Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 35.4 kvm
Älghagsgatan 3 B
Masthugget

Västerbalkong – renoverat badrum – utsikt– Arkitekt Erik Holmdal 1935 –

På Stigbergets brant med härligt fritt läge ligger den här välplanerade lilla tvåan. Lägenheten är i fint skick med ljusa färgval, framtagna brädgolv och renoverat badrum - men det bästa är ändå den stora balkongen åt väster med sol från lunch till sen kväll. Härifrån har man en hänförande utsikt över Majornas takåsar, älven och Älvsborgsbron. Lägenheten är flexibel och samma planlösning används på olika sätt av de boende i föreningen. Alkoven kan tex. fungera både som sovalkov, klädkammare eller t.o.m. matsal om man byter plats på öppningen. Här bor du i en stor och stabil förening med otroligt god ekonomi och välskötta fastigheter. Gamla Masthugget är ett gemytligt område med utpräglad småstadskänsla. Området gränsar till både Linnéstaden och Majorna som nås via en mängd trappor och gångstigar nerför berget. I norr ligger Slottsskogens parkområde som passar perfekt för både mysiga picknickar, härliga promenader och uteträning på något av de populära utegymen.

Såld för: 3 010 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2013
  • Brädgolv, slipat och behandlat 2013
  • Utgång till balkongen i soligt västerläge med vidsträckt utsikt över hamninloppet
  • Rummet kan också användas som matrum för den som önskar

– Kokvrå & vitvaror –

  • Väggar målade i en ljus nyans
  • Brädgolv, slipat och behandlat 2013
  • Bänkskiva av massiv ek
  • Vitt kakel
  • Fönster med utsikt
  • Kyl/frys: 2016
  • Spis med induktionshäll: 2017
  • Fläkt insatt av föreningen ca 2015

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljus nyans
  • Brädgolv, slipat och behandlat 2013
  • Lugnt läge mot återvändsgata
  • Rummet kan också användas som vardagsrum för den som önskar

– Klädkammare –

  • Det som tidigare använts som sovalkov fungerar idag som en stor walk-in-closet

– Badrum –

  • Badrummet totalrenoverades 2014
  • Vitt kakel
  • Svartvitt klinker
  • Badkar
  • Blandare och dusch i retromodell från Mora
  • Handdukstork

– Hall –

  • Väggar målade i en ljus nyans
  • Brädgolv, slipat och behandlat 2013

– Brf 2-rumsstandard –

Brf 2-rumsstandards fyra fastigheter byggdes 1935 och är kanske de hus som tydligast genomsyras av de funktionalistiska ideal som stora delar av det vi idag kallar "Gamla Masthugget" är grundat i. Husen byggdes av HCF (Hyresgästernas Centralförening) vars innovativa nya rumsfördelning skulle förbättra livet för de många arbetarfamiljerna i Masthugget. Som föreningens namn skvallrar om var visionen att det här skulle bli den nya standarden för arbetarbostäder. Lägenheterna hade både varm- och kallvatten, badrum och kokvrå, vilken gjorde plats åt två bostadsrum och en praktisk sovalkov istället för dåtidens klassiska "ett-rum-och-kök". Föreningen börjar precis på randen av Slottsskogen och ligger ca 10 minuters promenad från Linnéstadens utbud av restauranger, caféer och butiker.

Antal lägenheter: 136 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

1985: Stor ROT-renovering då bla.a fastigheten tilläggsisolerades och teglades, stammarna byttes, balkonger hängdes på och fönstren byttes.

2014-2015 Omläggning tak och renovering av fasad och plåtdetaljer

2016 installerades kodlås på samtliga portar.

2019 har en del markarbeten utförts. Avloppsstammarna filmas.

Föreningen har låtit upprätta en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till år 2041.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området, taxa V5, 595 kr/mån. Det finns också 13 parkeringsplatser i föreningen men kön till dessa är lång.

TV & Bredband: 16 kanalers grundutbud med HD-box och fiberbredband (250 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.

Förvaltare: Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och tekniskt av PLL fastighetsförvaltning AB.

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på Älghagsgatan 1. Här finns två bokningsara tvättparker och en drop-in-maskin.

Gemensamma utrymmen: I markplanet på gaveln till Hjorthagsgatan 8A finns en gemensamhetslokal med bastu. Här ligger även föreningens övernattningsrum som kan bokas för 250kr/natt. Föreningen har även flera cykelrum och cykelställ.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Renoveringar i lägenheterna: Större renoveringar i lägenheterna skall meddelas föreningen i god tid innan.

Service: Närmsta hållplats är Bockhornsgatan som trafikeras av stombuss 60, samt hållplats Fjällgatan som trafikeras av linje 11 och som nås via trappor mellan Hjorthagsgatan 10 F och Fjällskolan. I området finns flera trevliga småbutiker. Bockhornets livs som ligger runt knuten och här hittar man det mest nödvändiga. Vid Fjällgatans torg ligger Handlar'n som trots sin lilla storlek är mycket välsorterad, en frukthandlare med stort utbud av ekologiskt och vegetariskt, surdegsbageriet Bullen och Brödet samt pizzeria, sushi och godisbutik. På Amiralitetsgatan i Majorna finns en Willys Hemma för de lite större inköpen.

Hemsida: Föreningen har en informativ hemsida: http://www.brf2rumsstandard.se/

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket god ekonomi med endast 887 kr i lån/kvm boa enligt årsredovisningen 2019.

Överlåtelseavgift: 1138 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älghagsgatan 3 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 41/1

Rum: 2 rum & kokvrå

Boarea: 35.4 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 430 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Andel i föreningen: 0.58 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4800 kr, varav el 3000 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: maj eller enl ök

Pris: 2 450 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070