Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 41 kvm
Strandridaregatan 16 Q
Kungsladugård

Lugnt läge – ljus – välrenoverad– Arkitekt Arvid Fuhre 1929 –

I hjärtat av Kungsladugård invid ikoniska Plaskis ligger den här charmiga ettan. Det stora köket har renoverats nyligen i en klassisk stil som passar väl ihop med det vackra serveringsskåpet från 1929. Även badrummet är renoverat med lika stilfullt resultat. Allrummet är luftigt och lättmöblerat med ett rofyllt läge mot Stilla Gatans lilla park. Kungsladugård är ett område med utpräglad småstadskänsla och flera spännande restauranger och kaféer. Från Mariaplans hållplats tar man sig enkelt in till stan eller ut till Saltholmens badplats på en kvart, men många väljer att cykla då det går nästan lika snabbt.

Såld för: 2 700 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar samt en blåvit fondtapet
  • Vitbetsat brädgolv
  • Köksinteriör från Ballingslöv
  • Bänkskiva i vit laminat från Ballingslöv
  • Vitt kakel
  • Diskho och blandare i mässing
  • Serverigsskåp i originalutförande
  • Fönster mot öster med utsikt över den härliga gården och Kungsladugårdsskolans vackra klocktorn
  • Köket renoverades 2015

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electro Helios
  • Spishäll: Siemens
  • Varmluftsugn: Siemens
  • Diskmaskin: Siemens
  • Fläkt: Franke

– Allrum –

  • Väggar tapetserade i ljusgrått
  • Vitbetsat brädgolv
  • Fönster åt väster med utsikt över Stilla gatans lilla park
  • Tre garderober som säljaren lämnar kvar

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitbetsat brädgolv
  • Platsbyggd rymlig garderob i originalutförande

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått mosaikklinker
  • Tvättställ med kommod
  • Duschdörrar
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades 2013

– Övrigt: –

  • I lägenhetsförteckningen står lägenheten registrerad som 39,6 kvm men har idag mätts upp av fackman till 41 kvm.

– HSB:s Brf Kärleksörten i Göteborg –

Brf Kärleksörten är en trivsam förening med god grannsämja och en prunkande gård som används flitigt av de boende. Det solgula landshövdingehuskvarteret ligger precis vid Plaskis ett stenkast från Mariaplan.

Antal lägenheter: 119 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammarna byttes 1989 och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2010 installerades 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.

2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om.

2014 målades fasaden på Strandridaregatan om.

2018 renoverades övernattningslägenheten och förseddes med nya möbler.

Under kommande år kommer trapphusen att målas om.

För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 22 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V5 430 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem & Bredbandsbolaget

Tvättstuga: Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.

Gemensamma utrymmen: Ett nyrenoverat övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum samt en nyrenoverad bastu.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften och städas av fastighetsskötaren.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Övrigt: Medlemskap i föreningen beviljas endast efter personligt möte med styrelsen.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2000 kr lån/kvm. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en anställd fastighetsskötare.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 455 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, 50% måste dock den som bor där äga

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Strandridaregatan 16 Q

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 112

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 41 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 021 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud

Andel i föreningen: 0.61107 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3800 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1400 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 195 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020