Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 38 kvm
Kennedygatan 16 B
Kungsladugård

ORIGINALDETALJER – LUGNT LÄGE – VÄLPLANERAD– Arkitekt Johan Jarlén 1924 –

Högst upp i ett vackert landshövdingehus ligger den här mysiga ettan. Lägenheten är fint renoverad med kök och badrum i ren och avskalad stil, vilket framhäver de många bevarade originaldetaljerna såsom herrgårdspanel, såpskurade brädolv och vackert arbetade snickerier. Genom de underbara kulturfönsterglasen silas solens strålar på ett fint sätt. En halvtrappa ned i svalen finns en mysig balkong med morgonsol. Styr man istället kosan neråt hittar man föreningens lummiga gård som sommartid fungerar som ett andra vardagsrum för de boende. Mot gatan ligger dessutom en förträdgård med härlig kvällssol. Kennedygatan har ett lugnt och rofyllt läge mot Sannaparken samtidigt som man har både surdegsbageriet Cum Pane, Tapasbaren och Kafé Marmelad två kvarter bort. Varma sommardagar åker man 13 minuter med elvans spårvagn till Saltholmen där man kan välja att ta båten ut till skärgården.

Såld

– Kök & vitvaror –

  • Väggar klädda med vitmålad herrgårdspanel i originalutförande
  • Såpskurade brädgolv
  • Rymligt bevarat kallskafferi
  • Takrosett
  • Köksinteriör i vitt
  • Grått kakel
  • Bänkskiva i ek
  • Plats för ett stort matbord
  • Bevarat spröjsat fönster åt nordost med utsikt över den lummiga innergården
  • Kyl/frys: Whirlpool, 2009
  • Spis: Induktion Electrolux, 2020
  • Fläkt: Whirlpool, 2009
  • Diskmaskin: Whirlpool, 2009

– Allrum –

  • Väggar målade med Jotun Lady "Space" 2021
  • Såpskurade brädgolv
  • Takrosett
  • Bevarat spröjsat fönster åt sydväst med fritt läge mot lugna Kennedygatan

– Inre hall –

  • Väggar tapetserade med "Willow bough" från William Morris & Co
  • Såpskurade brädgolv
  • Bevarad platsbyggd garderob

– Hall –

  • Vitmålade väggar samt herrgårdspanel
  • Såpade brädgolv
  • Platsbyggd garderob
  • Bevarad entrédörr med vackert krusat glas

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Bevarad spegeldörr
  • Badrummet renoverades 2009

– Brf Gullvivan nr 9 –

Brf Gullvivan 9 är en trevlig förening på lugna Kennedygatan. Föreningen huserar i ett klassiskt storgårdskvarter från tjugotalet. Innanför porten finns en vacker trädgård med prunkade rabatter, knotiga träd och flera sittplatser. För den som vill finns det även vackra förträdgårdar att vistas på samt en härlig torkvind att använda för mindre renoverings- och måleriarbeten.

Antal lägenheter: 10 st

– Renoveringar –

Under 1980-talet renoverades avloppsstammarna. Man har även låtit filma stammarna i grunden utan anmärkning. Vattenstammar har inspekterats utan anmärkning.

2013 målades fasaden mot Kennedygatan liksom portgången mot gården. Under våren 2017 har ett omfattande elarbete utförts i fastigheten. En ny elcentral har installerats i källaren. All el i källare, trapphus och på vind har dragits om. Trefas-el har installerats i samtliga lägenheter samt nya elskåp. LED-belysning har satts in i samtliga gemensamma utrymmen och i samtliga förråd. Rengöring av taket och hängrännan in mot gården har utförts under hösten 2017 samt en OVK.

Ett omfattande dräneringsarbete har tidigare utförts på framsidan av fastigheten och är nu helt klart.

2020 målades fasaden mot gården, takkuporna renoverades och alla plåtdelar på taket byttes ut.

Golvet i källaren renoverades och det gjordes också en relining av avloppsrören.

P-platsen renoverades och fick ny gatsten.

2021 renoverades fasaden mot Kennedygatan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området. Taxa V6, 520 kr/mån. Föreningen har också en gästparkeringen som man kan boka.

TV & Bredband: Bredband via mobilt bredband. Fiber finns ej men något föreningen håller på att undersöka.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i uppgång B och är utrustad med två tvättmaskiner varav en från 2020 och en torktumlare. Den nås genom källargången från uppgång A. Det finns möjlighet att hänga tvätt på torkvinden, i det varma pannrummet eller på sträcket på gården. Det är mycket lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymme: Föreningen har en mysig gård. Två städdagar anordnas, en om hösten och en om våren och i samband med dessa brukar deltagarna fika eller grilla. Cykelparkeringen finns i portvalvet. Det finns ett gemensamt badrum i källaren som renoverades 2020.

Trappstädning: För att hålla nere kostnaderna sköts trappstädningen av medlemmarna själva. Man hjälps även åt med snöskottning och gräsklippning enligt ett rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.:


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en fastighet i mycket gott skick och en god ekonomi med ca 5200 kr lån/kvm. SBC har hand om föreningens ekonomi.

Överlåtelseavgift: 1208 kr

Pantsättningsavgift: 483 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen kräver att alla som äger lägenheten också skall bo i den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kennedygatan 16 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 11

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 38 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 2 028 kr/månad. Inklusive värme, vatten och avlopp. Avgiften kommer att höjas i höst till 2 292 kr.

Andel i föreningen: 8.49725 %

Förråd: Lägenheten disponerar två stora förråd varav ett ligger på vinden och ett i källaren.

Driftkostnad per år: 4200 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020