Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 37 kvm
Kjellestadsgatan 6 A
Kungsladugård

Stort kök – Charmig – Lugnt läge– Arkitekt: Karl Severin Hansson 1923 –

I ett vackert tjugotalsklassicistiskt landshövdingehus på lugna Kjellestadsgatan ligger den här charmiga ettan. Hela lägenheten andas gedigen charm med breda, spröjsade fönster med munblåsta glas i djupa nischer, framtaget brädgolv och spegeldörrar. Det stora härliga köket utgör lägenhetens hjärta och bjuder in till matlagning och stora middagar. Tack vare läget på första våningen är det dessutom enkelt att använda den lummiga gården som ett andra vardagsrum. Kungsladugård som ligger i stadsdelen Majorna är ett område med småstadskänsla och ett levande centrum. Brödet handlar du på surdegsbageriet Cum Pane, osten på Gudagott och fisken på Luckans Fisk. Dessutom finns här flera spännande restauranger och riktigt bra kaféer. Skulle du mot förmodan vilja lämna området så har du både city och salta bad inom kort spårvagns– och cykelavstånd.

Såld för: 2 550 000 kr

– Kök –

  • Herrgårdspanel målad i bruten vit
  • Tapet "Pimpernel Bayleaf" från William Morris
  • Målat brädgolv i gråbeige, rombrutigt mönster med mörkröd bård
  • Skåpinredning med spegeldörrar målad i bruten vit
  • Fasat vitt kakel i halvförband
  • Bänkskiva i rostfritt och trä
  • Hyllplan med belysning
  • Takrosett
  • Djup fönsternisch
  • Bevarat spröjsat fönster i nordost med utsikt över den grönskande gården

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Electrolux
  • Spis: Bosch
  • Kolfilterfläkt: Electrolux

– Allrum –

  • Väggar målade i "vit poesi" en ljusgrå nyans från Jotun 2015
  • Lackat brädgolv
  • Platsbyggd garderob
  • Takrosett
  • Djup fönsternisch
  • Bevarat spröjsat fönster i sydväst mot lugna Kjellestadsgatan

– Hall –

  • Väggar målade i "Morgondis" från Jotun 2019
  • Lackat brädgolv

– Badrum –

  • Beige kakel i Italiensk sjösten
  • Terrakottafärgat klinker i Italiensk sjösten
  • Golvvärme
  • Blandare och dusch är i klassisk, påkostad design

– Brf Silverkällan 6 –

Brf Silverkällan nr 6 är en liten egenförvaltad förening i ett vackert landshövdingehus som de har ägt sedan 1923 då huset byggdes. Här finns många originaldetaljer kvar såsom utsmyckade dörrar och spontade trapphus. Huset är ett av flera i ett tidstypiskt storgårdskvarter som präglas av både nationalromantiken och tjugotalskassicismen. Gården är lummig med prunkande rabatter, gräsmatta, gatsten, kolonilotter och flera sittplatser. Föreningen har också en mycket trevlig förträdgård i soligt läge och även här finns trädgårdsmöblemang. Samarbete och trivsel värderas högt i föreningen. Tack vare medlemmarnas aktiva medverkan i fastighetens skötsel har man kunnat bibehålla en mycket god ekonomi och låga avgifter.

Antal lägenheter: 8 st

– Renoveringar –

Fastigheten ROT-renoverades på 70-talet då man bland annat bytte stammar.

2009 lades taket om med lertegelpannor.

2010 kopplade föreningen på naturgas.

Under hösten har fasad och fönster renoverats och målats. I samband med detta renoverades även skorstenen, hängrännor och stuprör.

Inga större renoveringar är planerade.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har en parkeringsplats. I övrigt gäller gatuparkering som finns på gatorna runt omkring.

TV & Bredband: Via ComHem Triple Play

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Tvättstuga: Två tvättmaskiner, torktumlare samt torkfläkt.

Andrahandsuthyrning: Ansökan om andrahandsuthyrning skall skickas till styrelsen och godkänns om giltiga skäl finns. Om man hyr ut i andrahand höjs månadshyran med 50 %.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket god ekonomi, delvis på grund av att medlemmarna aktivt deltar i underhåll och styre av föreningen.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kjellestadsgatan 6 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 37 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 813 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 8.1 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Driftkostnad per år: 4555 kr, varav el 2525 kr, försäkring 2030 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 150 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090