Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 73 kvm
Skäpplandsgatan 15
Högsbo

Välplanerad – inglasad västerbalkong – välmående förening– K. A. Bålström 1960 –

På gränsen till Kungsladugård ligger den här välplanerade trean i tidstypisk senfunkisstil. Lägenheten är i gott skick med fullutrustat kök från 2014, nya ytskikt och helkaklat badrum med tvättmaskin. Vardagsrummet är rejält tilltaget med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till både Slottsskogens parkmiljö, Änggårdsbergens natur, Mariaplans restauranger och kaféer samt Axel Dahlströms Torg där du hittar bibliotek, apotek och gym samt trevliga bageriet Bröd Å Sånt där man hittar allt från surdegsbröd till bakelser. Ett stenkast från lägenheten ligger också Marklandsgatan där flertalet olika spårvagns- och busslinjer tar dig till andra delar av stan.

Såld för: 3 000 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i nyansen "Soft Light" 2018
  • Holländskt mönstrad originalparkett
  • Plats för soffgrupp och matsalsbord
  • Brett fönsterparti åt väster
  • Utgång till stor inglasad balkong med västerläge

– Kök –

  • Väggar klädda med tapeten "Stjärnflor" från Boråstapeter
  • Svartvitrutigt linoleumgolv
  • Bänkskiva av massiv ek
  • Vitt kakel
  • Vit köksinteriör
  • Utsikt mot Änggårdsbergen
  • Plats för ett matbord för 4 personer
  • Köket renoverades 2014 och uppdaterades 2019

– Vitvaror –

  • Integrerad kyl/frys: IKEA 2014
  • Induktionshäll: IKEA 2014
  • Ugn: IKEA 2014
  • Fläkt: IKEA 2014
  • Integrerad diskmaskin: IKEA 2019
  • Inbyggd micro: Siemens 2014

– Sovrum I –

  • Väggar målade i nyansen "Soft Light" 2018
  • Ekparkett
  • Ingång till stor klädkammare varifrån man också når sovrum II
  • Fönster åt öster

– Sovrum II –

  • Väggar målade i en gröngrå nyans 2018
  • Ekparkett
  • Ingång till stor klädkammare varifrån man också når sovrum I
  • Fönster mot den inglasade balkongen i väster

– Klädkammare –

  • Placerad mellan sovrummen
  • Gott om plats familjens kläder

– Badrum –

  • Vitt kakel med grå bård
  • Grått klinker
  • Dusch
  • Handfat
  • WC
  • Handdukstork
  • Tvättmaskin (Logik) insatt 2018

– Hall –

  • Väggar målade i nyansen "Soft Light" 2018
  • Holländskt mönstrad originalparkett
  • Plats för avhängning
  • Städskåp

– Brf Skäpplandsgatan 13-17 –

Brf Skäpplandsgatan 13-17 är en mycket välskött förening på gränsen mellan Kungsladugård och Högsbo. Föreningen bildades 2012 och tog över fastigheten 2013. Föreningen förvaltas av SBC och de boende har möjlighet att ringa deras jour vid eventuella problem.

Antal lägenheter: 80 st, varav 6 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

Utförda renoveringar:

1998 - Lägenheternas fönster byttes.

1998 - Fasad mot väster är tilläggsisolerad med plåt.

2001 - Tvättstugan renoverades.

2005 - Sopsugen renoverades.

2009 - Avloppsstammarna relinades.

2015 - Balkongerna renoverades, förstorades och glasades in.

2015 - Nya armaturer i källaren.

2015 - Husets fasad/grund dränerades.

2015-2016 - Vatten- och avloppsledningar byttes ut i källar- och bottenplan.

2016 - Trädgården gjordes om och utomhusbelysning installerades på fler platser.

2016 - Ytterdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.

2016 - Entréerna målades om, fick ny belysning samt tak utomhus.

2016 - Renovering av värmecentralen. Nytt system för portlås och telefoner. Nya lägenhetsdörrar.

2018 - Sopsuganläggning renoveras.

I dagsläget håller föreningen på att renovera fasad och tak. Denna renovering finansieras kontant och påverkar inte avgifterna. Renoveringen skall vara klar redan i juni 2020.

Besiktning av hissar och stammar såg bättre ut än väntat och kommer därför att senareläggas. Stammarna beräknas hålla till minst 2039. Inga stora renoveringar finns därför planerade de närmsta åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 44 parkeringsplatser, varav 19 är med el. Separat kö gäller.

TV & Bredband: Fiberbredband 100/10 Mbps samt digitalt baspaket för TV finns via Com Hem och kostar 150 kr/mån. Detta är obligatoriskt och debiteras varje månad samtidigt som månadsavgiften.

Tvättstuga: Föreningen har sex tvättmaskiner, tre torktumlare och tre torkrum.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt övernattningslägenhet.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket god ekonomi med stora tillgångar i kassan. Varken den nya tomträttsavgälden eller fasad- och takrenovering kommer att påverka avgiften. Föreningen har 6 hyresrätter som utgör en dold tillgång. Den dag någon av dessa säljs tillfaller köpeskillingen föreningen. En av hyresrätterna såldes nyss och en kommer att säljas under våren. Föreningen har enligt årsredovisningen 2018 endast 6 823 kr i lån/kvm boa och har sedan dess amorterat ytterligare.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Meddela mäklaren i god tid innan om en medfinansiär skall stå med som ägare av lägenheten.

Äger föreningen marken: Föreningen har ett tomträttsavtal som omförhandlades 2020 och gäller till 2040.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Skäpplandsgatan 15

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 27

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 73 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 9 med hiss

Avgift: 3 973 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband.

Andel i föreningen: 1.48708 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8-10 kvm.

Driftkostnad per år: 5000 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Tidigast 1 augusti

Pris: 2 850 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070