Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 73 kvm
Arsenalsgatan 12C
Kungshöjd

öppen planlösning – välrenoverad – bra förening– 1910 –

När man tar klivet innanför de ståtliga borgliknande fasaderna på Kungshöjds topp hamnar man på en innergård som för tankarna till en bakgata i Rom. Tar man sedan den breda stentrappan halvvägs upp i ett av gårdshusen hittar man till den här charmiga tvåan vars sociala planlösning och soliga södervända balkong bjuder in till att anamma en mer italiensk syn på livet. Lägenhetens hjärta är det mycket stora rum som utgör vardagsrum och kök där familj och vänner kan umgås långt in på småtimmarna. Att förbereda middagen är enkelt. Runt Grönsakstorget finns ett brett utbud av surdegsbröd, ostar, oliver och vin och vill man hellre äta ute har du Göteborgs breda utbud av restauranger inom kort promenadavstånd.

Såld för: 4 950 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i grått
  • Hårdvaxoljat brädgolv
  • Öppen planlösning mot vardagsrummet
  • Exceptionellt stora fönster i djupa nischer åt söder
  • Bevarde radiatorer
  • Köket insatt 2014 där underskåpen är målade i en mörkgrå nyans och högskåpen i en ljusgrå nyans
  • med handtag och knoppar i mässing.
  • Bänkskiva i Carraramarmor
  • Vitt kakel med vit fog
  • Strömbrytare och eluttag i svart
  • Spis: Gasspis med varmluftsugn från SMEG 2014
  • Fläkt: (Kolfilter) IKEA Whirlpool 2014
  • Kyl och frys: IKEA Whirlpool 2014
  • Diskmaskin: IKEA Whirlpool 2014

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i grått
  • Hårdvaxoljat brädgolv
  • Öppen planlösning mot köket

– Sovrum –

  • Väggar målade i grått samt en framtagen tegelvägg
  • Hårdvaxoljat brädgolv
  • Balkong i härligt söderläge
  • Ett platsbyggt bevarat skafferi som idag utgörs som klädkammare
  • Originaldörr med överljusfönster

– Hall –

  • Väggar målade i grått
  • Hårdvaxoljat brädgolv
  • Två platsbyggd bevarade garderober samt en platsbyggd skänk

– Badrum –

  • Ljusgrått kakel
  • Vitt klinker
  • Dusch
  • Duschvägg i glas
  • Golvvärme
  • Downlights
  • Tvättmaskin: IKEA Whirlpool 2014
  • Badrummet renoverades 2008

– Brf Arsenalsgatan 12 –

Med utmärkt läge högst upp på Kungshöjd ligger Bostadsrättsföreningen Arsenalsgatan 12. Föreningen förvärvade fastigheten Inom vallgraven 41:9 år 2000.

Antal lägenheter: 24 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

Renoveringar

2019 Renovering av fasad mot gatan.

2018 Balkonger byggs mot gården.

2016 Renovering av fasaden mot gården.

2011 Byte av huvudavloppsrör i A, B och C uppgången. Dränering innergård. Renovering av hyresrätt belägen i uppgång 12 C.

2010 Renovering av fönster och balkonger i 12 B.

2009 Reparation av tak mot gatan, byte av fönster mot gatan.

2001 Elstambyte och Rörstambyte, omfogning fasad.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 5 egna parkeringsplatser på innergården för närvarande kö till dessa. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa C4 705 kr/mån.

TV & Bredband: Via Comhem


– Föreningens ekonomi –

Föreningen består av 24 lägenheter, varav en är en hyresrätt och därmed utgör en dold tillgång för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen har man låtit lägga över på SBC medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi. En marginell avgiftshöjning är planerad. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2047.

Överlåtelseavgift: 1182 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Arsenalsgatan 12C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 17

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 73 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 4 utan hiss

Avgift: 3 306 kr/månad.

Andel i föreningen: 3.40301 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4300 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 4 600 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020