Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 52.5 kvm
Djurgårdsgatan 22
Majorna

Parknära – Balkong – Fiskbensparketter– HSB:s Riksf. Ritkontor Göteborg 1939 –

Med Söderlingska trädgården som närmsta granne ligger den här hemtrevliga tvåan. Lägenheten är i genomgående fint skick och här finns många vackra originaldetaljer bevarade från 30-talet såsom gedigna fiskbensparketter som löper tröskelfritt genom vardagsrum, hall och sovrum samt gjutjärnsradiatorer och gabondörrar. Den stora balkongen löper runt ett hörn vilket gör att man både har sol hela förmiddagen samt tidig kväll. Här bor du centralt i Majorna, några minuters promenad från både Stigbergstorget och Slottsskogen samt med flertalet mysiga caféer, bagerier och restauranger i närområdet.

Såld för: 3 200 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en antikvit nyans 2020
  • Gedigen, fiskbensmönstrad ekparkett í originalutförande
  • Rymligt och lättmöblerat rum med plats för soffgrupp och matbord
  • Brett hörnfönster med fönsterbräde av sten
  • Utgång till balkongen med sol förmiddag samt tidig kväll

– Kök –

  • Väggar målade i en ljust blå nyans
  • Mörkgrått linoleum från Forbo
  • Köksinredning från HTH insatt 2005/2006
  • Köksluckor i en behaglig vit nyans
  • Bänkskiva av vitsåpad massiv ek
  • Glasmosaik som stänkskydd
  • Plats för 3-4 invid fönstret.

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch, 2007
  • Spis med varmluftsugn: Gorenje, 2016
  • Fläkt: Siemens, 2005
  • Diskmaskin: Siemens, 2005
  • Micro: Siemens, 2005

– Sovrum –

  • Väggar målade i en gulbeige nyans
  • Gedigen, fiskbensmönstrad ekparkett í originalutförande
  • Klädkammare med bevarad gabondörr
  • Tyst gårdsläge

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Gråblå mosaikklinker
  • Badkar
  • Handfat
  • Badrummet renoverades 2005

– Hall –

  • Väggar klädda med tapeten "Vårklockor" designad av Josef Frank för Svenskt Tenn
  • Gedigen, fiskbensmönstrad ekparkett í originalutförande
  • Klädkammare med bevarad gabondörr
  • Två garderober
  • Plats för avhängning innanför ytterdörren (säljaren tar dock med sig nuvarande hatthylla)

– Brf Gatenhjelm –

Brf Gatenhjelm är en trivsam förening bestående av tre tidstypiska s.k. tjockhus byggda 1939. Husen byggdes av HSB och än idag agerar dessa förvaltare för föreningen. Husen ligger granne med Söderlingska parken och Gatenhjelmska kulturreservatet vars låga trähus speglar 1700-talets Majorna. Föreningen har de senaste åren valt att prioritera estetiska och kulturhistoriska värden och har t.ex. nyligen satt in stilriktiga entrépartier och säkerhetsdörrar. Även miljö är ett stort fokus och föreningen arbetar aktivt med att få ner sin energiförbrukning. Bland annat införde man 2014 individuell mätning av vatten, el och värme så att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin förbrukning och ekonomiskt tjänar på ett miljömedvetet tänk.

Antal lägenheter: 80 st

– Renoveringar –

1996: Elstigarna byttes.

2004: Trapphusen målades om.

2005: Stammarna byts och badrummen renoveras. Säkringsskåpen byts.

2007: Samtliga fönster fick nya tätningslister och beslagen sågs över.

2008: Tvättmaskiner och torkskåp byttes ut.

2010: En OVK-besiktning utförs och fastigheten energideklarerades.

2011: Ett nytt avfallshanteringssystem gjordes i ordning.

2012: Fasaderna putsades om.

2016: En ny OVK gjordes. Värmen justerades in.

2019: Nya entrépartier, vinds- och källarförråd, säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, taggsystem och porttelefoner. Värmesystemet rengjordes och sågs över. Samtliga avloppsrör renspolades.

2020: Fastigheten energideklarareras

Stammarna i bottenplattan kan komma att relineas inom några år. I övrigt är föreningens byggnader i mycket gott skick. Underhållsplanen är ett styrdokument för styrelsen men man har generellt synsättet att man inte byter någonting som fungerar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstugor: I föreningen finns två tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel vardera.

Gemensamma utrymmen: Det finns cykelrum samt barnvagnsförråd. Föreningen jobbar för att få mer delningsekonomi och i föreningen finns t.ex. tapetserarbord, vissa elverktyg, festmöbler och transportkärra att låna. Det finns också en byteshylla. På Djurgårdsgatan finns ett gästrum att hyra för 150 kr/dygnet. Det finns också ett litet gym med två konditionsmaskiner, en multimaskin och några fria vikter.

Medlemskap i HSB: Köparen måste bli medlem i HSB innan hen kan bli godkänd medlem i föreningen. Man betalar då en andelsavgiften i HSB på 500 kr/person vilket återbetalas vid utträde samt en inträdesavgift om 25 kr/person.

Informationen baseras på uppgifter från föreningens årsredovisning samt allabrf.se. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket god ekonomi med endast 2 126 kr i lån/kvm. Man amorterar årligen 300 000 kr på sina lån och 743 000 kr fonderas till underhåll per år.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Djurgårdsgatan 22

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 17

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 52.5 kvm, föreningens information

Våning: 3 av 4 utan hiss

Avgift: 2 958 kr/månad. inkl. kabel-TV och bredband (250/250 mBit). Notera att värme och vatten debiteras enl. förbrukning av föreningen och att detta läggs ovanpå avgiften. Se driftskostnaderna för mer information.

Andel i föreningen: 1.21406 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3,5 kvm och ett källarförråd om ca 5 kvm.

Driftkostnad per år: 10888 kr, varav el 2676 kr, uppvärmning 4776 kr, vatten & avlopp 1656 kr, försäkring 1780 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: feb. eller enl ök

Pris: 2 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070