Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 76 kvm
Carnegiegatan 17 b
Kungsladugård

Fungerande eldstäder – originaldetaljer – högst upp– Arkitekt Nernst Hanson 1924 –

I ett av de vackra landshövdingehusen längs Älvsborgsgatans breda esplanad ligger den här charmiga trean. Lägenheten är en av relativt få originaltreor i området och planlösningen fungerar lika bra idag, snart 100 år efter det att huset ritades. Hela bostaden pryds av många bevarade detaljer såsom listverk, spröjsade fönster, och inte minst en vacker eldningsbar kakelugn. Även i ett av sovrummen går det att elda då man har man låtit installera en pampig kamin. Här bor du i ett av Göteborgs mysigaste områden med flertalet mysiga restauranger, kaféer och butiker, samtidigt som Klippan med dess digra kulturutbud ligger en kort promenad norrut. Runt hörnet på Carnegiegatan ligger dessutom en av Göteborgs minsta och kanske vackraste parker – Engelska Parken – en välbevarad hemlighet Kungsladugårdsbor emellan.

Såld för: 4 970 000 kr

– Sovrum –

  • Väggar målade i vitt samt en del framtagen tegelvägg
  • Vitlaserat brädgolv
  • Fungerande kamin
  • Takrosett
  • Stort bevarat fönster med utsikt över Älvsborgsgatan och Älvsborgsbron

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Vitlaserat brädgolv
  • Takrosett
  • Fungerande kakelugn
  • Två stora bevarade fönster med utsikt över Älvsborgsgatan och Älvsborgsbron

– Kök –

  • Vitmålad herrgårdspanel
  • Inlagt brädgolv som är behandlat med vitlaserad hårdvaxolja
  • Bevarat kallskafferi
  • Bevarad radiator
  • Stort bevarat fönster med utsikt över innergården
  • Köksluckor i en varmgrå nyans
  • Vitt portugisiskt kakel i halvförband
  • Oljad bänkskiva i massiv ek
  • Kyl/frys: Siemens 2007
  • Spishäll: Schott ceran
  • Ugn: Bosch 2007
  • Köksfläkt: Siemens 2007
  • Diskmaskin: Siemens 2015
  • Micro: Ikea 2007

– Barnrum –

  • Väggar målade i kulören ”Lindblom”
  • Vitlaserat lackat brädgolv
  • Takrosett
  • Bevarad radiator
  • Bevarat trespaltsfönster med utsikt över innergården
  • Stor klädkammare

– Hall –

  • Väggar tapetserade i blått med vita blommor
  • Vitlaserat lackat brädgolv
  • Vackert innertak
  • Bevarad entrédörr med hamrat glas

– Badrum –

  • Ljusgrått klinker
  • Blått och vitt kakel
  • Golvvärme
  • Dusch
  • Handfat 2015
  • Handdukstork 2015
  • Tvättmaskin Electrolux 2015
  • Badrummet renoverades 2007

– Övrigt –

  • I lägenhetsförteckningen står lägenheten angiven som 73 kvm enligt de uppmätningsregler som gällde 1924. Idag har lägenheten mätts upp till 76 kvm med nuvarande mätregler.

– Brf Gullkragen –

Gullkragen är en mycket trevlig liten bostadsrättsförening med medlemmar i olika åldrar och belägen i hörnet Carnegiegatan/Älvsborgsgatan. Huset är ett landshövdingehus i tjugotalsklassicisitisk stil. Alldeles intill ligger den mysiga Engelska parken som idag är ett odlingskooperativ.

Antal lägenheter: 12 st

– Renoveringar –

Stammarna har delvis bytts ut under perioden 1985 till 2007. Avloppsstammarna samt dagvatten- och dräneringsledningarna filmades, kontrollerades och spolades 2009.

2008 drogs ny el fram till samtliga lägenheter.

Brandtätning 2010 och 2011.

2012-2013 brandsäkrades källardörrar, vindsdörrar och lägenhetsdörrar enligt Brandinspektionens direktiv.

Dränering och omläggning av innergård och förträdgård 2013.

Utsidan av fasaden på första plan har rustats upp och i samband med detta har dörren mot Älvsborgsgatan satts igen 2015.

2017 målades fasaden och fönsterna på in- och utsidan om samt plåten på taket. Även skorstenarna renoverades.

2018 OVK

Målning av trapphus och tvättstuga. Brandskyddskontroller utfördes 2019

2020 sotades alla skorstenar.

För mer information se årsredovisningen.

Inga större renoveringar är planerade de kommande åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller på gatorna i området. På Carnegiegatan finns några entimmesparkeringar.

TV & Bredband: Både TV och bredband finns i huset och ingår i avgiften.

Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i uppgång C. Den är mycket fräsch och det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt en torkvind. Det är mycket lätt att få tvättid.

Trappstädning: Trapporna städas av de boende efter ett rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning under en begränsad tid ifall giltiga skäl såsom studier eller jobb på annan ort föreligger.

Gård: Föreningen har en mysig gård som är belagd med gatsten och flera rabatter. De har även utomhusmöbler och grill. Gemensamma arbetsdagar arrangeras en gång på våren och en gång på hösten.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har SBC som ekonomisk förvaltare och följer underhållsplanen. Ekonomin ser bra ut och föreningen är mycket lågt belånad med endast 2455 kr/kvm. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Carnegiegatan 17 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 21201

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 76 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 692 kr/månad. inklusive vatten och kabel-TV samt bredband. Utöver månadsavgiften betalar man separat till elbolag för värmekostnaden. Beroende på hur mycket värme man nyttjar så regleras denna avgift. Se mer under driftskostnader.

Andel i föreningen: 8.18 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 7 kvm och ett vindsförråd om ca 12 kvm.

Driftkostnad per år: 18686 kr, varav el 5666 kr, uppvärmning 11506 kr, försäkring 1514 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 4 200 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020