Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 49 kvm
Ståthållaregatan 13
Kungsladugård

Originaldetaljer – bra planerad – lugnt läge– Nernst Hanson 1928 –

Obs! Accepterat pris. Där Kungsladugårds landshövdingehus går över i villastad ligger den här charmiga tvåan. Vardagsrum och sovrum vetter mot en ståtlig allé som ger fina ljusspel in i lägenheten. Här finns gott om bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp, nyslipade brädgolv och spegeldörrar inramade av vackra foder. Här bor du på en lugn och tyst gata som mynnar vid Slottsskogens grönska samtidigt som Mariaplans många restauranger, kaféer och butiker bara ligger ett stenkast bort. I närområdet finns dessutom både ekologisk närlivs och en liten men välsorterad Ica-butik samt flertalet spårvagnslinjer som enkelt tar dig till stadskärnan eller ut till havet.

Såld för: 3 075 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar nymålade i en varmgrå nyans
  • Lackat brädgolv
  • Spröjsat fönster i sydost mot lugna Ståthållaregatan

– Kök –

  • Herrgårdspanel målad i bruten vitt
  • Framtagen tegelvägg
  • Såpat brädgolv
  • Kallskafferi med vacker spegeldörr
  • Serveringsskåp
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva i trä
  • Spröjsat fönster i nordväst mot innergården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: IKEA

– Sovrum –

  • Väggar nymålade i en olivgrön nyans
  • Lackat brädgolv
  • Bevarat spröjsat fönster i sydost mot lugna Ståthållaregatan

– Hall –

  • Väggar nymålade i en varmgrå nyans
  • Lackat brädgolv
  • Två klädkammare med fina bevarade spegeldörrar

– Badrum –

  • Väggar i vitt kakel
  • Klinker i grått
  • Badkar
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 2008

– Brf Gullblomstret –

Brf Gullblomstrets fastighet uppfördes 1928 i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Till huset hör en lummig, mysig liten innergård med grill och utemöbler och framsidan pryds av en fin förträdgård med två trädgårdsgrupper i härligt solläge. Föreningen har ägt huset sedan 2007.

Antal lägenheter: 11 st

– Renoveringar –

Under 2008 renoverades det mycket i Brf Gullblomstret. Stammarna byttes, elen drogs om och tre-fas drogs in. Fasad, tak och originalfönstren renoverades.

2011 dränerades och grundförstärktes muren åt Kungsladugårdsgatan.

2013 renoverades gården med nya plattor och växter. Samma år renoverades även trapphusen.

2018 Ommålning av fasad, renovering av port och fönster.

2019 gjordes en relining av spillvattenledningar under källargolvet.

Under 2020 kommer trapphusen att renoveras och det gäller framförallt det på Kungsladugårdsgatan 40.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring, taxa V6 480 kr/mån. Det finns även flera gratisparkeringar i villaområdet intill.

TV & Bredband: Via Com hem

Tvättstuga: Tvättstugan nås från Kungsladugårdsgatan 40. Den är utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare och vill man hänga tvätten finns det möjlighet till det på den bevarade torkvinden.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2028. Fastigheten är i mycket gott skick och föreningen har ca 7000 kr i lån/kvm. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet och amortering på föreningens lån sker enligt plan.

Överlåtelseavgift: 1182 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Ståthållaregatan 13

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 8

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 49 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 738 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel -TV

Andel i föreningen: 8.78912 %

Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd

Driftkostnad per år: 4000 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 950 000 kr accepterat pris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020