Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 25.4 kvm
Blåsutgatan 10
Majorna

Renoverad – Utsikt – Fiskbensparkett– Bengt Dahlgren Ingenjörsbyrå 1969 –

Mitt i Majorna med härlig utsikt mot Älvsborgsbron ligger den här fina lilla ettan. Tak och väggar är nymålade i behagligt mjuka nyanser och den vackra fiskbensparketten i originalutförande är slipad samt lackad med ett extra matt lack. I kokvrån har det charmiga originalköket med överfalsade ljusblå luckor bevarats. Lägenheten är välplanerad och passar perfekt som första egna bostad eller som övernattningslägenhet. Här bor man i en stor och stabil HSB-förening med de flesta bekvämligheter såsom egen garageplats och hiss. För den som önskar kan garageplatsen hyras ut för att på så sätt sänka sin månadskostnad rejält. Brf Blåsut ligger placerad mitt emellan Kungsladugårds kaféer och restauranger och Chapmans Torgs pubar och butiker. Spårvagnen tar dig dessutom snabbt och lätt både in till centrum och ut till Saltholmen.

Pris: 1 650 000 kr | Avgift: 2 791 kr | Visning: 11/4 & 13/4

– Allrum –

  • Väggar målade i färgen "Kokos" från Jotun Lady 2021
  • Tak och lister målade i nyansen "Lätthet" från Jotun Lady 2021
  • Fiskbensparkett slipad och lackad med matt speciallack 2021
  • Brett fönsterparti med utsikt mot Älvsborgsbron

– Kokvrå & Vitvaror –

  • Väggar och tak målade i nyansen "Lätthet" från Jotun Lady 2021
  • Originalkök med falsade luckor i ljusblått
  • Kyl/frys från Electrolux
  • Spis från Cylinda
  • Fläkt från Futurum

– Hall –

  • Väggar och tak målade i nyansen "Lätthet" från Jotun Lady 2021
  • Mörkt klinkergolv
  • Tre originalgarderober ommålade 2021

– Badrum –

  • Badrummet renoverades av föreningen 2017
  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Duschhörna med glasväggar
  • Förberett för tvättmaskin

– Brf HSB Blåsut –

Föreningen består av elva fastigheter med adress Gröna Gatan 32, 41-55 samt 61-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C. Den totala lägenhetsytan är 41 998 kvm och den totala ytan för kommersiella lokaler uppgår till 1 500 kvm.

Antal lägenheter: 578 st

Lokaler: 31 st

– Renoveringar –

90 - talet: Samtliga fönster byts ut

00 - talet: Taket på Blåsutgatan 1-7 byts. Tvättstugor renoveras och ventilationen underhålls. Fasaderna på Blåsutgatan ses över.

2004 - 2005: Trappuppgångarna renoveras.

2009: Sydvästfasaderna på Gröna Gatans höghus renoveras. OVK-besiktning görs. 2010 - 2011 : Taket på Blåsutgatan 3-7 görs om. Ytterväggarna på loftgångarna isoleras.

2012 - 2013: Loftgångarna renoveras. Ny tvättstuga på Kabelgatan 15 byggs. Lekplatserna förbättras. Fasad mot Lilla Gatan renoveras. Värmesystemet ses över.

2015 - 2016: Renovering och breddning av balkonger färdigställs. Nio nya lägenheter på Gröna Gatan byggs. Tak och plåtarbeten byts på Kabelgatan 15.

2017-2018: Stammarna byts och samtlig badrum renoveras. Fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Trefas dras in i samtliga lägenheter.

2019-2020: Nya porttelefoner och tagglås installeras. Söderfasaden på Blåsutgatan 4-8 renoveras. Installation av fiber via Telia.

Föreningen följer en underhållsplan som revideras och uppdateras inför varje budgetår. Inom kort kommer tätskikten på 3 av 5 garage att bytas.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Förutom de garage- och parkeringsplatser som är kopplade till lägenheterna finns 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som man kan hyra. Föreningen har även 22 avgiftsbelagda gästparkeringar.

TV & Bredband: Tv och fiberbredband via Telia kostar 200 kr och aviseras som obligatorisk avgift via hyresavin.

Tvättstuga: Föreningen har 8 tvättstugor. Samtliga är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum. I föreningen finns även tillgång till mattvätt. Gemensamma utrymme: Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/natt och har fyra bäddar. Det finns också en samlingslokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Gården: Föreningen har fina innergårdar med flera lek- och grillplatser, fina planteringar och odlingsmöjligheter.

Trappstädning: Sköts av PLL Fastighetsförvaltning AB

Hemsida: https://brfblasut.se/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningar har god ekonomi med endast 5 789 kr i lån/kvm trots att man de senaste åren genomfört många stora och kostsamma renoveringar. Avgiften kommer att höjas med 2 % 1 juli, och man planerar att höja några procent per år för att ta höjd för den kommande omförhandlingen av tomträtten 2025/2026.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, minsta andel tio procent.

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen arrenderar marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Förhandlingarna om avtalen kommer att ske 2025.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Blåsutgatan 10

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 260

Rum: 1 rum & kokvrå

Boarea: 25.4 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 5 med hiss

Avgift: 2 791 kr/månad. Inkl. garageplats, värme och vatten. Obligatorisk avgift om 200 kr/mån för bredband tillkommer.

Andel i föreningen: 0.10201 %

Förråd: Lägenheten disponerar förråd nr 260 på entréplan.

Driftkostnad per år: 4500 kr, varav el 2500 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 650 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Visningar –

2021-04-11, 13:00-14:00 Anmäl dig

2021-04-13, 17:00-17:30 Anmäl dig