Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 74.5 kvm
Birgittagatan 2 a
Kungsladugård

Charmig – renoverat kök – spännande planlösning– Arkitekt K.S. Hansson 1918 –

Mitt emellan Klippans kulturområde och mysiga Mariaplan ligger den här hemtrevliga trean. Här finns en stor dos charm med breda golvplank, vackra spegeldörrar och generös takhöjd. Lägenheten består av två sammanslagna ettor vilket tillsammans med hörnläget har gett en unik planlösning med många vinklar och vrår. Det rymliga köket renoverades 2018 med djupt gröna luckor som harmoniserar med den framtagna tegelväggen på ett snyggt sätt. Sovrummet har ett tyst och lugnt läge mot föreningens lummiga trädgård med bärbuskar, perenner och en vacker kastanj. Kungsladugård är Göteborgs kanske charmigaste stadsdel med roliga butiker och kaféer i varje hörn. I kvarteret bredvid ligger till exempel Lilla Saluhallen där man kan handla svenskt mathantverk i form av surdegsbröd, delikatesser, vilt och fisk.

Såld för: 4 150 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Framtagen tegelvägg
  • Brädgolv
  • Köket renoverades 2018
  • Köksluckor i kulören "Racing Green"
  • Extra djup bänkskiva av platsgjuten betong
  • Stänkskydd av koppar
  • Diskho i koppar från Sidsid
  • Blandare från Tapwell
  • Specialbyggd vinhylla
  • Dimmer insatt 2018
  • Gjutjärnsradiator

– Vitvaror –

  • Integrerad kyl/frys: Ikea "Häftig" 2018
  • Fläkt: Smeg 2018
  • Ugn: Ikea 2018
  • Induktionshäll: Ikea 2018
  • Diskmaskin: okänt årtal

– Barnrum –

  • Grå och gröna väggar
  • Brädgolv
  • Rummet nås både från köket och sovrummet

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Fondtapet "Frutto Proibito" av Fornasetti
  • Brädgolv
  • Dimmer insatt 2018

– Sovrum –

  • Väggar målade i en vacker duvblå nyans
  • Brädgolv
  • Stort rum med plats för säng, läs- eller arbetshörna med mera
  • Rummet nås både från barnrummet eller badrummet
  • Rofylld utsikt mot den lummiga gården
  • Stor klädkammare med plats för det mesta
  • Dimmer insatt 2018
  • Gjutjärnsradiator

– Hall –

  • Väggar målade i en ljusgrå nyans
  • Brädgolv
  • Spegelgarderob

– Badrum –

  • Svart klinker
  • Vitt kakel
  • Badkar med dusch
  • Eldiven handdukstork
  • Eldriven golvvärme
  • Kommod från Aspen med bänkskiva av ek insatt 2017
  • Tvättmaskin (Whirlpool) finns att sätta in för den som vill.
  • Ovanligt rymligt badrum för ett landshövdinghus
  • Badrummet nås både från hallen och det stora sovrummet

– Brf Göteborg –

Brf Göteborg består av tre fastigheter, en i Kungsladugård och två i Bagaregården. Ursprungligen var bostäderna för spårvagnsförare och därav närheten till nuvarande spårvagnshallen, som vid den tiden var en av stadens ändhållplatser. Föreningens härliga gård är välskött, med gatustensbelagda gångar, gröna ytor och fina planteringar. Sommaren 2016 fick den ett herdersomnämnande genom utmärkelsen Gröna gårdar.

Antal lägenheter: 66 st

Lokaler: 1 st

– Renoveringar –

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.

- 2009 byttes elstammarna

- 2009-2010 byttes kall- och varmvattensledningar, samt avloppsstammar i kök och relining av badrumsstammar

- 2012 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes

- 2014 utfördes taksäkerhetsarbeten och samtliga skorstenar bekläddes med plåt

- 2015-2016 målades fasaden på Karl Johansgatan

- 2017 utfördes en takrenovering

- 2018 målades trappuppgångarna om i tidstypisk färgsättning och man bytte samtidigt el och belysning i dessa.

2020 planerar man att renovera fasad och fönster på Falkgatan.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Via Comhem och indraget fiber via Telia.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2005. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

Förvaltare: SBC

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum och en prunkande gård med grillplats.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema. Utrustning för detta finns.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi. 1 april -18 bestämde styrelsen att höja avgiften med 2 % med anledning av att kommunen beslutade att höja tomträttsavgälden i Bagaregården. Man tog även upp mer lån i samband med trapphusrenoveringen, men har fortfarande låg belåningsgrad 3 292kr/kvm trots många utförda underhållsarbeten de senaste åren. Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med några procent per år.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Nej

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Birgittagatan 2 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3108

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 74.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 4 496 kr/månad. ink. värme, VA och tv.

Andel i föreningen: 1.834 %

Förråd: Då lägenheten är sammanslagen av två ettor disponerar man idag hela fyra förråd, två i källaren och två på vinden. Ett av förråden i källaren är inrett som snickarbod med arbetsbänk och förvaring. På svalen finns en wc om ca 2 kvm som delas med grannen.

Driftkostnad per år: 4181 kr, varav el 2800 kr, försäkring 1381 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: September eller enl. ök

Pris: 3 890 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070