Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 56 kvm
Klippan 1 G
Majorna

Uteplats – havsnära – välplanerad – Arkitekt Folke Bensow 1939 –

I Carnegie Porters mälteribyggnad från 1939 ligger den här trevliga tvåan med uteplats. Lägenheten renoverades 2010 med halvöppning planlösning mellan kök och vardagsrum och separat sovrum med stor klädkammare. Från vardagsrummet nås också den stora uteplatsen som rymmer både soffgrupp och matplats, perfekt för långa middagar sena sommarkvällar. Här bor du på historisk mark där både Ostindiska Kompaniet, Carnegies Porter och gamla Älvsborgs Fästning har satt spår. Från Klippan tar man sig enkelt med cykel till både stadskärnan och Saltholmen på ungefär 15 minuter.

Såld för: 2 650 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Utgång till stor uteplats genom helglasad skjutdörr

– Uteplats –

  • Stor uteplats med förmiddagssol
  • Plats för soffgrupp och/eller matbord

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Gulmålad fondvägg
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Myresjökök insatt 2010
  • Bänkskåpens luckor lackades om i en grå nyans 2014
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva av grå laminat
  • Ny bänkbelysning 2017

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea 2010
  • Häll: Ikea 2010
  • Ugn: Ikea 2010
  • Fläkt: Ikea 2010
  • Diskmaskin: Ikea 2010

– Sovrum –

  • Väggar målade i vitt samt Minty Breeze från Jotun
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Djup fönsternisch
  • Stor klädkammare

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker med vattenburen golvvärme
  • Badrummet renoverades 2010
  • Duschhörna med vikbara glasdörrar
  • WC
  • Handfat

– Hall –

  • Väggar klädda med tapeten "Alice" från Majvillan
  • Ekparkett med vattenburen golvvärme
  • Hatthylla och 3 garderober

– Övrigt –

  • Lägenheten står registrerad som 54,9 kvm hos föreningen, men är uppmätt till 56 kvm av Areakonsult.

– Brf Nya Mälteriet –

Brf Nya Mälteriet ligger som namnet antyder i Carnegie Porterbruks mälteribyggnad, uppförd 1939 efter ritningar av Folke Bensow, som även ritat det så kallade strykjärnet i Norrköping. Den stora fabriksbyggnaden uppfördes i funkisstil med en hög del och en något lägre i vilken själva mälteriavdelningen låg. Carnegie Porterbruk flyttade 1975 till Torsby och 10 år senare bestämdes att huset skulle byggas om till bostäder. Föreningen köpte fastigheten 2006 och förvaltas av Riksbyggen.

Antal lägenheter: 58 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 3 st

– Renoveringar –

2009-2010: Sex nya lägenheter byggs på bottenvåningen

2010: Söder- och västerfasaden putsas om. Hängrännor, stuprör och balkongplåtar byts.

2011: Ommålning av fönster på österfasaden.

2012: Omfogning av glastaket ovanför innergården. Översyn av avloppssystemet.

2013: Upprustning av innergården.

2015: En hyreslägenhet säljs.

2016: Fortsatt upprustning av innergården. Översyn av taket. Målning av fönster.

2017: Underhåll av nordsidan med ommålning, nya balkonger och nytt tak. Renovering av elen.

2019: Innergården har totalrenoverats. Även hissen kommer rustas upp i i år.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030. Inga större renoveringar finns planerade den närmsta tiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns garage att hyra för 1011 kr/mån eller parkeringsplats utomhus för 450 kr/mån. Ingen kö i dagsläget. Det finns även båtplats att hyra. För mer info kontakta Klippan Kulturfastigheter på 031 - 720 22 80.

TV & Bredband: Via ComHem. Basutbudet för TV ingår i avgiften. Från och med årsskiftet har föreningen ett gemensamt bredbandsavtal med ComHem då de boende får 100/10 mbit för 168 kr/mån. Bredbandet är inte valbart utan faktureras via avin för månadsavgiften.

Tvättstuga: Det finns tre tvättstugor i föreningen, samtliga renoverade 2008.

Gemensamhetsutrymmen: Ljusgård, lummig förträdgård samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har inget övernattningsrum men de boende har rabatt på Novotel.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har sedan starten genomfört många tunga och kostsamma renoveringar och står nu inför en lugnare period. Föreningen har 9 308 kr i långfristiga lån/kvm boa. Eventuellt kommer avgiften att höjas med 4 % till årsskiftet men beslut om detta tas senare i höst.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Klippan 1 G

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 204

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 56 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 1 av 9 med hiss

Avgift: 4 505 kr/månad. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen: 1.42264 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om 2 kvm.

Driftkostnad per år: 3300 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 2 490 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090