Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 84.3 kvm
Gröna Gatan 65
Majorna

VÄLPLANERAD – UTSIKT – GARAGEPLATS INGÅR– 1969-1970 –

Med en fantastiks utsikt över älven och Göteborgs hamninlopp ligger den här välbevarade lägenheten. Här finns ett visst renoveringsbehov, men det är samtidigt en bostad som kan utvecklas till något alldeles unikt med små medel. Den stora balkongen i söder har tack vare inglasningen en behaglig temperatur till långt in på hösten och badrummet renoverades av föreningen våren 2018. I avgiften ingår även garageplats som nås med hiss direkt ner i källaren. Runt Gröna Gatan finns flertalet restauranger och kaféer samt bland annat apotek, gym och bageri. Med spårvagn eller båt tar du dig lätt vidare in mot stadskärnan, till Hisingssidan eller till badplatserna runt Saltholmen.

Såld

– Kök –

  • Små mönstrad ljus tapet
  • Ekparkett
  • Sandfärgat kakel
  • Skåpsinteriör i ljust trä
  • Förberett för diskmaskin
  • Bänkskiva i trä och laminat
  • Fönsterbänk i sten
  • Utsikt över älven och Göteborgs hamninlopp

– Vitvaror –

  • Fullhöjd kyl
  • Frys
  • Spishäll
  • Fläkt, Futurum
  • Inbyggd ugn, Bosch
  • Inbyggd Micro, Bosch

– Vardagsrum –

  • Strukturtapet i varm vit
  • Vackert mönstrad ekparkett i originalutförande
  • Fönsterbänk i sten
  • Generösa ytor
  • Stort fönsterparti
  • Utsikt över älven och Göteborgs hamninlopp

– Sovrum I –

  • Randig ljus tapet
  • Ekparkett
  • Flera platsbyggda garderober
  • Stort fönsterparti
  • Fönsterbänk i sten
  • Lugnt läge
  • Utgång till den stora inglasade balkongen med söder läge

– Sovrum II –

  • Ljust grönmönstrad tapet
  • Träimiterad plastmatta
  • Fönsterbänk i sten
  • Fönster in mot gården
  • Lugnt läge

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Dusch med dörrar i klarglas
  • Handfat med tillhörande spegelskåp
  • Toalett
  • Tvättmaskin och kombinerad torktumlare
  • Renoverat i samband med stamrenoveringen våren 2018

– Hall –

  • Ljus tapet
  • Vackert mönstrad ekparkett i originalutförande
  • Två platsbyggda garderober
  • Gott om plats för avhängning

– Brf HSB Blåsut –

Föreningen består av elva fastigheter med adress Gröna Gatan 32, 41-55 samt 61-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C. Den totala lägenhetsytan är 41 900 kvm och den totala ytan för kommersiella lokaler uppgår till 1 200 kvm.

Antal lägenheter: 578 st

– Renoveringar –

Föreningen följer en underhållsplan som revideras och uppdateras inför varje budgetår.

Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes 2014.

OVK gjordes 2016

2016- påbörjdes ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Detta har skett i etapper och kommer vara klart under 2018.

Renovering av taken på Gröna Gatan 41-77.

I samband med takrenoveringen kommer även fasadrenovering av höghusen mot Karl Johansgatan att utföras.

Föreningen har precis avslutat ett stort projekt med stambyte och badrumsrenovering samt att dra in 3-fas el till samtliga lägenheter. Projektet har utförs i etapper och är nu klart. I samband med detta installerades även taglåssystem- & porttelefoner.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Förutom de garage- och parkeringsplatser som är kopplade till lägenheterna disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser. Föreningen har även 22 avgiftsbelagda gästparkeringar.

TV & Bredband: Via ComHem. Bredband kan även fås via Telia öppen fiber.

Tvättstuga: Föreningen har 8 tvättstugor, samtliga utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum. I föreningen finns även tillgång till mattvätt. Gemensamma utrymme: De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, aktivitetslokal och tvättstuga. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 200 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.

Gården: Föreningen har en fina innergårdar med flera sittplatsmöjligheter, grillplats, fina planteringar och lekplats.

Trappstädning: Sköts av PLL Fastighetsförvaltning AB

Hemsida: https://brfblasut.se/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

I samband med stambytet bestämde man att höja avgiften ca 5% årligen i 5 år framöver. Fyra höjningar har genomförts och en återstår, vilken planeras att genomföras i juli 2019 med enbart 2%. Föreningens lån/kvm uppgår till 4657kr/kvm.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, minsta andel tio procent.

Äger föreningen marken: Nej. Föreningen arrenderar marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Förhandlingarna om avtalen kommer att ske 2025.

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Gröna Gatan 65

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 77

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 84.3 kvm, förvaltarens information

Våning: 6 av 10 med hiss

Avgift: 5 258 kr/månad. inkl. Värme, VA, tv samt garage.

Andel i föreningen: 0.19798 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftkostnad per år: 5000 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020