Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
5 ROK | 96 kvm
Bäckegatan 28 A
Masthugget

Fritt läge – öppen planlösning – spröjsade fönster– Arkitekt: Anders Funkquist 1932 –

I ett av de karaktäristiska vita landshövdingehusen på Bäckegatan ligger den här hemtrevliga femman. Lägenheten har ett fritt och insynsskyddat läge med Fjällskolan åt ena hållet och föreningens gård åt andra mot vilken också samtliga sovrum vetter. De stora spröjsade originalfönstren är både vackra och gör lägenheten härligt ljus. Brf Bäcken Stigberget är en trevlig förening med god grannsämja och en stor gård med prunkande rabatter, träddungar, flera sittplatser och naturligt berg vilket gör att den uppskattas av både lekande barn och fikasugna vuxna. Här bor du ett stenkast från Slottsskogen och en kort promenad från både Linnéstaden och Majorna. Buss 60 tar dig enkelt och snabbt in till centrum och från och med december skall linjen dessutom bli helelektrisk.

Pris: 5 500 000 kr | Avgift: 6 347 kr | Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Vardagsrum –

  • Ljust gula väggar
  • Lackat brädgolv
  • Öppen planlösning mot kök
  • Pardörrar i glas
  • Spröjsat fönster åt väster

– Allrum –

  • Väggar i en ljusgrå nyans
  • Lackat brädgolv
  • Spröjsat fönster åt väster

– Kök –

  • Vita väggar
  • Lackat brädgolv
  • Köksinteriör i trä
  • Köksö mot vardagsrum
  • Bänkskiva i trä
  • Kakel i beige
  • Öppen planlösning mot vardagsrum
  • Spröjsat fönster med fritt läge åt väster

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: IKEA 2017
  • Spis: Husqvarna
  • Fläkt: Selecto, kolfilter
  • Diskmaskin: Miele 2015
  • Micro: Siemens 2015

– Sovrum I –

  • Väggar i en ljusblå nyans
  • Oljat brädgolv
  • Platsbyggd förvaring i pärlspont
  • Spröjsat fönster åt öster

– Sovrum II –

  • Väggar i en ljusgul nyans
  • Tarkettgolv
  • Stor garderob
  • Spröjsat fönster i öster

– Sovrum III –

  • Väggar i en varmgul nyans
  • Lackat brädgolv
  • Spröjsat fönster åt öster

– Badrum –

  • Kakel i beige
  • Mörkgrått klinker
  • Handfat med kommod
  • Duschväggar i glas
  • Badrummet renoverades 2007

– Klädkammare –

  • Plats med mycket förvaring.
  • I en del lägenheter i föreningen har dessa integrerats med badrummet för att få ett större badrum.
  • Ett eventuellt alternativ är en gäst-wc.

– Hall –

  • Vita väggar
  • Lackat brädgolv
  • Klädkammare

– Brf Bäcken Stigberget 24:4 –

Brf Bäcken Stigberget 24:4 är en trevlig förening bestående av tre vita landshövdingehus som klättrar upp på Stigbergets brant. Föreningen har god grannsämja och på den stora lummiga gården finns flera uteplatser att umgås på. Här blommar det från tidig vår till sen höst av bland annat Pion, Äppelträd, Syren, Schersmin, Kaprifol, Smultron, olika sorters Hortensia och Rosor. Den trädgårdsintresserade får gärna vara med att sätta sin prägel på gården eller odla i pallkrage.

Antal lägenheter: 42 st, varav 4 st hyreslägenheter

Lokaler: 6 st

– Renoveringar –

2019: Två lägenheter köper loss råvinden för att inreda etagelägenheter. Två nya uteplatser byggs. Staket byggs mot Kompassgatan.

2018: Underhåll av hyresrätt.

2017: Relining av köks- och badrumsstammar via Tubus System.

2016: Underhåll av hyresrätter. Dränering och injektering utanför uppgång 32 B.

2012-2013: Taket läggs om och sex lägenheter köper loss råvinden för att inreda etagelägenheter.

2011: Renovering av gården. Marktegel läggs och planteringar skapas.

2010: Dränering

2006: Renovering av originalfönster. Innerrutan ersätts av ett mer isolerat glas. Omputsning av socklarna.

1974: Badrum installeras i lägenheterna från att tidigare enbart ha haft toalett på svalen och dusch i källaren. Ett antal ettor samt små tvåor slås ihop till treor. Rör- och elstambyte.

Kommande renoveringar: Om ca 1-3 år planeras en renovering av originalfönstren samt ommålning av fasaden Försäljningen av en hyresrätt kommer att hjälpa till med finansieringen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området, taxa V5 560 kr/mån. Många föreningar i området så som Vite Knut och Brf Masthugget har parkeringsplatser i garage för uthyrning.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för TV via Com Hem samt fiberbredband 100/100 via Telenor. Från och 2020 kommer även TV bli via Telenor.

Gemensamma utrymmen: Övernattningsrum, styrelserum och extra dusch/toalett finns i uppgång 32 B. Snickarrum finns i 36 B. Cykelförråd finns men det utreds byggnation av cykelförråd invid planket mot gatan.

Tvättstugor: Det finns tre tvättstugor i föreningen, en i varje hus. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det är lätt att få tvättid.

Balkonger: Föreningen har godkänt att ansöka om att bygga balkonger och en bygglovsansökan planeras skickas in under hösten 2019. Balkongerna planeras bli 230*180 cm stora med räcke i zink. Kostnaden för en balkong beräknas bli totalt ca 130 000 kr och bekostas av den boende om denne väljer att låta bygga en.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med 4 985 kr i långfristiga lån/kvm vilket är lägre än snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg. Föreningen amorterar på sina lån varje år. Senaste avgiftshöjning var 2016 då avgifterna höjdes med 4 %, inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget. De fyra kvarvarande hyresrätterna utgör en dold tillgång och den dagen dessa säljs tillfaller köpeskillingen föreningen. En hyresrätt planeras att säljas relativt snart.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Bäckegatan 28 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 32

Rum: 5 rum & kök

Boarea: 96 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 6 347 kr/månad. inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Andel i föreningen: 4.11 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 16 kvm.

Driftkostnad per år: 6172 kr, varav el 2000 kr, försäkring 2500 kr, övrigt 1672 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 5 500 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020