Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 53.3 kvm
Kungsladugårdsgatan 11 M
Kungsladugård

Högt läge – ljus – originaldetaljer– Arkitekt Arvid Fuhre 1927 –

Högst upp i det vackra vaniljgula huset på Kungsladugårdsgatan ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten har många bevarade originaldetlaljer så som spröjsade fönster, herrgårdspanel, framtagna brädgolv och spegeldörrar som skänker lägenheten en fin karaktär. Läget är ett av föreningens bästa - mitt emellan föreningens vackra innergård och den lummiga mellangården mot grannfastigheten. Här bor du i en stor och välskött HSB-förening med anor från 20-talet. I huset ligger också en av Kungsladugårds bästa kvartersbutiker, tvärs över gatan finns en ekolivs samt tätt trafikerad spårvagnshållplats och bara några minuter bort finns både Slottsskogens grönska och Mariaplans digra utbud av gemytliga restauranger.

Såld för: 3 660 000 kr

– Kök –

  • Vitmålad Herrgårdspanel
  • Vitoljat brädgolv
  • Bevarat kallskafferi
  • Köksinteriör i vitt från IKEA
  • Mörkgrå bänkskiva i klassisk virrvarrmönster från Marbodal
  • Kakel i grått
  • Fläkt: Whirlpool
  • Diskmaskin: Whirlpool
  • Kyl/frys: Bosch
  • Spis: Electrolux
  • Även det lilla fönstret som försåg badrummet med ljus innan dess elektrifiering har bevarats
  • Spröjsat fönster i original åt nordväst med utsikt mot mellangården

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljust grön nyans
  • Lackat brädgolv
  • Spröjsat fönster i original åt sydost med härlig utsikt mot föreningens grönskande innergård

– Sovrum –

  • Väggar målade i ljusblått
  • Lackat brädgolv
  • Klädkammare med bevarad spegeldörr
  • Spröjsat fönster i original åt nordväst med utsikt mot mellangården

– Hall –

  • Vitmålad Herrgårdspanel samt en vitmålad vägg
  • Lackat brädgolv
  • Djup klädkammare med bevarad spegeldörr samt tre kompletterande IKEA-garderober

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Blå våtrumsmatta
  • Handfat
  • Dusch
  • WC
  • Handukstork
  • Tvättmaskin: Electrolux
  • Badrummet renoverades 1986 i samband med stambytet

– Brf Svärdsliljan –

Svärdsliljan är ett av de stora bostadsrättskvarter som byggdes av HSB på tjugotalet med ambitionen att förbättra levnadsstandarden för Göteborgs arbetarfamiljer. Oftast bodde man trångt, stora barnfamiljer i en etta var mer regel än undantag, men i lägenheterna fanns det både toalett, dusch, centralvärme och moderna kök – en oerhörd lyx. Idag är det vaniljgula trähuset med dess stora grönskande innergård lika uppskattat, inte minst för att så mycket av den ursprungliga charmen finns kvar.

Antal lägenheter: 105 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

1986 gjordes en stor, men varsam, renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. Förutom utvändiga byggarbeten genomfördes ett antal sammanslagningar för att skapa större lägenheter. I samband med renoveringen gjordes även stambyten, renovering av våtutrymmen och byte av el.

Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år.

Trapphusen renoverades 2010. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats

för att uppfylla brandkraven.

De kopplade originalfönstren har genomgått en omfattande renovering

som avslutades 2017. Det inre glaset är ett nyare energiglas och

det yttre är ett originalglas.

Fasaden mot Godhemsgatan har renoverats ut- och invändigt och mot Birger Jarlsgatan utvändigt 2016. Fasaden underhålls löpande.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade den närmsta tiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 33 parkeringsplatser (150 kr/mån) samt garage för MC och moped. Boendeparkering finns i området och för besökande finns det fyratimmarsparkering på Birger Jarlsgatan.

TV & Bredband: Varje lägenhet har tillgång till TV från ComHem och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Bredbandsbolaget. Internet finns antingen genom Bredbandsbolaget eller ComHem.

Föreningens bildande: Föreningen bildades i samband med uppförandet 1927 och har två bostadsrättslokaler som idag hyrs ut till ett dagis samt en hyreslokal som huseras av populära ICA Effkå.

Teknisk Förvaltning: Via FF-fastighetsservice.

Tvättstuga: Tvättstugan finns vid huvudingången från Birger Jarlsgatan och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare och ett stort torkrum. Det finns även en "drop in-maskin".

Gemensamma utrymmen: Relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) samt övernattningsrum som totalrenoverades 2019 (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 50 kr per natt.

Soprum: Soprum finns på gården och sopor som kan slängas är hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lysrör, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.

Trappstädning: Trapphusen städas av de boende efter ett rullande schema. (Trapphusen renoverades 2010)

Andrahandsuthyrning: Tillåts enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har som lånepolicy att minimera effekterna av förändring i räntenivåerna, att ha en låg risk och samtidigt ha en så låg räntekostnad som möjligt. Detta sker genom att föreningens upplåning är uppdelad på olika lån med olika löptider och förfallodatum. Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2 250 kr lån/kvm.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen antar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. Om man till exempel endast har tänkt använda bostadsrätten som en övernattningslägenhet så godkänns man inte som medlem i föreningen.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 11 M

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 72

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 53.3 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 3 258 kr/månad.

Andel i föreningen: 0.95134 %

Förråd: Lägenheten disponerar både ett vinds- och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4300 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 950 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090