Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 75 kvm
Strandridaregatan 5 b
Kungsladugård

Originalfönster – brädgolv – renoverat kök– Arkitekt Karl Severin Hansson 1921 –

Högst upp i ett av Kungsladugårds vackraste landshövdingehus ligger den här hemtrevliga trean. Lägenheten är i genomgående gott skick med fullutrustat kök, nyslipade brädgolv och helkaklat badrum. Ljuset flödar genom de vackra originalfönstren och den generösa takhöjden bidrar till den luftiga känslan. Två trappor ner ligger föreningens underbara gård med med prunkande odlingslotter flera uteplatser samt rabatter med bl.a. vinrankor och rosor. Här bor du med lugnt läge på en lågt trafikerad gata och ett fantastiskt surdegsbageri utanför porten. Runt hörnet ligger dessutom några av områdes mest populära restauranger samt två spårvagnshållplatser som trafikeras av linje 3, 9 och 11.

Såld

– Vardagsrum –

  • Bredspacklade väggar målade i en ljus varmgrå nyans
  • Brädgolv, slipat och hårdvaxoljat 2021
  • Vackert, spröjsat treluftsfönster mot lågt trafikerad gata
  • Inbyggd garderob i originalutförande

– Kök –

  • Herrgårdspanel i originalutförande
  • Mörkgrått linoleumgolv inlagt 2019
  • Vit köksinteriör insatt 2019
  • Bänkskivor av grå laminat samt betsad ek
  • Vitt kakel satt i halvförband
  • Funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsyta
  • Kallskafferi i originalutförande
  • Spröjsat fönster mot innergården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys
  • Ugn
  • Spishäll
  • Micro
  • Diskmaskin
  • Fläkt
  • Samtliga vitvaror är från Ikea 2019

– Sovrum I –

  • Väggar målade i en ljus varmgrå nyans
  • Brädgolv, slipat och hårdvaxoljat 2021
  • Vackert, spröjsat treluftsfönster mot lågt trafikerad gata
  • Plats för garderober för den som önskar
  • Möjlighet att sätta upp en vägg för den som vill undvika genomgångsrum (se alternativ planskiss)

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • Lackat brädgolv
  • Två garderober
  • Kallskafferi som idag används som städskåp
  • Spröjsat fönster mot innergården

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker med golvvärme
  • Dusch med armatur från Mora
  • Handfat från Gustavsberg
  • Wc från Gustavsberg
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades 2004

– Hall –

  • Herrgårdspanel i originalutförande
  • Grått linoleumgolv med formskuren matta ovanpå
  • Förvaring i platsbyggd garderob samt skåp strax utanför ytterdörren

– Brf Silverkällan nr 3 –

För 100 år sedan byggdes det vackra landshövdingehuskvarteret kallat Silverkällan och samtidigt bildades här åtta bostadsföreningar, varav Silverkällan 3 är en av dessa. Gården är en av Kungsladugårds vackraste med prunkande rabatter, odlingslotter och gatstensbelagda gångar. Namnet syftar på den stadsbrunn som fram till slutet av 1800-talet låg ungefär där Spårvagnshallarna finns idag.

Antal lägenheter: 8 st

– Renoveringar –

1995: Gick man över från bostadsförening (den äldre föreningsformen) till bostadsrättsförening

2004: El- och rörstammar renoveras

2009 (ca): Trapphusen renoveras

2015: Fasader, fönster, tak och skorstenar renoveras.

Inga stora renoveringar finns planerade, men om några år kommer man att se över dräneringen på gårdssidan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns boendeparkering i området, taxa V6 495 kr/mån.

TV & Bredband: Basutbudet för TV via ComHem ingår i avgiften. Bredband går att beställa via ComHem.

Tvättstuga: Finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Här finns också en hylla där man kan ställa sitt tvättmedel.

Gård: Kvarterets åtta fastigheter ansvarar för sin egna gårdar men man samsas om odlingslotterna i mitten. Den här föreningens har tack vare läget i sydväst ett fördelaktigt solläge. Här växer både rosor och vinrankor.

Skötsel: Som liten förening hjälps man åt att hålla snyggt. Som boende ansvarar man för att städa svalen utanför sin dörr och trappan ner. Det finns också ett rullande schema när man en månad var har extra ansvar för att se över gemensamma ytor.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi och en fastighet i gott skick. Man har precis lagt om sina lån till mer fördelaktiga villkor med lägre räntor och mindre brant amortering. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Strandridaregatan 5 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 75 kvm, föreningens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 4 869 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 16 %

Förråd: Lägenheten disponerar 2 källarförråd om sammanlagt ca 10 kvm. Det ena används idag som verkstad av säljaren. Det finns också två vindsförråd om sammanlagt ca 15 kvm.

Driftkostnad per år: 5800 kr, varav el 4000 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: april eller enl. ök

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070