Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 60 kvm
Kjellestadsgatan 2 A
Kungsladugård

Charmig – ljus – renoveringsbehov– Arkitekt Nernst Hanson 1923 –

I det vackra kvarteret Silverkällan hittar man den här charmiga tvåan. Lägenheten är i behov av renovering men har stor potential att bli något alldeles speciellt tack vare de stora rummen och de många bevarade originaldetaljerna såsom spegeldörrar, foder och framtagna brädgolv. Även fönstren är bevarade och har en ovanlig utformning med enkelspröjs som är specifik för kvarteret. Huset är en del i ett klassiskt storgårdkvarter runt en prunkande innergård med odlingslotter, blomstrande rabatter och flera uteplatser. För den som önskar finns tvättlinor uppspända för att få soltorkad tvätt. På föreningens förträdgård finns ytterligare sittplatser med kvällssol. Här bor du med lugnt läge på en lågt trafikerad gata med Silverkällans odlingskollektiv runt hörnet. På parallellgatan ligger ett fantastiskt surdegsbageri och längs Mariagatan ligger flertalet mysiga restauranger såsom Tapasbaren, Enoteca Maglia och Syster Marmelad. Vid Sannaplans spårvagnshållplats går spårvagn 9 och 11 både till stan och ut till Saltholmen.

Pris: 2 850 000 kr | Avgift: 3 958 kr | Visning: 11/4 & 12/4

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i vitt
  • Lackat brädgolv
  • Bevarad spegeldörr mot sovrummet
  • Bevarat vackert trespaltsfönster mot den lugna förträdgården åt sydväst
  • Intill vardagsrummet ligger köket

– Sovrum –

  • Väggar målade i ljusgrått
  • Vitmålad bröstpanel
  • Lackat brädgolv
  • Två platsbyggda garderober
  • Bevarat vackert trespaltsfönster mot den lugna förträdgården åt sydväst

– Kök –

  • Väggar målade i vitt
  • Vitmålad bröstpanel
  • Lackat brädgolv
  • Bevarat kallskafferi
  • Köksinteriör i vitt med fasad lucka
  • Vitt kakel
  • Diskmaskin i rostfritt
  • Kyl/frys: Samsung
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: IKEA Whirlpool
  • Vackert spröjsat originalfönster mot den grönskande innergården åt nordost

– Badrum –

  • Kakel i beige
  • Beige plastmatta
  • Handdukstork
  • Dusch

– Hall –

  • Väggar målade i vitt
  • Klinker i marmor
  • Ingång till badrum
  • Bevarad spegeldörr mot trapphuset

– Brf Silverkällan 8 –

Brf Silverkällan 8 bildades i samband med att huset byggdes 1923. Föreningens tio lägenheter ligger i hörnet på ett klassiskt storgårdskvarter som i norr vetter mot Mariagatan och i söder mot Kungsladugårds charmiga kolonilottsområde. Gården är härligt prunkande och här finns möjlighet både till odling och grillning. Föreningen ligger lugnt och tyst men med kort promenad till både surdegsbageri, plaskis och flertalet mysiga restauranger.

Antal lägenheter: 10 st

– Renoveringar –

Rörstammarna byttes 1989-1990.

2009 installerades en ny fjärrvärmeanläggning.

2010 byttes kodlåssystemet ut, naturgas kopplades på och dränering mot Kjellestadsgatan gjordes.

Våren 2013 renoverades fönstren i trapphusen och enkelglas ersattes av isolerglas.

Tvättstuga och trapphus renoverades 2018 och samma år gjordes elarbeten på vinden.

2019 gjordes en renovering och målning av fasad, fönster, dörrar, tak samt stuprör.

Fastigheten är nu i ett mycket gott skick och inga större renoveringar är planerade.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V6, 495 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Gemensamma utrymmen: Snickeriverkstad och cykelförråd i källaren. Det finns en ramp som gör det lätt att ta ner cykeln. De har en fantastiskt grönskande innergård och förträdgård.

Trappstädning: Trappstädning utförs av de boende i respektive uppgång enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Fastigheten är i mycket gott skick och föreningen följer en underhållsplan. Man planerar att höja avgiften med 1,5 % per år för att hålla en fortsatt god ekonomi. Husjuristerna sköter den ekonomiska förvaltningen. Lån per kvadratmeter uppgår till 7 834 kr.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Nej

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kjellestadsgatan 2 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 31

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 60 kvm, Uppmätt enl. SS21054:2009

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 958 kr/månad. inkl värme och vatten. Obligatorisk avgift för kabel-TV om 81 kr/mån tillkommer.

Andel i föreningen: 8.3911 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

Driftkostnad per år: 4100 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1600 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 850 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Visningar –

2021-04-11, 10:00-12:40 Anmäl dig

2021-04-12, 18:30-19:50 Anmäl dig