Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 54.8 kvm
Toppsegelsgatan 3
Majorna

Välrenoverat – solig balkong – lugnt läge– Arkitekt Nernst Henson 1954 –

Högst upp i huset med härlig utsikt över Majornas takåsar ligger den här mysiga tvåan. Hela lägenheten är fint renoverad och färgsatt i mjuka beige samt rosa nyanser kombinerat med mörka toner som ger en modern kontrast till de många bevarade originaldetaljerna. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong i soligt sydvästläge med utsikt över föreningens lummiga bakgård med stor gräsmatta, odlingslådor och uteplats. Här bor du i en välskött förening centralt i Majorna med ca tio minuters promenadavstånd till Kungsladugård, Slottsskogen, Chapmans Torg och Stigbergstorget. Närmre än så hittar man hållplats Kaptensgatan som trafikeras av spårvagn 3 och 9 där det också finns en välsorterad Ica Supermarket.

Pris: 2 750 000 kr | Avgift: 3 699 kr | Visning: Vänligen kontakta mäklaren för visning

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i nyansen "Blushing Peach" från Jotun Lady
  • Fiskbensmönstrad ekparkett i originalutförande
  • Utgång till balkongen i soligt sydvästläge
  • Genomgång till sovrum och hall

– Kök –

  • Väggar målade i nyansen "Soft Skin" från Jotun Lady
  • Schackrutigt linoleoumgolv
  • Överskåp, städskåp och kallskafferi i originalutförande med luckor målade i nyansen "Deco Pink" från Jotun Lady
  • Svarta underskåp från Ikea insatta 2019
  • Bänkskiva av björk
  • Gråbeige, matt kakel med svart fog
  • Utsikt över Majornas takåsar bort mot Masthuggskyrkan
  • Gott om både förvaring och arbetsyta
  • Hela köket renoverades 2019

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electrolux, äldre modell
  • Induktionshäll: "Trevlig" från Ikea, 2019
  • Ugn: "Eftersmak" från Ikea, 2019
  • Fläkt: "Matälskare" från Ikea, 2019
  • Diskmaskin: "Renodlad" från Ikea, 2019

– Sovrum –

  • Väggar målade i en djup midnattsblå färg
  • Ljus parkett
  • Svart garderob med automatisk belysning
  • Insynsfritt läge mot föreningens gård
  • Genomgång till hall och vardagsrum

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Svartvittrutigt klinker
  • Badkar
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 2007

– Hall –

  • Väggar målade i nyansen "Fårö" från Alcro
  • Ekparkett i originalutförande
  • Två originalgarderober
  • Klädkammare
  • Säkerhetsdörr

– Brf Grankotten nr 1 –

Brf Grankotten nr 1 är en trevlig förening med god grannsämja i ett välskött och fint bevarat hus i klassisk femtiotalsarkitektur. Huset är ligger lugnt och på baksidan finns en stor gård med odlingslådor, gräsytor samt sittplatser. Här bor du inom tio minuters promenadavstånd från både Mariaplan, Slottsskogen och Stigbergstorget.

Antal lägenheter: 40 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

2007: Stammarna byts och samtliga badrum renoveras.

2011: Taket läggs om.

2012: Dränering av gårdssidan samt gavel.

2014: Förbättring av ventilation.

2017: Balkonger och fönster renoveras.

2019: Energideklaration och OVK. Underhållsspolning av stammarna. Entréplanet i uppgång renoveras. Soprummet målas.

2020: Nya avloppsstammar i källaren samt nya utvändiga avloppsrör för spillvatten och dagvatten. Dränering av framsidan. Nyanläggning av gångbanan framför huset. Omläggning av parkeringsplats samt installation av laddstolpar.

Planerade och diskuterade renoveringar: Ny plantering på framsidan. Byte av trapphusbelysning i tre uppgångar. Nya porttelefoner. Renovering av entréplan i fyra uppgångar. Tilläggsisolering av källargolv. Spolning av stammar sker var 5:e år.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns 20 st parkeringsplatser som kostar 200 kr/månaden. Åtta av dessa har laddstolpar till elbil. I dagsläget har ingen i föreningen elbil, men tanken är att man isf kommer att få betala något mer för sin parkeringsplats och för elförbrukningen. Det är idag kö med 1 person framför och föreningen bedömer att man kommer att få lediga platser relativt snabbt.

TV & Bredband: Tv och fiberbredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen. I Lilla Tvättstugan finns 1 tvättmaskin och 1 torktumlare. I Stora Tvättstugan finns 2 tvättmaskiner och 2 torkrum. Det är lätt att få tvätttid och man bokar via en app.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en trevlig gård med odlingslådor, uteplatser och stora gräsytor. Det finns också två cykelrum, ett rum för motorcykelparkering samt ett gammalt mangelrum som man troligtvis kommer att göra om till hobbyrum.

Trappstädning: Sköts via firma.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi och amorterar årligen på sina lån. Föreningens lån/kvm boa är 5752 kr enligt ÅR 2019. Föreningen tog 2020 ett nytt lån för att täcka den renovering man gjort vilket är bundet på fem år till en ränta under 1%. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, men minsta ägarandel för den boende är 10 %.

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen har ett tomträttsavtal som löper till 2034

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Toppsegelsgatan 3

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 34

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 54.8 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 3 699 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen: 2.644 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett källarförråd

Driftkostnad per år: 4300 kr, varav el 2700 kr, försäkring 1600 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070