Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Villa
5 RUM | 115 kvm
Norra Fiskebäcksvägen 166
Fiskebäck

GAVELRADHUS - BRASKAMIN - BARNVÄNLIGT OMRÅDE– Byggår 1974 –

Med fritt och soligt läge ligger detta hemtrevliga gavelradhus. Den stora tomten gör att du har sol hela dagen och här finns både en generös altan, gårdsplats och en stor gräsmatta som gjord för spel och lekar. Huset är i gott skick med renoverat kök, uppdaterar badrum och inte minst en braskamin för mysiga kvällar. På ovanvåningen ligger de tre sovrummen, balkong samt ett allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum om det skulle önskas. Radhusområdet i Fiskebäck byggdes på sjuttiotalet för att kunna erbjuda barnfamiljer ett tryggt och praktiskt boende och än idag är de lättskötta och välplanerade husen otroligt uppskattade. Här bor du med gångavstånd till Fiskebäcks småbåtshamn och salta bad och med de goda kommunikationerna tar du dig snabbt och smidigt till Frölunda Torgs ljusa och trevliga galleria eller Göteborgs innerstad.

Såld för: 4 800 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vit strukturtapet
  • Brädgolv av ask
  • Generösa ytor
  • Stora fönsterpartier åt öster
  • Braskamin, installerad 2012
  • Utgång till den stora altanen och trädgården

– Kök –

  • Vita väggar
  • Ljusgrå laminat
  • Vit skåpsinredning från Epoq
  • Bänkskiva i mörkgrå laminat
  • Mönstrat vitt kakel ovan diskbänk
  • Renoverat 2013
  • Gott om plats för matbord
  • Fönster med utsikt mot uteplats och trädgården i väster

– Vitvaror –

  • Fullhöjd kyl: Electrolux, 2013
  • Fullhöjd frys: Electrolux, 2013
  • Spis med induktionshäll: Electrolux, 2013
  • Micro: Electrolux, 2013
  • Diskmaskin: Electrolux, 2013
  • Fläkt: Themrex, 2013

– Sovrum I –

  • Vita väggar samt en mönstrad vit tapet som fond.
  • Brädgolv av ask
  • Härligt fönsterparti åt sydost
  • Stor skjutdörrsgarderob
  • Utgång till balkong i österläge

– Sovrum II –

  • Vita väggar
  • Ekparkett
  • Fönster åt öster
  • Utgång till balkong

– Sovrum III –

  • Vita väggar
  • Ekparkett
  • Fönster åt väster
  • Klädkammare

– Allrum –

  • Vita väggar
  • Brädgolv av ask
  • Fönster åt väster
  • Möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum

– Hall övreplan –

  • Vita väggar
  • Brädgolv av ask
  • Klädkammare

– Badrum övreplan –

  • Helkaklade väggar beige
  • Klinker, beige melerad
  • Handfat med kommod, 2016
  • Toalett
  • Dusch, 2016
  • Handdukstork,2016
  • Golvvärme
  • Vädringsfönster

– Toalett nedreplan –

  • Vitkaklade väggar med blå bård
  • Blått mosaik på golvet
  • Handfat
  • Toalett

– Tvättstuga –

  • Vita väggar
  • Våtrumsmatta
  • Tvättmaskin, Siemens 2018
  • Torktumlare, Bosch av äldre modell
  • Platsbyggda hyllplan och avlastningsyta
  • Vädringsfönster

– Hall –

  • Vit strukturtapet
  • Marmor i entré
  • Brädgolv av ask
  • Garderob
  • Trappa, renoverad 2015
  • Utgång till inramad entré med uteplats

– Trädgård –

  • Fin och lättskött trädgårdstomt
  • Plommonträd
  • Gavelläge med sol från tidig morgon till sen kväll.
  • Stor altan
  • Skyddad gårdsplats

– Byggnad –

Fönster: 3-glas, med isolerrutor

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundläggning: Betongplatta på mark med uppreglade isolerade golv

Övrigt om byggnaden: 2012 installation av braskamin 2015 renovering av trappan. Designad för att öka ljudisoleringen mellan 1: a och 2: a våningen.

Övriga byggnader: Till huset hör ett förråd om ca 10,3 kvm samt ett garage i länga.

Uppvärmning: Elradiatorer och elektrisk golvvärme i våtrum på ovanvåning

– Tomt –

Area: 270.6 kvm

– Vatten & Avlopp –

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

– Drift –

El: 19406 kr per år

VA: 1708 kr per år

Sotning: 750 kr per år

Vägsamfällighet: 12600 kr per år

Försäkring: 6684 kr per år

Summa: 41148 kr per år

Personer i hushållet: 4 st

Kommentar: Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsström och nätavgifter. I samfällighetsavgiften ingår bland annat vatten á conto, kabel-TV, skötsel av gångvägar, grönytor, lekplatser, sophantering samt gemensam belysning i området. OBS tomträttsavgälden om 16 000 kr/år är avdragsgill och löper på 10 års intervaller. Ny avgäld från och med 2024-06-19.

– Ventilation –

Typ: Självdrag

– Taxering –

Taxeringsår: 2018

Preliminärt taxeringsvärde: Nej

Typkod: 220

Byggnadsvärde: 1 662 000 kr

Markvärde: 1 961 000 kr

Värdeår: 1974

Summa taxeringsvärde: 3 623 000 kr

Skatt/Avgift: 8 049 kr

– Pantbrev –

Pantbrev: 7 st, totalt 2 687 500 kr.

– Inskrivningar / Plan –

Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Fiskebäck GA:1, Samfällighet: Göteborg Fiskebäck S:78

Typ: Stadsplan (1973-03-09)

– Energideklaration –

Status: Performed 2019-05-02

Energiförbrukning: 79

Energiklass: E

– Omgivning –

Allmänt om området: Området har ritats av John Snis Arkitektkontor och omfattar fullt utbyggt 222 hus, varav 126 radhus och 96 vinkelhus. Husen är byggda åren 1974–1975. Bebyggelsen, som uppförts på tidigare betes- och åkermark, är belägen utefter Stora Fiskebäcksvägen och Ängkärrsvägen. Fiskebäcks trevliga läge nära havet ger fina möjligheter till bad, båtsport och fiske. För barnfamiljer finns det flera lekplatser i området förutom de sandlådor som finns på varje gård. Förskolor finns nära och mellan norra och södra delen av området ligger Fiskebäcksskolan.

Kommunikation: Närmsta hållplats är Björnåsgatan som trafikeras av linje 90, 97 och 197. Närmsta spårvagnshållplats är Frölunda Torg som trafikeras av linje 1,7 och 8. Området ligger ca 2,5 kilometer från Frölunda Torg och 500 meter från Fiskebäcks hamn. Med bil tar det ca 10 minuter in till centrala Göteborg.

Närservice: En kort promenad från huset ligger matbutiken ICA Nära. I närområdet finns även Willis, frisör och pizzeria.

Parkering: I området finns det en stor parkeringsplats med gratis parkering. Där ligger även garaget som radhuset disponerar.

Övrigt: Samfälligheten har en gemensam städning av allmänna ytor 2-3 gånger per år. Vanligtvis en vårstädning i april-maj och en höststädning i oktober-november. Se även samfällighetens hemsida för info www.fiskebacksvagen.se

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Norra Fiskebäcksvägen 166

Upplåtelseform: Radhus

Rum: 5 rum

Boarea: 115 kvm, taxeringsinformation

Tomt: 270.6 kvm

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 5 100 000 kr accepterat pris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020