Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 36 kvm
Asperögatan 8b
Sandarna

Balkong – Ljus – Originaldetaljer– 1940 –

Där Kungsladugård slutar i väster tar Sandarna vid. Högst upp i ett av de ståtligt putsade funkishusen ligger den här charmiga ettan med fönster i två väderstreck och generös takhöjd. Här finns flera vackra detaljer som skvallrar om husets byggår såsom en fiskbensmönstrad ekparkett, fönsterbänkar i marmor samt gjutjärnsradiatorer. Köket är fullt utrustat och badrummet renoverades stilrent 2016. Från det rymliga allrummet med inbyggd förvaring, når man lägenhetens härliga balkong. Här har du en fantastisk utsikt mot Majornas takåsar och läget är perfekt för en solig frukostkaffe och grönskande odling. Sandarna byggdes på 30- och 40-talet enligt devisen ”hus i park” som var mycket populär under funkisens guldålder. Husen ligger oftast med fönster åt öster och väster för maximalt ljusinsläpp och med vackra grönytor mellan huskropparna. Området innebar en betydligt förbättrad livskvalitet för de många arbetarfamiljer som kunde flytta hit från angränsande Kungsladugård. Än idag är Sandarna mycket uppskattat för sina välplanerade ljusa lägenheter samt närheten till Mariaplans alla nöjen och Klippans kulturreservat.

Såld för: 2 310 000 kr

– Allrum –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Fiskbensmönstrad originalparkett i ek, slipat 2016
  • Originaldetaljer såsom gjutjärnsradiator och fönsterbänk i marmor
  • Inbyggd garderob
  • Brett fönsterparti med renoverade originalfönster
  • Lugnt läge
  • Utgång till balkong med österläge

– Kök –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Vitmålat brädgolv
  • Skåpinredning i vitt
  • Bänkskiva i mörk laminat
  • Vitt kakel med mörkgrå fog
  • Renoverade originalfönster, utsikt åt väster
  • Originaldetaljer såsom gjutjärnsradiator och fönsterbänk i marmor
  • Renoverat 2011

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch, 2016
  • Spis: Induktionshäll
  • Fläkt: Franke
  • Diskmaskin: Hoover
  • Samtliga maskiner i rostfritt

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrå klinker
  • Handfat med kommod och ovanhängande spegel, 2016
  • Toalett, 2016
  • Duschhörna
  • Föreningen renoverade samtliga badrum i samband med stamrenoveringen 2010.

– Hall –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Originalparkett i ek, slipat 2016
  • Inbyggd garderob
  • Plats för avhängning
  • Säkerhetsdörr

– Brf Asperögatan 8 –

Asperögatan 8 är en trevlig liten förening med bra sammanhållning. De 24 lägenheterna är fördelade på 1-2 rum och kök. På föreningens gemensamma uteplats finns odlings- och grillmöjligheter. Byggnaden uppfördes år 1940 och föreningen förvärvade fastigheten 2007.

Antal lägenheter: 24 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Efter flera år av intensivt renoveringsarbete 2009-2011 (stammar, yttertak, trefas, balkonger, fasad och ventilation) var 2012 och 2013 år med lägre tempo.

Fönsterrenoveringen som påbörjades 2011 färdigställdes i april 2014 och samtliga lägenhetsdörrar ersattes med säkerhetsdörrar i februari samma år.

Rabatten på husets baksida gjordes under en vårstädning om till trädgårdsland med blommor, grönsaker, frukt och bär.

2017 genomfördes OVK

Nya portlås installerades 2018

Under 2019 har trappuppgångarna målats om i stilrent grått och energideklaration har utförts.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har fem parkeringsplatser och sju garageplatser med separat kö. Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via Com hem

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång B och har två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Det finns gott om tvättider.

Gemensamma utrymmen: Det finns två cykelförråd med ingång från gården. Föreningen har även en mindre samlingslokal i källaren.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Hemsida: http://asperogatan8.bostadsratterna.se/

Odling: Möjligheter till odling finns i föreningens trädgårdsland på baksidan av huset. Föreningen har även en trädgårdsgrupp för att öka gemenskapen i föreningen och ge möjlighet till att odla just grönsaker, växter och bär.

Övrigt: Föreningen har två städdagar om året, en på våren och en på hösten.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har gjort många större renoveringar så huset är i gott skick. Under 2018 såldes en av föreningens hyresrätter något som ökat den ekonomiska stabiliteten för föreningen. Föreningen har fortsatt en hyresrätt kvar vilket ses som en dold tillgång.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen ser helst att den som bor i lägenheten äger den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Asperögatan 8b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 16

Rum: 1 rum &

Boarea: 36 kvm, förvaltarens information

Våning: 4 av 4 utan hiss

Avgift: 2 623 kr/månad. ink. värme, VA och tv.

Andel i föreningen: 3.67 %

Förråd: Lägenheten disponerar 2 källarförråd.

Driftkostnad per år: 2958 kr, varav el 1200 kr, försäkring 1758 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Början dec eller enl. ök

Pris: 2 175 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070