Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 71 kvm
Kjellestadsgatan 4 A
Kungsladugård

Öppen planlösning – Lugnt läge – Renoverat kök– Arkitekt: Karl Severin Hansson 1923 –

Med lugnt och tyst läge mitt i Kungsladugårds karaktäristiska landshövdingehuskvarter ligger den här hemtrevliga trean. Planlösningen är optimal med de sociala ytorna invid varandra medan sovrummen ligger avskilt längre in i lägenheten. Det snygga köket renoverat 2016 är ett självklart blickfång med dess långa marmorskiva, stora kallskafferi och matplats för upp till åtta personer. Mycket av den ursprungliga charmen är bevarad såsom såpade brädgolv, herrgårdpanel och inte minst de vackra spröjsade fönstren. Kungsladugård som ligger i stadsdelen Majorna är ett område med småstadskänsla och ett levande centrum. Brödet handlar du på surdegsbageriet Cum Pane, osten på Gudagott och fisken på Luckans Fisk. Dessutom finns här flera spännande restauranger och riktigt bra kaféer. Skulle du mot förmodan vilja lämna området så har du både city och salta bad inom kort cykel och spårvagnsavstånd.

Såld för: 4 525 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i en ljus kulör liksom herrgårdspanelen
  • Såpat brädgolv
  • Kallskafferi med grå dörr från Superfront och beslag från Byggfabriken
  • Köksinredning i grått med beslag "Ribershus" från Byggfabriken
  • Bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor
  • Spröjsat fönster mot den grönskande innergården i nordost
  • Köket renoverades 2016

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Liebherr
  • Spis: Ilve induktion
  • Diskmaskin: Asko
  • Fläkt: Fjäråskupan
  • Alla vitvaror är från 2016

– Vardagsrum –

  • Väggar målade in en mörkblå nyans
  • Såpat brädgolv
  • Öppen planlösning mot köket
  • Stort spröjsat fönster mot lugna Kjellestadsgatan i sydväst

– Inre hall –

  • Väggar och herrgårdspanel målad i vitt
  • Såpat brädgolv
  • Platsbyggd förvaring

– Sovrum I –

  • Väggar målade i vitt
  • Såpat brädgolv
  • Platsbyggd garderob i originalutförande samt fem nyinsatta garderober från IKEA
  • Stort spröjsat fönster mot lugna Kjellestadsgatan i sydväst
  • Originaldörr används idag som skjutdörr

– Sovrum II –

  • Väggar målade i vitt samt vitmålad herrgårdspanel
  • Såpat brädgolv
  • Platsbyggd hylla där det gamla kallskafferiet en gång varit samt en nyinsatt garderob
  • Vacker bevarad originaldörr
  • Spröjsat fönster mot den grönskande innergården i nordost

– Hall –

  • Herrgårdspanel målad i vitt
  • Brädgolv med måttanpassad matta
  • Hatthylla "Nostalgi Essem"

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Handfat med kommod
  • Dusch
  • WC
  • Handukstork
  • Spotlights
  • Badrummet renoverades 2011

– BRF Silverkällan nr 7 –

Fastigheten uppfördes 1923 som ett landshövdingehus i tre våningar och har en utpräglad tjugotalsklassicistisk stil. Föreningen är medveten om detta arv och engagerad för att bevara fastighetens ursprungliga karaktär, detta har bland annat lett till att man målat om huset i den ursprungliga färgskalan. På den stora och lugna innegården kan du få en egen odlingslott! Gården har kvar den ursprungliga stora, gemensamma planlösningen så kallat storgårdskvarter. Det innebär att det alltid finns någon solig plätt att sitta på och att det finns mycket plats för barn att röra sig. Föreningen har också en förträdgård vilket blir en egen oas där man kan njuta av en kopp kaffe från tidigt på våren till sen höst.

Antal lägenheter: 7 st

– Renoveringar –

Kökstammarna byttes på 80-talet och 2008 byttes elstammarna i huset.

2010 målades trapphusen om. Under 2013 renoverades taket (med tegelpannor) och en OVK gjordes.

Fasaden mot gatan renoverades och målades om under 2017.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V6, 460 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande. Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut enligt ett rullande schema för samma kostnad som boendekortet.

TV & Bredband: Via Com hem

Tvättstuga: Två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkrum. Det är mycket lätt att få tvättid.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Gemensamma utrymmen: I källaren finns bastu med dusch. Cykelparkering finns under tak i portvalvet.


– Föreningens ekonomi –

Ekonomin är mycket god och föreningen är väldigt lågt belånad. Förvaltingen sköts i egen regi.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kjellestadsgatan 4 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 2

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 71 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 165 kr/månad. inklusive värme, vatten och kabel-TV basutbud

Andel i föreningen: 15.11 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett större källarförråd samt två rymliga vindsförråd

Driftkostnad per år: 4698 kr, varav el 3178 kr, försäkring 1520 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 980 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020