Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 36.5 kvm
Karl johansgatan 114 D
Kungsladugård

ORIGINALDETALJER – RENOVERAT BADRUM – GRÖNSKANDE INNERGÅRD– Arkitekt K.S. Hansson 1918 –

I ett av Kungsladugårds äldsta landshövdingehuskvarter ligger den här charmiga ettan. Här finns gott om originaldetalje som höga fotlister, brädgolv med breda tiljor och vacker herrgårdspanel. Köket är stort och luftigt med gott om förvaring både i de nyare skåpen och i den bevarade originalinredningen. Invid fönstret finns plats för köksbord varifrån man har utsikt bort mot Eriksberg i norr. Även allrummet är luftigt och har ett lugnt läge mot föreningens lummiga gård med dess ståtliga Kastanj. Här bor du en kort promenad både Mariaplans alla restauranger och butiker, Klippans vackra kulturområde samt Chapmans Torgs gemytliga barer.

Såld

– Kök –

  • Väggar målade i en beige nyans samt framtagen Herrgårdspanel som målats i samma kulör
  • Lackat brädgolvgolv
  • Bevarat serveringsskåp
  • Bänkskiva i ljus laminat från IKEA
  • Vitt kakel
  • Fönster åt nordväst mot Karl Johansgatan med utsikt över Eriksbergskranen och Älvsborgsbron
  • Kyl och frys inbyggda i det gamla kallskafferiet
  • Spis: IKEA
  • Köksfläkt: IKEA
  • Köket renoverades 2010

– Allrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Lackat brädgolv
  • Rymlig klädkammare
  • Stort fönster åt sydost med utsikt över den grönskande gården

– Hall –

  • Entré i köket med hatthylla och hylla för förvaring

– Badrum –

  • Väggar i beige våtrumsmatta
  • Golv med ljusgrå våtrumsmatta
  • Dusch
  • Handfat med kommod
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades 2015

– Brf Göteborg –

Brf Göteborg består av tre fastigheter, en i Kungsladugård och två i Bagaregården. Ursprungligen var bostäderna för spårvagnsförare och därav närheten till nuvarande spårvagnshallen, som vid den tiden var en av stadens ändhållplatser. Föreningens härliga gård är välskött, med gatustensbelagda gångar, gröna ytor och fina planteringar. Sommaren 2016 fick den ett herdersomnämnande genom utmärkelsen Gröna gårdar.

Antal lägenheter: 66 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.

- 2009 byttes elstammarna

- 2009-2010 byttes kall- och varmvattensledningar, samt avloppsstammar i kök och relining av badrumsstammar

- 2012 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes

- 2014 utfördes taksäkerhetsarbeten och samtliga skorstenar bekläddes med plåt

- 2015-2016 målades fasaden på Karl Johansgatan

- 2017 utfördes en takrenovering

- 2018 målades trappuppgångarna om i tidstypisk färgsättning och man bytte samtidigt el och belysning i dessa.

2021 Fasad och fönsterrenovering på Falkgatan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via Comhem och indraget fiber via Telia.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2005. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

Förvaltare: SBC

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum och en prunkande gård med grillplats.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema. Utrustning för detta finns.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har låg belåningsgrad om ca 3 292kr/kvm trots många utförda underhållsarbeten de senaste åren. Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med några få procent per år.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Karl johansgatan 114 D

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3219

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 36.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 327 kr/månad. inklusive värme, VA och TV

Andel i föreningen: 0.85094 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd

Driftkostnad per år: 4110 kr, varav el 2580 kr, försäkring 1530 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090