Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 68.1 kvm
Mariagatan 16 b
Kungsladugård

Öppen planlösning – lyxigt kök – bra läge– Arkitekt Johan Jarlén 1929 –

Mitt i charmiga Kungsladugård ligger den här stora och hemtrevliga tvåan. Väggen mellan köket och vardagsrummet har tagits ner med ett stort socialt rum som resultat. Köket är en dröm för hemmakocken och vid den fantastiska spisen med fem brännare och fyra ugnar har man utsikt över soffgruppen - som gjort för långa middagar i goda vänners lag. Runt Mariaplan hittar du flera mysiga kaféer och restauranger, bland annat välrenommerade Syster Marmelad som huserar i föreningen. På andra sidan gatan ligger surdegsbageriet Cum Pane och ett stenkast bort ligger både Luckans Fisk och Gudagott. Varma sommardagar tar du cykeln eller spårvagnen till Saltholmen och lika lätt tar du dig in till centrum.

Såld för: 3 825 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i nyansen "Bubbel" från Becker 2016
  • Laminatgolv
  • Öppen planlösning mot köket
  • Originalfönster

– Kök –

  • Köket totalrenoverades 2010
  • Väggar målade i en grågrön nyans
  • Laminatgolv
  • Krämvitt kakel
  • Bänkskiva av ljus laminat
  • Öppen planlösning mot vardagsrummet

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: SMEG
  • Spis: Falcon
  • Fläkt: Fjäråskupan
  • Diskmaskin: Ikea
  • Samtliga vitvaror är från 2010

– Sovrum –

  • Väggar målade i en varm grön nyans
  • Laminatgolv
  • Två stora garderober
  • Spännande vinklar

– Badrum –

  • Vitmålat kakel
  • Svartmålat klinker
  • Badkar med lejontassar
  • Handfat: Gustavsberg
  • WC: Gustavsberg
  • Handdukstork

– Hall –

  • Väggar målade i nyansen "Bubbel" från Becker 2016
  • Laminatgolv
  • Stor klädkammare

– Brf Blodnävan 1 –

Bostadsrättsföreningen Blodnävan är en gemytlig förening i hjärtat av Kungsladugård. Huset ligger i ett områdestypiskt storgårdskvarter byggt runt en härlig grönskande gård med lekplats och grillmöjligheter. Här har man kort gångavstånd till caféer, restauranger och butiker.

Antal lägenheter: 17 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

1988: Relining av stammarna utförs. När man som boende bestämmer sig för att renovera sitt badrum skall man kontakta föreningen så att de kan byta golvbrunn och vertikala stammar, så kallat partiellt stambyte. Detta för att försäkra sig om att badrummet inte behöver göras om den dagen stammarna byts i föreningen.

2010: Fasad och trapphus målas om.

2016: Fönstren renoveras och en tredje ruta sätts in på insidan.

2019: Fastigheten dräneras.

Inga stora renoveringar finns planerade de närmsta åren. Näst på tur är en översyn av fasaden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns boendeparkering på gatorna runtomkring. Taxa V6, 480 kr/mån.

TV & Bredband: TV och fiberbredband via Telia ingår i avgiften.

Trappstädning: Sköts av de boende efter ett rullande schema

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga ligger i uppgång A och består av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner kortare andrahandsuthyrning om särskilda skäl finns.

Gemensamma utrymmen: Det finns ett kombinerat gemensamhetsrum och gästrum, samt bastu och pingisrum.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi men endast 4 486 kr i lån/kvm. Avgiften kommer att höjas med 2 % den 1 april 2020.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen har tidigare godkänt delat ägande, men ser helst att samtliga som äger lägenheten också bor i den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Mariagatan 16 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 6

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 68.1 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 677 kr/månad. inkl. värme, vatten samt TV och fiberbredband via Telia.

Andel i föreningen: 6.14 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om 12-15 kvm samt ett källarförråd om ca 10 kvm.

Driftkostnad per år: 4600 kr, varav el 2500 kr, försäkring 1500 kr, övrigt 600 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 11 maj eller enl. ök

Pris: 3 250 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070