Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 36.1 kvm
Birger Jarlsgatan 18 K
Kungsladugård

LUGNT LÄGE – SPRÖJSADE FÖNSTER – GÅRDSNÄRA– Arkitekt Arvid Fuhre 1927 –

Med rofyllt läge mot en lågt trafikerad gata ligger den här charmiga ettan. Lägenheten är väl omhändertagen med vitmålade brädgolv, väggar i harmoniska kulörer och moderniserad köksinredning. De många bevarade originaldetaljerna bidrar också med en stor dos charm. Tack vare genomgångsläget flödar ljuset genom lägenheten vilket tillsammans med den generösa takhöjden gör att lägenheten upplevs både ljus och rymlig. Utanför de spröjsade fönstren finns på ena sidan den mysiga innergården och på andra sidan den prunkande förträdgården med odlingslotter, syren och stockrosor. Trots det lugna läget har man Kungsladugårds centrum med flertalet restauranger, kaféer och roliga butiker runt hörnet. Områdets trevligaste mataffär – den lilla men välsorterade Ica Effkå – finns dessutom i huset. En kort promenad åt andra hållet har min istället Slottsskogens parkområde.

Pris: 2 495 000 kr | Avgift: 2 383 kr | Visning:14/8 & 15/8

– Allrum –

  • Väggar målade i kulören ”Kalk” från Jotun
  • Vitmålat brädgolv
  • Bevarat spröjsat fönster åt sydväst med tyst läge mot lugna Birger Jarlsgatan
  • Bevarad klädkammare

– Kök –

  • Väggar målade i vitt
  • Vitmålat brädgolv
  • Bevarat spröjsat fönster åt nordost mot föreningens härliga innergård
  • Köksinteriör i vitt
  • Bänkskiva i vitt
  • Kakel i vitt
  • Kyl/frys: Ikea
  • Spishäll: Ikea
  • Ugn: Ikea
  • Fläkt: Ikea
  • Diskmaskin: Bosch
  • Alla vitvaror är från 2014 förutom fläkten som är från i år.

– Hall –

  • Väggar målade i vitt
  • Vitmålat brädgolv
  • Stor bevarad garderob
  • Ljus från både kök och allrum
  • Plats för hatthylla

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Blå våtrumsmatta
  • Tvättkommod
  • Dusch

– Brf Svärdsliljan –

Svärdsliljan är ett av de stora bostadsrättskvarter som byggdes av HSB på tjugotalet med ambitionen att förbättra levnadsstandarden för Göteborgs arbetarfamiljer. Oftast bodde man trångt, stora barnfamiljer i en etta var mer regel än undantag, men i lägenheterna fanns det både toalett, dusch, centralvärme och moderna kök – en oerhörd lyx. Idag är det vaniljgula trähuset med dess stora grönskande innergård lika uppskattat, inte minst för att så mycket av den ursprungliga charmen finns kvar.

Antal lägenheter: 105 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

1986 gjordes en stor, men varsam, renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. Förutom utvändiga byggarbeten genomfördes ett antal sammanslagningar för att skapa större lägenheter. I samband med renoveringen gjordes även stambyten, renovering av våtutrymmen och byte av el.

Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år.

Trapphusen renoverades 2010. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats

för att uppfylla brandkraven.

De kopplade originalfönstren har genomgått en omfattande renovering

som avslutades 2017. Det inre glaset är ett nyare energiglas och det yttre är ett originalglas.

Fasaden mot Godhemsgatan har renoverats ut- och invändigt och mot Birger Jarlsgatan utvändigt 2016. Fasaden underhålls löpande.

2021/2022 gjordes en ny OVK som godkänts efter några åtgärder.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Just nu håller de sista fönstren på att renoveras i uppgång K, L och M. Målning av fasaden mot Birger Jarlsgatan kommer att ske nu under året 2022.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 33 parkeringsplatser (150 kr/mån) samt garage för MC och moped. Boendeparkering finns i området och för besökande finns det fyratimmarsparkering på Birger Jarlsgatan.

TV & Bredband: Varje lägenhet har tillgång till TV från ComHem och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Bredbandsbolaget. Internet finns antingen genom Bredbandsbolaget eller ComHem.

Föreningens bildande: Föreningen bildades i samband med uppförandet 1927 och har två bostadsrättslokaler som idag hyrs ut till ett dagis samt en hyreslokal som huseras av populära ICA Effkå.

Teknisk Förvaltning: Via FF-fastighetsservice.

Tvättstuga: Tvättstugan finns vid huvudingången från Birger Jarlsgatan och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare och ett stort torkrum. Det finns även en "drop in-maskin".

Gemensamma utrymmen: Relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) samt övernattningsrum som totalrenoverades 2019 (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 50 kr per natt.

Soprum: Soprum finns på gården och sopor som kan slängas är hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lysrör, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.

Trappstädning: Trapphusen städas av de boende efter ett rullande schema. (Trapphusen renoverades 2010)

Andrahandsuthyrning: Tillåts enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har som lånepolicy att minimera effekterna av förändring i räntenivåerna, att ha en låg risk och samtidigt ha en så låg räntekostnad som möjligt. Detta sker genom att föreningens upplåning är uppdelad på olika lån med olika löptider och förfallodatum. Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 3578 kr lån/kvm.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen antar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. Om man till exempel endast har tänkt använda bostadsrätten som en övernattningslägenhet så godkänns man inte som medlem i föreningen.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Birger Jarlsgatan 18 K

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 54

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 36.1 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 383 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 0.68205 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3868 kr, varav el 2800 kr, försäkring 1068 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 495 000 kr utgångspris

– Visningar –

2022-08-14, 14:30-15:00 Anmäl dig

2022-08-15, 18:00-18:30 Anmäl dig

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090