– Brf Nybygget –

Brf Nybygget är en trevlig och mycket välskött förening bestående av ett landshövdingehus i funkisstil byggt runt en prunkande innergård. Här växer bland annat syren, hägg och hortensia samt bärbuskar och rabarber. På gården finns också flera olika sittgrupper och grillplatser. De boende har också tillgång till en nyrenoverad relaxavdelning med bastu, ett gym och en gästlägenhet.

Antal lägenheter: 145 st

– Renoveringar –

1985: Stambyte

2004: Målning av fasad, fönster och balkonger.

2006: Byte av spiskåpor och fläktar.

2008: Energibesiktning genomförd. En butikslokal på Fjällgatan 9 P byggs om till lägenhet.

2009: Renovering av trapphus

2011: Lokaler längs östra fasaden byggs om till fem nya lägenheter.

2013: Injustering av värme och ventilation i samband med en OVK-besiktning. Renovering av tvättstuga och bastu.

2014: Nytt cykelhus, tvätt av fasad

2016: Nya portar mot Fjällgatan samt nytt passersystem

2020: En noggrann renovering av fasaden samt byte av alla fönster och balkongdörrar. Föreningen har redan tagit höjd för detta och därför kommer inte avgifterna att påverkas. Individuell mätning av el installeras. Detta innebär att alla boende betalar sin hushållsel via föreningen som har upphandlat ett fördelaktigt avtal med elleverantören. Detta är en ekonomisk fördel för de boende.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: På baksidan av huset finns 25 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/st att hyra. För att hyra en parkeringsplats kan man ställa sig i kö via HSB.

TV & Bredband: Via Bredbandsbolaget eller ComHem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.

Tvättstuga: Föreningens fint renoverade tvättstuga ligger mellan uppgång E och F. Här finns tre tvättparker med två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum vardera. Det finns också en park med grovtvättmaskin och tillhörande torktumlare. Det finns sex tvättpass om dagen vilket gör att 24 hushåll kan tvätta varje dag.

Relaxavdelning och gym: Intill tvättstugan ligger en stor och härlig relaxavdelning som renoverats nyligen med riktig spakänsla som reslutat. Här finns en rymlig bastu med tillhörande dusch, samt en lounge med köksdel och sköna korgstolar. Härifrån har man en vidsträckt utsikt över staden. I ett separat rum finns ett gym utrustat med bland annat kettlebells, skivstänger och jungle gym. För att kunna nyttja gym och relaxavdelning betalar man 50 kr/mån i medlemskap.

Sopsortering och återvinning: Föreningen har satsat mycket på miljön och i ett separat hus på gården kan du återvinna det mesta.

Cykelförvaring: Finns under tak på gården.

Gästlägenhet: Ligger i uppgång U och kostar 250 kr/dygn att hyra.

Hemsida: www.hemsidan.com/hsbnybyggetigoteborg

Uppgifter av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.

– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket stabil ekonomi och har sedan 2006 amorterat mycket kraftigt på sina lån och har enligt årsredovisningen 2019 en riktigt låg belåningsgrad om endast 1 370 kr/kvm boa. Dock har man tagit upp ett nytt lån för att finansiera den omfattande fasad och fönsterrenovering som är pågående just nu. Avgiften höjdes med 2 % 2018, och 2019 senaste höjning innan dess var 2007. Inga ytterligare avgiftshöjningar finns planerade utan föreningens ekonomi bedöms vara mycket god.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja, dock skall den som bor i lägenheten äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja