Längs med Älvsborgsgatans esplanad ligger den här unika trean i två etage. Lägenheten nås från en lummig innergård genom glasade pardörrar insatta i ett vackert entréparti. Första våningen är en lokal med nästan fem meter i takhöjd som idag hyser kök, vardagsrum och tvättstuga. En mörkt grön trappa leder upp till andra våningen där man hittar två sovrum, badrum och en luftig inre hall med en separat entré från trapphuset. Färgsättningen är genomgående pudrigt blå, grön och beige kompletterat med några av William Morris sirliga tapetmönster, vilket skänker lägenheten ett skönt lugn. Här bor du i hjärtat av Kungsladugård ett stenkast från Mariagatans många restauranger, kaféer och butiker. Lika nära har man Klippans kulturområde med sin mysiga hamnpromenad och digra konstutbud.
Bostadsföreningen Linnéan Nr 4 U.P.A. är en trevlig och välskött förening med anor från 1926 då huset också byggdes. Gemensamhetsutrymmen Föreningen har en trevlig innergård med träd, planteringar, utomhusmöbler och grill samt en mysig pergola med vinrankor. Varje år anordnas en städdag på våren och en på hösten.
Antal lägenheter: 8 st
2019 Målades trapphusen om
2014 Fasadmålning inkl fönstermålning
2012 Relining av avloppsstammar
2007 Elen sågs över och installation av centralt varmvatten
2004 Omläggning av tak
Inga större renoveringar är planerade.
Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V6, 480 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.
TV & Bredband: Fiber och TV via Bahnhof.
Tvättstuga: Tvättstugan utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan är sparsamt använd och därför lätt att få tid.
Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.
Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 1 300 000 kr lån fördelat på 421 medlemskvadrat, vilket ger en skuld om ca 3100 kr/kvm. Ekonomin sköts i egen regi. BF står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. “Upa” i slutet på dessa föreningars namn står för “utan personligt ansvar”, dvs precis som i en bostadsrättsförening kan man som medlem inte ställas till ansvar för föreningens affärer. Att göra om en bostadsförening till en bostadsrättsförening är dyrt och därför finns vissa ännu kvar. Skattereglerna är också desamma. Har du ett lånelöfte i SBAB eller en mindre bank är det bra att kontakta dem i god tid innan budgivningen då de behöver läsa igenom föreningens stadgar.
Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta
Tillåts juridisk person som köpare: Nej
Tillåts delat ägande: Ja
Äger föreningen marken: Ja
Gatuadress: Älvsborgsgatan 36 b
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening
Lägenhetsnummer: 1
Rum: 3.5 rum & kök
Boarea: 76 kvm, föreningens information
Våning: 1 av 3 utan hiss
Avgift: 5 075 kr/månad. inkl. värme, vatten och analog TV. Obligatorisk avgift för fiberbredband om 365 kr tillkommer.
Andel i föreningen: 21.8 %
Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd
Driftkostnad per år: 4265 kr, varav el 2300 kr, försäkring 1600 kr, övrigt 365 kr, baserat på 2 personer i hushållet.
Tillträde: Enligt överenskommelse
