Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 86 kvm
Godhemsgatan 2 B
Kungsladugård

FRITT LÄGE – HÖRNLÄGE – RYMLIG– Arkitekt: Birger Johansson 1933 –

Mitt i Majorna hittar med den här fantastiskt fina och rymliga hörntrean. Lägenheten har nyligen renoverats i en tidlös, skandinavisk stil med vitoljade brädgolv och behagliga kulörer. Tack vare den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och det fria läget med utsikt bort mot Hisingen upplevs lägenheten härligt luftig och ljus. Vid Godhemsplatsen lilla minipark finns odlingslådor och gunga samtidigt som man har både Mariaplans roliga butiker och mysiga restauranger, Stigbergstorget sjudande krogliv och Slottsskogens lummiga grönområde en kort promenad bort.

Pris: 4 600 000 kr | Avgift: 4 432 kr | Visning:21/8 & 22/8

– Kök & vitvaror –

  • Väggar målade i vitt
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterad olja
  • Köksinteriör i ljusgrå kulör från Ikea
  • Bänkskiva i trä
  • Vitt kakel satt i halvförband med mörk fog
  • Höga och smäckra fönster åt nordväst med utsikt över Såggatan bort mot Hisingen
  • Mycket bra med förvaring, arbetsyta och plats för många middagsgäster
  • Spishäll, ugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys
  • Alla vitvaror kommer från Ikea 2018 och sattes in i samband med köksrenoveringen 2018

– Vardagsrum –

  • Väggar målade 2018 i en gråbeige kulör "Kalk" från Jotun
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterad olja
  • Höga och smäckra fönster åt både nordväst och nordost med utsikt över Såggatan bort mot Hisingen
  • Ljust rum med plats för matsalsmöblemang om så önskas

– Sovrum –

  • Väggar målade i en mörkgrön kulör
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterad olja
  • En hel garderobsvägg
  • Höga och smäckra fönster åt nordost

– Sovrum –

  • Väggar målade i en gråbeige kulör "Kalk" från Jotun
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterad olja
  • Härlig utsikt åt nordväst
  • En dubbelgarderob

– Hall –

  • Väggar målade i vitt
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterad olja
  • Bevarad klädkammare med vacker originaldörr
  • Ljus och möblerbar hall

– Kapprum –

  • Väggar målade i vitt
  • Bevarat brädgolv slipat och behandlat med vitpigmenterad olja
  • Platsbyggd bevarad garderob med vacker originaldörr
  • Plats för hatthylla

– Badrum –

  • Vitt kakel satt i halvförband med mörk fog
  • Grått klinker
  • Badkar
  • Handfat med kommod i vitt
  • Kombinerad tvättmaskin och torktummlare från Electrolux
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades 2018 (Tyvärr är det fel på fallet i badrummet som framkommit efter en besiktning men säljaren har inte upplevt det som ett problem med badkar och en golvlist)

– Övrigt –

  • Föreningen har precis gett godkänt till grannen bredvid att få bygga upp på vind.

– Brf Godhemsplatsen –

Brf Godhemsplatsen är en trevlig förening som bildades 2014 och ett år senare köpte loss fastigheten. Sedan dess har man gjort stora renoveringar och idag är huset i mycket gott skick. Näst på tur att ställas i ordning är innergården. På husets framsida finns en stor och välskött förträdgård med rabatter, buskar och flera odlingslådor.

Antal lägenheter: 16 st, varav 3 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

2016 Renovering tak

2017 Relining av stammar och ny el

2018 Byttes en del fönster och resten renoverades

2019 Byttes och målades fasaden

2021 Renoverades och målades porten

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa V6, 520 kr/mån.

TV & Bredband: TV och bredband via Com Hem. Styrelsen arbetar i skrivande stund med ett gruppavtal på bredband som i framtider kommer att bakas in i avgiften.

Förvaltare: Föreningens ekonomiska förvaltare är Husjuristerna en del av Nabo

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång C och nås även från uppgång B och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt en mangel.

Övriga utrymmen : Föreningen har 70 kvadratmeter allmänna utrymmen på vinden som kan användas av de boende som tillfällig förvaring för skrymmande möbler, som måleriverkstad etc.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har idag 9 901 kr lån/kvm. Tack vare att man har tre kvarvarande hyresrätter och en lokal som tillsammans står för 34 % av föreningens intäkter har man kunnat hålla avgifterna på en rimlig nivå. De tre kvarvarande hyresrätterna har ett marknadsvärde som ungefär motsvarar föreningens lån vilket gör att föreningen den dagen de säljs kommer kunna amortera en mycket stor del.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Godhemsgatan 2 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: B203

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 86 kvm, Uppmätt enl. SS 21054:2020

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 4 432 kr/månad. inkl. värme och vatten och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 11.62425 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd

Driftkostnad per år: 5500 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2500 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Längre tillträde är ett önskemål

Pris: 4 600 000 kr utgångspris

– Visningar –

2022-08-21, 13:30-14:00 Anmäl dig

2022-08-22, 18:00-18:30 Anmäl dig

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090