Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 44.3 kvm
Paradisgatan 25 P
Masthugget

Ljus – välrenoverad – parknära– Arkitekt Erik Friberger 1931 –

I lugna och lummiga Gamla Masthugget ligger den här charmiga tvåan. Lägenheten är fint renoverad med genomgående ljusa och trivsamma färgval. De stora fönsterpartierna med valsat glas gör att ljuset bryts på ett vackert sätt och kastar solkatter på de vitmålade brädgolven. Tack vare den generösa takhöjden och väl avvägda planlösningen känns lägenheten större än sina kvadrat. Här bor du i en av Masthuggets bästa föreningar som fyller 90 år i år. Betel är känd för sina vackra gårdar som prunkar av blommor, buskar och träd. Här finns flertalet uteplatser och gården fungerar sommartid som ett andra vardagsrum. För den med odlingsintresse finns både pallkragar och rabatter i föreningen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område samtidigt som både Linnéstadens många nöjen, mysiga Majorna och Slottsskogens fina natur ligger en kort promenad bort. Elbuss 60 tar dig snabbt och lätt vidare in mot Stenpiren och Centrum.

Såld för: 3 220 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljust grönblå nyans 2015
  • Vitmålat brädgolv
  • Brett treluftsfönster mot innergården
  • Infälld förvaring i originalgarderob
  • Stort nog att rymma både matbord och soffa

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Fondtapet "Dancing Crane" designad av Emma Von Brömssen
  • Vitmålat brädgolv
  • Vit köksinteriör
  • Mörkgrå bänkskiva av laminat
  • Ljusgrått kakel

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch 2017
  • Spis: Smeg 2021
  • Fläkt: Whirlpool 2009
  • Diskmaskin: Bosch 2021

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitmålat brädgolv
  • Plats för garderob för den som önskar

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker med golvvärme
  • Duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch
  • Badrummet renoverades 2013

– Hall –

  • Väggar målade i en ljust grönblå nyans 2015
  • Vitmålat brädgolv
  • Förvaring i infälld originalgarderob
  • Plats för hatt- och skohylla
  • Elskåpet skall bytas ut av föreningen i september

– Brf Betel –

Brf Betel bildades 1931 är en välskött förening som byggdes med syftet att erbjuda ljusa välplanerade lägenheter åt Masthuggets arbetarfamiljer. Idag bor här allt från studenter till barnfamiljer och ett sjuttiotal av lägenheterna har slagits ihop för att bilda större lägenheter. Husen är byggda runt två grönskande innergårdar och gränsar mot Slottsskogens norra del.

Antal lägenheter: 220 st

Lokaler: 9 st

– Renoveringar –

Stammar: Badrumsstammarna byttes 1990. Köksstammarna är i original men i mycket gott skick. Stammarna spolas regelbundet.

Tak: Byttes i slutet av 90-talet.

Fasad: Målades i fyra etapper i mitten av 00-talet. Fasaderna tvättas löpande.

Trapphus: Målades i mitten av 00-talet.

Dränering: Större delen av fastigheten har dränerats 2015 - 2020.

Fönster: Målades om och renoverades 2006 – 2009. Fönster målas just nu om och detta planeras göras löpande de närmsta åren. Om något fönster är dåligt byts detta till ett nytt snickeritillverkat i originalstil.

Elen till lägenheterna håller på att förstärkas under 2021. I framtiden kommer portar och trapphus renoveras.

Informationen uppdaterades sommaren 2021.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns tolv parkeringsplatser varav åtta disponeras av föreningens medlemmar. Parkeringsplatserna lottas ut en gång om året. Tre platser har elbilar förtur till. En plats hyrs ut till M. Det finns också boendeparkering i området. Taxa V5, 595 kr/månad.

TV & Bredband: I avgiften ingår basutbudet för Kabel-TV. Alla lägenheter har bredband 100/100 Mbit från Bahnhof. Detta kostar 100 kr/mån, är obligatoriskt och aviseras via HSB tillsammans med månadsavgiften.

Förvaltare: HSB. I samband med att man som köpare ansöker om medlemskap i föreningen måste man samtidigt bli medlem i HSB Göteborg. Alla medlemmar betalar in en medlemsandel om 500 kr, viket fås tillbaka vid ev. utträde. Avgiften är därefter 25 kr per medlem

Tvättstuga: Föreningen har en stor fin tvättstuga som är belägen på baksidan av uppgång 25 I. Här finns fyra bokningsbara tvättparker som består av två tvättmaskiner och ett torkrum var. Det finns också två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, tre torktumlare och ett torkrum som är obokningsbara och kan används i mån av tid.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet: uppgång 25 I Gemensamhetslokal: under uppgång 25 A Hobbyrum: Vid förrådet "Ulla" med ingång från Paradisgatan.

Balkonger: Föreningen undersöker just nu möjligheten att bygga balkonger. Detta är än så länge i tidigt skede.

Cykelrum: Det finns sex stycken cykelrum. "Marianne", "Märit" och "Jutta" på södra gården och "Eva", "Waldemar" och "Sonja" på norra gården.

Barnvagnsrum: Det finns ett specifikt barnvagnsförråd ("Ulla") och ett förråd som delas med cyklar ( "Marianne").

Sopsortering: I utrymmena "Nanny" och "Dagny" finns möjlighet att återvinna det mesta. Det finns också kompostering och varje år finns möjlighet att slänga grovsopor i en container.

Trappstädning: Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt tre år om giltiga skäl finns.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Betel har mycket stabil ekonomi med endast 2 628 kr i lån per kvadratmeter bostadsyta. Ingen avgiftshöjning är gjord 2021.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Paradisgatan 25 P

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 97

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 44.3 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 077 kr/månad. inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift om 100 kr/mån för fiberbredband tillkommer.

Andel i föreningen: 0.42385 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källar- och ett vindsförråd

Driftkostnad per år: 7153 kr, varav el 3600 kr, försäkring 1766 kr, övrigt 1787 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 790 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070