Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
4 ROK | 91.5 kvm
Älghagsgatan 4 A
Masthugget

Lugnt läge – etage – eldstad– Sven Wallander gm HSB:s Ritkontor 1937 –

På Slottsskogens rand hittar man den här fina fyran i etage. Hela lägenheten är målad i mjuka kulörer och de framtagna brädgolven samt bevarade spegeldörrarna bidrar till den charmiga känslan. Vindsrummet byggdes 2019 och är idag ett stort, luftigt allrum med två breda fönster åt väster och öster. För den som önskar kan rummet enkelt delas av till ett sovrum samt allrum och då vatten är framdraget kan man också välja att sätta in kök här och göra om ursprungsköket till sovrum. Tack vare den egna ingången och badrummet kan vinden dessutom nyttjas som t.ex. tonårsboende. Här bor du i en stor och stabil förening med god ekonomi och spännande historia. För den som önskar ingår en pallkrage på gården att odla i. Gamla Masthugget är ett gemytligt område med utpräglad småstadskänsla. Området gränsar till både Linnéstaden och Majorna som nås via en mängd trappor och gångstigar nerför berget. I norr ligger Slottsskogens parkområde som passar perfekt för både mysiga picknickar, härliga promenader och uteträning på något av de populära utegymen.

Pris: 5 500 000 kr | Avgift: 5 435 kr | Visning: 10/4 & 12/4

– Vindsrum –

  • Väggar målade i nyansen "Sheer Grey" från Jotun Lady
  • Nyinlagt, massivt furugolv behandlat med hårdvaxolja
  • Eldningsbar gjutjärnskamin "Westbo Carl" med vedförvaring bredvid
  • Två treluftsfönster i öster- och västerläge
  • Fönsterbräden av kalksten från Kinnekulle
  • Utsikt mot staden i öster
  • Förberett med vatten för den som vill göra om vindsrummet till ett stort, härligt kök med matplats
  • Rummet kan också delas av till ett sovrum och ett allrum
  • Egen utgång till trapphuset
  • Extra förvaring i kattvind

– Vardagsrum/matsal –

  • Väggar målade i nyansen "Refresh" från Jotun Lady
  • Brädgolv av gran behandlat med hårdvaxolja
  • Används idag som matsal men kan också fungera som allrum eller vardagsrum
  • Specialbeställd trappa av massiv furu byggd av finsnickare
  • Förvaring under trappan, används idag som städskåp

– Kök & Vitvaror –

  • Väggar målade i nyansen "Vitpeppar" från Jotun Lady
  • Brädgolv av gran behandlat med hårdvaxolja
  • Äldre kök med klassiska överfalsade luckor och tidstypiska beslag
  • Luckor målade i nyansen "Smooth White" från Jotun Lady
  • Bänkskiva av oljad ek
  • Vitt kakel med grå fog
  • Öppen planlösning mot matsalen
  • Kyl/frys: Electrolux, äldre modell
  • Spis: Arthur Martin Gasspis. För den som önskar går det bra att byta till en gashäll med elugn.

– Sovrum I –

  • Väggar målade i nyansen "Kvällshimmel" från Jotun Lady
  • Brädgolv av gran behandlat med hårdvaxolja
  • Två inbyggda originalgarderober med spegeldörrar
  • Lugnt gårdsläge
  • Morgonsol

– Sovrum II –

  • Väggar målade i nyansen "Sidenväveriet" från Auro
  • Brädgolv av gran behandlat med hårdvaxolja
  • En inbyggd originalgarderober med spegeldörrar
  • Lugnt gårdsläge
  • Morgonsol

– Badrum, vind –

  • Vitt kakel med ljusgrå fog satt i halvförband
  • Målat med nyansen "Minty Breeze" från Jotun Lady Aqua
  • Mörkgrönt, hexagonformat klinker från Höganäs
  • Takfönster i duschen
  • Golvvärme
  • Dusch med vikbar vägg
  • Takdusch med blandare från Mora
  • Handfat från Gustavsberg med blandare från Mora
  • WC från Twyford Alcona
  • Tvättmaskin från Electrolux
  • Badrummet renoverades 2019/2020

– Badrum, entréplan –

  • Vitt kakel
  • Ljusgrå våtrumsmatta
  • Badkar
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 2002

– Hall –

  • Väggar tapetserade med tapeten "Ekbacka Camille" från Midbec
  • Brädgolv av gran behandlat med hårdvaxolja
  • Plats för avhängning i nisch

– Brf Solgårdarna Stigberget –

Brf Solgårdarna Stigberget byggdes 1937 och består av fyra vita landshövdingehus i funkisstil högt beläget i charmiga Gamla Masthugget. Husen byggdes som s.k. solgårdar och det fanns krav på att man skulle ha minst tre barn för att få bo i en tvåa och fem barn i en trea, ofta var det fler än så. Trots detta så erbjöd solgårdshusen ett mycket bra boende för Masthuggets arbetarfamiljer. Här fanns ljusa lägenheter med badrum och rinnande vatten med Slottsskogen som närmsta granne - stora delar av Masthugget hade fortfarande avträden på gården. En boende i området berättar: "Dagen vi flyttade upp till Solgårdarna är för alltid etsat i mitt minne. Vi kom att få en 2- rumslägenhet i det översta huset på Älghagsgatan och med Slottsskogen som utsikt. Sådana saker som värmeelement, varmt vatten och vattenklosett, var så nära himmelskt man kunde komma för mina föräldrar och oss barn. Vi slogs om vem som skulle bada först varenda dag i en månads tid, sedan var mamma tvungen att tvinga oss i badkaret, så lätt vänjer man sig vid dylik lyx." Husen omvandlades till bostadsrätter 2005 och förvaltas av SBC.

Antal lägenheter: 96 st, varav 4 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2002: Stammar och samtliga badrum renoveras. Fönstren byts.

2006-2008: Renovering av el i lägenheter samt gemensamma utrymmen.

2006-2007: Renovering av tak.

2007: Renovering av tvättstugan.

2012: Byte av lägenhetsdörrar.

2013-2014: Renovering av trapphus.

2013-2014: Försäljning och byggnation av vissa torkvindar.

2014-2015: Renovering av föreningens gårdar.

2016: Fasadtvätt

2017: Stamspolning

2019-2020: En tidigare lokal byggs om till fyra nya lägenheter.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2060.

Nästa stora underhåll är fasadbyte runt 2021-2022. Fasaden kommer att ersättas med en ljust grå träfasad och man räknar med att kostanden för detta kommer att täckas av intäkterna av försäljningen av de fyra nya lägenheterna som såldes 2020.

Innan man som boende renoverar kök, badrum eller ändrar lägenhetens planlösning skall man meddela styrelsen.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering på gatorna runtomkring, taxa V5, 595 kr/mån. Föreningen äger också två parkeringsplatser som lottas ut på gårdsstädningen.

TV & Bredband: Vi ComHem, detta ingår i avgiften.

Tvättstuga: Föreningens stora tvättstuga ligger på Älghagsgatan 2. Här finns tre stationer med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera.

Trappstädning: Utförs av extern firma.

Hemsida: www.solgardarna.se

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med endast 5 028 kr i lån per kvm/boa enligt årsredovisningen 2019. Man beräknar att höja avgiften med 1 % per år för att fortsatt hålla en god och sund ekonomi.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, men minst 10 % måste ägas av den som bor i lägenheten.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Älghagsgatan 4 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 84

Rum: 4 rum & kök

Boarea: 91.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 5 435 kr/månad. inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 115 kr/mån tillkommer

Andel i föreningen: 1.66352 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Driftkostnad per år: 7892 kr, varav el 1570 kr, försäkring 2003 kr, övrigt 4219 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Tidigast mitten av juni

Pris: 5 500 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Visningar –

2021-04-10, 11:30-14:00 Anmäl dig

2021-04-12, 16:30-18:00 Anmäl dig