Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 34.1 kvm
Älvsborgsplan 5 J
Kungsladugård

renoveringsobjekt – fritt läge – bra förening– Arkitekt: Arvid Fuhre 1929 –

I hjärtat av Kungsladugårds livfulla idyll ligger den här trevliga ettan. Lägenheten är i behov av renovering och saknar idag ett komplett kök. För att inspirera har vi låtit en arkitekt rita upp hur ett nytt kök skulle kunna se ut, och visst kan det bli riktigt snyggt! Planlösningen är social med en stor öppning mellan rum och kök som gör att man enkelt dukar upp till långbord när det behövs. I hallen finns en nisch med plats för både ytterkläder, skor och städattiraljer. Här bor du i en levande stadsdel med en mängd små butiker och kaféer runt hörnet och en kort cykeltur till både city och Saltholmen.

Såld för: 2 100 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Diskbänk
  • Vitt kakel
  • Fönster åt nordost med fritt läge
  • Öppet mot allrum

– Allrum –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Fönster åt nordost med fritt läge
  • Öppet mot kök

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett
  • Rymlig förvaring

– Badrum –

  • Kakel i vitt med rosa bård
  • Vitt klinker
  • Badkar
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1989

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammarna byttes 1989 och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

2018 renoverades övernattningslägenheten och förseddes med nya möbler.

Under kommande år kommer trapphusen att målas om.

För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V5 430 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem & Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Ett nyrenoverat övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en nyrenoverad bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften och städas av fastighetsskötaren.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2000 kr lån/kvm. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en anställd fastighetsskötare.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älvsborgsplan 5 J

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 117

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 34.1 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 1 822 kr/månad.

Andel i föreningen: 0.57513 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3400 kr, varav el 2200 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 900 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020