Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 70 kvm
Haråsgatan 21
Majorna

Söderbalkong – utsikt – öppen planlösning– Arkitekt Nernst Hansson 1959-1960 –

Med tyst och helt insynsfritt läge på lummiga Ankarberget ligger den här charmiga trean. Lägenheten är lätt att umgås i tack vare den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum varifrån man också når den stora balkongen i soligt söderläge med utsikt över föreningens lummiga gård. De två sovrummen ligger istället lugnt avskilda och från dess fönster har man en vidsträckt utsikt över hamninloppet. Många originaldetaljer har bevarats och vårdats så som garderober, fiskbensparkett och överskåp i köket varav de senare kompletterats med moderna underskåp i femtiotalsstil. Brf Ankaret är en populär och stabil HSB-förening med extremt låg belåning. Föreningen arbetar aktivt för ett tryggt och trevligt boende och man har nyss låtit installera 18 laddstolpar, topprenoverat de sju tvättstugorna och installerat ett nytt passersystem. Gården är härligt lummig och erbjuder något för alla åldrar med allt från sandlåda och syrenberå till upptäcksstigar och odlingslotter.

Såld för: 4 825 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljust grå nyans
  • Oljad fiskbensparkett i originalutförande
  • Brett fönsterparti åt söder
  • Utgång till stor balkong i söderläge med utsikt över gården
  • Plats för både soffgrupp och stort matsalsbord
  • Öppning mot köket

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Grått klinker
  • Överskåp i originalutförande
  • Underskåp med falsade grå luckor från Järfälla Kök
  • Bänkskiva av carraramarmor
  • Rostfri diskbänk
  • Blandare från Vola, design Arne Jacobsen
  • Vitt 15x15 kakel, Harmony från Höganäs
  • Fönster mot gården i söder

– Vitvaror –

  • Integrerad fullhöjdskyl: Ikea Electrolux (2013)
  • Integrerad fullhöjdsfrys: Ikea Electrolux (2013)
  • Spis: Smeg (2016)
  • Fläkt: Smeg (2016)
  • Diskmaskin: (2017)

– Sovrum I –

  • Väggar målade i nyansen "Grön Granit" från Alcro
  • Oljad parkett
  • Fönster med utsikt mot hamninloppet i norr

– Sovrum II –

  • Väggar målade i en grå nyans
  • Oljad parkett
  • Fönster med utsikt mot hamninloppet i norr

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt klinker
  • Dusch med vikbara glasväggar
  • Handfat från Gustavsberg (2017)
  • Kran från Vola (2017)
  • WC från Gustavsberg (2003)
  • Handdukstork (2003)
  • Tvättmaskin från Candy (2012)

– Hall –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Oljad originalparkett
  • Tre originalgarderober
  • Stor klädkammare

– Övrig info –

  • Lägenheten är registrerad som 69,2 kvm men har mätts upp till 70 kvm.

– Brf Ankaret –

Mitt i Majorna ligger Ankarberget som ett lummigt smultronställe där stadens sus känns avlägset. Förr i tiden låg här små stugor byggda av skeppare och båtsmän men när behovet av bostäder växte i staden ritade den välrenommerade arkitekten Nernst Hansson två L-formade tegelhus i klassisk senfunkisstil som ersatte kåkarna. Spåren från de gamla trädgårdarna kan man förnimma på gården som är en härlig blandning av prydligt och vildvuxet. Branten mot Godhemsberget gömmer stigar kantade av äppelträd och spännande klättring för barnen, i syrenbersån kan man sitta länge med en kopp kaffe och på berghällen finns odlingslotter för den trädgårdsintresserade. Föreningen är mycket välmående och har de senaste åren gjort många investeringar för att öka trivseln ytterligare, bland annat har tvättstugorna renoverats och laddstolpar installerats på ett antal parkeringsplatser. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna.

2020: Nytt passagesystem, installation av elbilsplatser.

Under 2021 kommer fasaden renoveras. Renoveringarna sker sektion för sektion och alla delar skall vara klara till vintern 2021. Samtidigt ser man över alla balkonger och man kommer också att förbättra ventilationen för ett behagligare inomhusklimat.

Längre fram i tiden kommer man att dränera insidan på B-huset (östra huset) samt utsidan på A-huset (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns många parkeringsplatser i föreningen att hyra. Kötiden uppskattas till ca 1 år för en parkeringsplats ute. 74 P-platser varav 14 med laddbox. 208 kr/mån för vanlig, 308 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer. 27 garageplatser varav 4 med laddbox. 430 kr/mån för vanlig, 530 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer. 4 Mindre garageplatser 367 kr/månad 12 MC-platser i garage 82 kr/månad Det finns 8 gästparkeringar som är gratis för besökande. Det finns också 2 st 30-minutersparkeringar och en parkeringsplats som hyrs ut till Sunfleet. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan och Klareborgsgatan.

TV & Bredband: Fiberbredband (250/250) samt basutbud för TV via Telenor kostar 125 kr (obligatoriskt) och läggs på månadsavin.

Gemensamma utrymmen: Samlingslokalen är perfekt att hyra för kalas eller liknande och kostar 50 kr/dygn. Det finns också möjlighet att övernatta i lokalen. Gästlägenheten ligger i uppgång 7 och rymmer upp till sex gäster. Det är en riktig lägenhet och kostar 400 kr/natt. Ett hobbyrum finns att tillgå om man vill snickra eller måla, i anslutning till detta finns också ett pingisrum. Den gamla vävstugan skall få en ny funktion under året och medlemmarna får komma med förslag om vad man önskar. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns sju nyrenoverade tvättstugor i föreningen Tvättstuga nr 1 A och 1 B finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 A och 2 B finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 A och 4 B finns mellan 23:an och 25:an. Tvättstugorna kan bokas via nätet.

Cykelförråd: Mellan uppgång 19 och 21 finns ett stort cykelrum. På baksidan av uppgång 9 finns ett stort cykelrum. Mellan uppgång 7 och 9 finns ett mindre cykelrum. I garage 4 finns plats för paketcyklar och cykelkärror samt vanliga cyklar. Garage 3 har plats för cyklar. Nya cykelställ finns på gården.

Barnvagnsförråd: Barnvagnsförråd finns mellan uppgång 25 och 23, i uppgång 23, bredvid uppgång 19, bredvid uppgång 17, bredvid uppgång 7

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Ankaret har utmärkt ekonomi med endast 850 kr i lån/kvm, under 5 000 kr/kvm klassas generellt som mycket bra. För att bekosta de kommande stora renoveringarna i föreningen kommer man att behöva låna pengar. Som mest beräknas belåningsgraden att hamna på 1850 kr/kvm viket alltså fortfarande är mycket bra. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste fem åren har avgifterna höjts 3 % per år. Det har inte tagits några beslut om ytterligare höjningar men troligtvis kommer man att fortsätta göra små höjningar varje år.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 21

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 148

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 70 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 4 av 4 utan hiss

Avgift: 3 934 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift för fiber och TV om 125 kr/mån tillkommer.

Andel i föreningen: 0.69868 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett matförråd om ca 1 kvm.

Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 2500 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070