Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 54 kvm
Vantgatan 1 B
Majorna

Underbar utsikt – västerbalkong – fint ljusinsläpp– Arkitekt Lars Sjölander 1954 –

Högst upp på lummiga Gråberget ligger den här fina tvåan. Här finns det mesta man kan önska såsom fullutrustat kök, badrum med tvättmaskin och stort vardagsrum som pryds av en vacker fiskbensmönstrad ekparkett - men det bästa är trots allt balkongen. Här kan du njuta av en hänförande utsikt mot Älvsborgsbron och sol från lunch till sen kväll. Gråberget är en lugn oas mitt i livliga Majorna. Vilket håll du än väljer att gå åt har du olika spännande miljöer och inte minst ett brett utbud spännande smaker; såsom italienskt på Enoteca Maglia vid Mariaplan, hantverksöl på Majornas Bryggeri vid Chapmans Torg, finsmakarkorv på Oceanen vid Stigbergstorget och hembakad äppelkaka på Café Azalea i Slottsskogen.

Såld för: 2 790 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensparkett i originalutförande
  • Fönsterbräden av kalksten
  • Stort fönsterparti i väster med utsikt mot Älvsborgsbron

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Brun fondvägg
  • Laminatgolv
  • Utgång till västerbalkong med utsikt mot Älvsborgsbron

– Kök –

  • Sandfärgad tapet med diskret mönster
  • Golv i stenimitation
  • Luckor målade i färgen "Snäckskal" från Beckers
  • Beslag från Byggfabriken
  • Bänkskiva av trä
  • Diskbänk av rostfritt stål
  • Vitt kakel
  • Matplats för 4-5 personer
  • Utsikt mot Masthuggskyrkan i öster
  • Köket renoverades 2009

– Vitvaror –

  • Spis: Electrolux
  • Kyl/frys: Siemens
  • Diskmaskin: Electrolux

– Badrum –

  • Vitmålat kakel
  • Vitt mosaikklinker
  • Nya badrumsmöbler 2015
  • Vattenburen handdukstork
  • Tvättmaskin från Electrolux
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 1985 - 1988

– Hall –

  • Väggar målade i en ljust grålila färg
  • Vitmålade bröstpanel
  • Stavparkett i originalutförande

– Klädkammare –

  • Vitmålade väggar
  • Parkett

– Brf Gråberget –

Brf Gråbergets hus klättrar upp längs berget längs med Kabelgatans långa sväng som avslutas i Vantgatan. Förr bestod den här delen av Gråberget primärt av stugor,villor och landshövdingehus, men merparten ersattes på 50-talet av de putsade hus som finns där idag. Husen byggdes av HSB som fortfarande förvaltar föreningen.

Antal lägenheter: 569 st

Lokaler: 3 st

– Renoveringar –

Föreningen har mycket välskötta fastigheter och följer en underhållsplan.

1985-88 renoverades vatten- och elstammar och samtliga badrum.

2004-2007: Samtliga balkonger renoveras

2007: Hissarna renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2014: Fasaderna på Kabelgatan 8, 10, 12 och 14 renoveras.

2015: Samlingslokalen, expeditionen, bastun och gästlägenheten på Kabelgatan 22 renoveras.

2019: Filmning av stammarna. Nästa stamrenovering planeras till 2036.

Pågående och kommande renoveringar:

OVK på Vantgatan

Reparation av dagvatten och dränering

Fortsatt översyn av balkonger och fasader

Renovering och breddning av P-platser

Nyanläggning av P-platser inklusive 8 laddplatser för elbil.

Utredning av nya cykelparkeringar

Översyn av trädbestånd

Åtgärdande av markyta och gångstig vid Kabelgatan 8 samt 16.

För mer pågående och kommande renoveringar se årsredovisningen samt föreningens hemsida.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 220 egna p-platser med uttag för motorvärmare och 10 st varmgarage. Månadshyran för p-plats är 400 kr och för varmgarage 850 kr. Fyra MC-platser finns för 200 kr. Boendeparkering via Göteborgs Stad finns också i området.

TV & Bredband: Basutbudet för digital-TV via ComHem ingår i avgiften. Alla lägenheter är försedda med två system för höghastighetsbredband via kabel. Det är dels Telenors uttag i hallen, dels ComHems uttag i kabel-TV-dosan. Vilket abonnemang du vill ha bestämmer du själv via leverantören.

Tvättstuga: Varje hus har en egen tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. På Kabelgatan 37 och 39 samt Vantgatan 1 och 3 finns två tvättstugor vardera. Mattvätt finns på Vantgatan 3.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två gästlägenheter på Kabelgatan 22 och Kabelgatan 35 E. Hobbyrum finns på Kabelgatan 37, bastu med fantastisk utsikt på Vantgatan 2 C samt en samlingslokal på Vantgatan 3. Föreningen har även flera mysiga uteplatser med grillmöjlighet, lekplats samt odlingslotter. Det finns också cykel- samt barnvagnsutrymme.

Gästlägenhet: Föreningen har två gästlägenheter en på Kabelgatan 22 (6 sovplatser) och Kabelgatan 35 E (5 sovplatser). Här finns dusch, pentry, kylskåp med frysfack, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare, sedvanligt husgeråd, barnstol, radio, TV, dammsugare och mopp med hink. Täcken och kuddar finns, men lakan och handdukar tar man med sig. Kostnaden är 400 kr/dygn.

Bastu: På gaveln av Vantgatan 2 C ligger föreningens bastu med fantastiskt utsikt över staden. Här finns plats för upp till tio personer och kostar dig inget att nyttja. I anslutning till bastun finns ett litet pentry med kyl.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt två år om giltiga skäl finns.

Övrigt: Två gånger om året har föreningen städdagar för att gemensamt röja i utemiljön. Föreningen har även flera arbetsgrupper som man gärna får delta i för att främja det Goda boendet.

Kommunikationer: Buss 90 går från Gråbergets hållplats till Järntorget på 8 minuter. Vid Chapmans Torg hittar man spårvagn 3 och 9 och vid Mariaplan spårvagn 3 och 11.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För ytterligare information rekommenderar vi ett besök på föreningens hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/graberget/


– Föreningens ekonomi –

Hsb Brf Gråberget har en stabil ekonomi och lägger stor vikt vid att man skall bo bekvämt, tryggt och bra. Budget läggs normalt varje höst och då görs också beslut om eventuella avgiftshöjningar. Föreningens lån/kvm uppgår till 3714 kr/kvm. Förvaltningen sköts av HSB.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej, marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till 2022-01-07.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Vantgatan 1 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 363

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 54 kvm,

Våning: 3 av 4 utan hiss

Avgift: 3 701 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 0.17127 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och två källarförråd.

Driftkostnad per år: 4832 kr, varav el 2600 kr, försäkring 2232 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 1 juli eller enl. ök

Pris: 2 580 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070