Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 47.8 kvm
Seglaregatan 18
Majorna

Balkong – sovalkov – renoverat kök– 1974 –

Ett stenkast från Mariaplan ligger den här mysiga enochenhalvan. Lägenheten är rymlig och välplanerad med alla tänkbara bekvämligheter så som inglasad balkong, tvättmaskin, en stor sovalkov samt renoverat kök med diskmaskin. Utanför fönstren ligger Dalheimers Hus stensatta tak som under sommarhalvåret pryds av odlingsbäddar med solrosor, olika sorters kål och blomster. Här bor du i en av Majornas största föreningar - Brf Seglaren - som ger dig tillgång till både övernattningsrum, kostnadsfritt gym och garage där man har en egen bilplats som ingår i avgiften. En kort promenad bort ligger Kungsladugårds centrum där du bland annat hittar fiskhandlare, delikatess, surdegsbageri, apotek och flera olika restauranger och kaféer.

Såld för: 2 440 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i Carlssonvit från Flügger
  • Originalparkett
  • Brett fönsterparti med utgång till balkong
  • Plats för soffgrupp och matbord

– Inglasad balkong –

  • Väggpanel vitmålad 2017
  • Betonggolv gråmålat 2015
  • Rymlig balkong med sydvästläge
  • Den helt öppningsbara inglasningen gör balkongen perfekt för odling

– Sovalkov –

  • Väggar målade i en grågrön nyans
  • Originalparkett
  • Rymmer en 160-säng
  • Lätt att skilja av från vardagsrummet med t.ex. draperi eller skärmvägg

– Kök –

  • Köket renoverades 2014
  • Väggar målade i Carlssonvit från Flügger
  • Gråmålat laminatgolv inlagt 2014
  • Sandstensfärgad laminatskiva
  • Vitt fasat kakel satt i halvförband
  • Vita köksskåp med mässingsbeslag
  • Mjukstängande lådor och skåp med dold förvaring i lådorna
  • Köksblandare från Mora

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Cylinda 2011
  • Spishäll: IKEA 2014
  • Ugn: IKEA 2014
  • Diskmaskin: IKEA 2014
  • Micro: IKEA 2014

– Hall –

  • Väggar målade i Carlssonvit från Flügger
  • Fondtapet "Alicia" från Boråstapeter
  • Originalparkett
  • Fyra originalgarderober med mässingsbeslag från Norrgavel
  • Gott om plats för t.ex. byrå, hatthylla o.dyl.

– Badrum –

  • Halvkaklade väggar i ljusblått
  • Vitmålade väggar med våtrumsfärg från Flügger 2011
  • Turkosblått mosaikgolv
  • WC-stol, handfat, kommod samt blandare byttes 2018
  • Rymligt badkar
  • Tvättmaskin från Electrolux (EWC 1350), installerad 2019

– HSB Brf Seglaren i Göteborg –

Brf Seglaren är en välskött och trevlig förening bestående av ett antal flerfamiljshus som som ligger runt gårdar med lekplatser, sällskapsytor och rabatter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB som också var den organisation som byggde husen på sjuttiotalet. Fastighetsskötsel sker via Agera Fastigheter.

Antal lägenheter: 415 st

Lokaler: 3 st

– Renoveringar –

2005 och framåt: Fönster byts löpande vid behov.

2007 - 2009: Byte av takpapp på nr 17 - 23, 16 - 28 samt 10.

2010 - 2011: Samtliga garage byggs om.

2011 - 2012: Byte till taggsystem för ökad säkerhet. Byte av centralfläktar. Injustering av värme. Byte av takpapp på nr 4 och 35. Renovering av Seglaresalen.

2012 - 2014: Renovering av samtliga hissar.

2014 – 2018: Renovering av gavelfasad på nr 10 och nr 4.

2014 - 2019: Byte av balkongdörrar.

2018: Isolering av alla tak.

2018 - 2019: Renovering av loftgångar.

2018 – 2019: Relining av utåtgående stammar.

2019 - 2020: Utredning om FX-ventilation.

Januari 2020 påbörjas installation av individuell mätning av el. Detta innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte tecknar eget elavtal utan att föreningen har ett kollektivt avtal och din faktiska elförbrukning faktureras via månadsavgiften. Detta är en besparing både för föreningen och för dig som bostadsrättsinnehavare.

Stambyte eller motsvarande planeras till 2028

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Merparten av de större lägenheterna disponerar en garageplats vilket regleras i månadsavgiften. I det fall lägenheten inte har en garageplats kan man hyra en uteplats för 600 kr/månaden. Föreningen har 18 laddstationer i garage.

TV & Bredband: Sedan 2019 har alla lägenheter Telia fiber 250 gb, Telia IP-telefoni samt Telia digitalTV-paket "Lagom". Paketet kostar 170 kr/månaden och är obligatoriskt.

Miljö och hållbarhet: Föreningen har ett uttalat hållbarhetstänk, t.ex. kan man enkelt källsortera och sortera biologiskt avfall. För att minska värmeförlusten har man låtit isolera taken och undersöker just nu återvinning av värmen i ventilationsluften, så kallad FX-ventilation och en utredning om solceller kommer att ske 2020. Belysningen har setts över för att bli så energisnål som möjligt. Man har också satt in 18 laddstationer i garagen. Att detta ger positivt resultat även ekonomiskt kan man se i tabellen på sida 9 i verksamhetsberättelsen.

Tvättstugor: Det finns sju tvättstugor i föreningen som enkelt kan bokas via en app.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns 2 gästlägenheten som kostar 200 respektive 300 kr/natt. Det finns också en gemensamhetslokal med plats för 50 som kan hyras för 300 eller 500 kr beroende på dag. Föreningens gym, bastu och snickarrum kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Mer information och bilder finns på https://www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/gemensamma-faciliteter/


– Föreningens ekonomi –

Föreningen är lågt belånad och har enligt ÅR 2018/2019 1 590 kr i lån/kvm. De senaste 3 åren har föreningen jobbat mycket aktivt med sin ekonomi genom att se över kostnader och intäkter. Man har också gjort många investeringar som på sikt kommer att påverka ekonomin mycket positivt, tex isolering av tak och byte av balkongdörrar. Även sådana saker som FX-ventilation och solceller som undersöks är både klimatsmart och ekonomiskt fördelaktigt. Föreningen höjde avgiften med 6 % 2018 och 3 % 2019. Beslut om budget och därmed avgiftshöjning tas i maj varje år.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, den som bör i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Nej, föreningen har ett tomträttsavtal som löper ut 2022.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Seglaregatan 18

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 242

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 47.8 kvm, förvaltarens information

Våning: -1 av 4 utan hiss

Avgift: 3 345 kr/månad. inkl. värme, vatten och garageplats. Obligatorisk avgift för fiberbredband och TV om 170 kr tillkommer.

Andel i föreningen: 0.19379 %

Förråd: Gallerförråd på samma våningsplan som lägenheten. 172 cm djupt och 182 cm brett med två hyllplan och en klädstång.

Driftkostnad per år: 3600 kr, varav el 1680 kr, försäkring 1920 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 980 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070