2016
  • Vit köksinredning med funkisbeslag
  • Virrvarrmönstrad bänkskiva
  • Rostfri diskbänk
  • Vitt kakel med tunn svart fog
  • Tidsenliga radiatorer

– Vitvaror –

  • Gashäll
  • Elugn
  • Kolfilterfläkt
  • Diskmaskin
  • Kyl/frys
  • Samtliga vitvaror är från Ikea och är inköpta 2016

– Balkong –

  • Balkong med utsikt över en lummig gård samt över takåsarna bort mot Älvsborgsbron. Läget mot nordväst gör att man har sol från eftermiddag till dess att solen går ner.

– Vardagsrum –

  • Väggar och lister målade i Karlssonvit
  • Brädgolv skurat med linoljesåpa
  • Brett fönsterparti i ljust sydvästläge

– Sovalkov –

  • Väggar och tak målade i den rosa nyansen "Sidenväveriet" med ekologisk färg från Auro
  • Brädgolv skurat med linoljesåpa

– Badrum –

  • Mörkgrått klinker
  • Vitt matt kakel
  • Badrummet renoverades av fackmän 2011
  • Dusch
  • Eldriven golvvärme

– Hall –

  • Väggar målade i nyansen "Koks" från Flügger
  • Brädgolv skurat med linoljesåpa
  • Plats för avhängning och ytterligare förvaring

– Brf Kompassgatan 13 A-E –

Landshövdingehuset på Kompassgatan 13 är ett av sju landshövdingehus i Gamla Masthugget uppförda efter ritningar av Anders Funkquist i början av trettiotalet. Föreningen bildades 2004 och man har sedan dess rått om både huset och ekonomin på ett mycket bra sätt. På baksidan finns en gård med olika planteringar och en stor uteplats byggd ovanpå ett gammalt duvslag, perfekt om man har många på middag under sommaren.

Antal lägenheter: 30 st, varav 5 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2006: Fasad och tak renoveras

2009: Huset dräneras och gården ställs i ordning

2010: En reling av stammarna utförs

2017: En omfattande renovering av fasaderna görs och man bygger samtidigt balkonger.

2020: Trapphusen renoveras, portar och lägenhetsdörrar byts. Duvslaget putsas om (pågående).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På gatorna runt omkring finns boendeparkering med taxa V5 (580 kr/mån)

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättstugorna kommer troligtvis renoveras inom några år.

Trappstädning: Föreningen anlitar PO Service.

Gemensamma utrymmen: Det finns två cykelförråd i föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi med många tunga renoveringar bakom sig och endast 6822 kr i lån/kvm enligt årsredovisningen 2018. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. De fem kvarvarande hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång. Den dagen de säljs tillfaller försäljningssumman föreningen.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 743 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kompassgatan 13 E

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 93

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 39 kvm,

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 674 kr/månad. inkl. värme och vatten

Andel i föreningen: 3.16 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd

Driftkostnad per år: 5711 kr, varav el 2098 kr, försäkring 2000 kr, övrigt 1613 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: 14/9 eller enl. ök

Pris: 2 390 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070