Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 54 kvm
Lugnet 6 A
Kungsladugård

LJUS – VÄLRENOVERAD – HÖGST UPP– Arkitekt H. Larsson 1932 –

Högst upp i huset med fin utsikt mot en av Kungsladugårds många småparker ligger den här mysiga tvåan. Hela lägenheten är omsorgsfullt renoverad med bland annat nytt kök och badrum i en stil som harmoniserar väl med husets arkitektur. Samtidigt som många detaljer från förr – såsom fiskbensparketten, kallskafferiet och spegeldörrarna bevarats. Här bor du i ett lugnt och tyst kvarter samtidigt som Mariagatans digra nöjesutbud bara ligger en kort promenad bort. Styr du istället kosan österut hittar du Slottsskogens vackra parkområde.

Såld för: 3 650 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Vitmålad herrgårdspanel
  • Brädgolv målat med Trestjerner golvfärg i nyansen NCS 4500-N
  • Handgjorda luckor målade i Ottosson mellangrå linoljefärg
  • Bänkskiva av ek
  • Vitt, fasat kakel
  • Blandare från Paffoni
  • Gjutjärnsradiator i originalutförande
  • Kallskafferi
  • Fönster mot innegården i nordost
  • Köket renoverades 2015

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea, 2015
  • Induktionshäll: Bosch, 2015
  • Kolfilterfläkt: Bosch, 2015
  • Ugn: Miele, 2015
  • Diskmaskin: Ikea, 2015

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensmönstrad ekparkett
  • Gjutjärnsradiator i originalutförande
  • Fönster mot sydväst
  • Ljust och rymligt rum med fin utsikt

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fondvägg målad i nyansen Minty Breeze från Jotun
  • Trestavsparkett av ek
  • Gjutjärnsradiator i originalutförande
  • Platsbyggd skjutdörrsgarderob målad i Minty Breeze från Jotun
  • Fönster mot sydväst

– Badrum –

  • Vitt kakel med grå fog
  • Klinker "Voltaire" från Marrakech Design
  • Eldriven golvvärme
  • Infälld spegel
  • Handfat av glaserat stål från Alapé
  • Mässingsblandare från Tapwell
  • Platsbyggd kommod med luckor från Superfront
  • Duschväggar från Svedbergs
  • Mässingsdusch från Tapwell
  • Infällda downlights
  • WC från Gustavsberg
  • Renoverat 2016

– Hall –

  • Väggar målade i nyansen Äggvit från Lady Wonderwall
  • Fondtapet från Lim och Handtryck
  • Trestavsparkett av ek
  • Plats för avhängning och förvaring

– Brf Åkermyntan nr 7 –

Brf Åkermyntan 7 är en liten och trivsam förening med lugnt läge mot en av de många små "miniparker" som finns i Kungsladugård. Föreningen bildades redan 1932 och fastigheten är i gott skick. Man tar hjälp av SBC för den ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

Antal lägenheter: 9 st

– Renoveringar –

1976 Rör/el-stam

2003 Omläggning tak

2007 Ny fjärrvärmeanläggning

2011 Fönsterrenovering

2014 Takfläktar

2015 Plåtarbeten tak

2018 Komplett utvändig målning

2018 Ny fasadpanel på framsidan

2020 Upprustning av innergård

2021 Upprustning av gård framsida

2021 Renovering av yttre VA

Kommande renoveringar

2022 Översyn bastu. I dagsläget fungerar den bra men en översyn enligt underhållsplanen.

2023 Översyn värmeledningar och radiatorer. Samtliga radiatorer fungerar i huset och kommer inte bytas förrän problem börjar uppstå. Dock är en översyn/kontroll planerad.

2024 Översyn tak. Inga tecken på läckage idag.

2024 Ommålning trapphus

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V7 370kr/mån.

TV & Bredband: TV och bredband via Tele 2 (fd Comhem).

Tvättstuga: Tvättstugan nås från både uppgång A och B och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det är lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen: Bastu, hobbyrum samt en fin gård med utemöbler, grill och odlingsmöjligheter. Torkvind som nås från båda uppgångarna.

Trappstädning: Trappstädning och snöskottning sköts av medlemmarna.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 3365 kr i lån per kvm. SBC (sverigesbostadsrättscentral) är ekonomisk förvaltare och föreningen följer sin underhållsplan.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Lugnet 6 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 7

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 54 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 3 341 kr/månad. inklusive värme och vatten. Obligatorisk avgift för fiberbredband om 105 kr tillkommer.

Andel i föreningen: 9.85 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 2604 kr, varav el 1044 kr, försäkring 1560 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 980 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020