Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 40 kvm
Övre Matrosgatan 12 D
Masthugget

Välrenoverad – lugnt läge – sovalkov– Arkitekt Ebbe Borg 1935 –

På en lugn återvändsgata på gränsen mot Linnéstaden ligger den här fint renoverade en-och-en-halvan. De många bevarade originaldetaljerna såsom ett vackert serveringsskåp, stora originalfönster och framtagna brädgolv har tagits väl om hand och kompletterats med ett modernt minimalistisk kök som ger en fin kontrast. I vardagsrummet har man dessutom låtit bygga en sovalkov med plats för en 160 cm bred säng. Den generösa takhöjden och stora rummen gör att lägenheten känns härligt ljus och Iuftig. Här bor du i en charmig stadsdel med småstadskänsla. Vid det lilla torget finns det fantastiska bageriet Bullen och Brödet och här hittar man också grönsaksaffär och en fräsch kvartersbutik. Området gränsar både till Slottsskogens vackra natur med strövstigar, utegym och flera fina fik samt Linnéstadens många restauranger och caféer.

Såld för: 2 550 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en vit nyans 2018
  • Brädgolv i originalutförande, slipade och behandlade 2018
  • Brett treluftsfönster
  • Stort rum med sovalkov

– Kök –

  • Väggar målade i en vit nyans 2018
  • Brädgolv i originalutförande, slipade och behandlade 2018
  • Vit köksinredning
  • Bänkskiva av grå laminat
  • Plats för stort matbord
  • Utsikt mot gårdens stora syren
  • Ljust söderläge
  • Spis: IKEA
  • Kyl/frys: SMEG
  • Köket renoverades 2018

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått kinker med golvvärme
  • Duschvägg av glas installerad 2018
  • WC installerad 2018
  • Badrummet renoverades 2008

– Hall –

  • Väggar tapetserade i "Nocturne" från Boråstapeter 2020
  • Brädgolv i originalutförande, slipade och behandlade 2018
  • Platsbyggd originalgarderob

– Brf Övre Matros –

Brf Övre Matros är en trevlig förening i ett ljusgult landshövdingehus på en lugn återvändsgata. Föreningen bildades 2002 och förvaltas ekonomiskt av Revisorsringen. På baksidan finns en mysig naturgård med berghällar, uteplatser och vackra växter så som schersmin, hortensia och syren.

Antal lägenheter: 21 st

– Renoveringar –

2007-2008: Stambyte och renovering av samtliga badrum. Byte av gasledningar i i lägenheterna samt ventilationstrummor på vinden.

2008: Fasad och fönster mot gården målas om. Fönster mot gatan målas om.

2009: Porten målas om. Översyn av ventilation samt installation av fläktar på taket.

2012: Tvättmaskinerna byts ut och fastigheten energideklareras.

2013 - 2014: Nya förråd byggs.

2017: Fasadmålning och förbättringar på husets utsida

2018: Utbyte av två brunnar på gården

2019: Relining av stammarna i bottenplattan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området. Taxa V5, 580 kr/mån. Det finns även två garageplatser i föreningen som det är kö till.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har stabil ekonomi och amorterar stadigt på sina lån som idag uppgår till 7 355 kr/kvm. Föreningen har också 663 827 kr sparat och har 967 327 kr avsatt i underhållsfond (enl. årsredovsiningen 2018). Avgiften har legat på samma nivå de senaste åren.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Övre Matrosgatan 12 D

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 21

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 40 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 693 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 4.28 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd om ca 5 kvm vardera.

Driftkostnad per år: 5968 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1788 kr, övrigt 1680 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt ök

Pris: 2 375 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070