Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 76 kvm
Timmermansgatan 8
Majorna

PAMPIG – MÖJLIG TREA – ORIGINALDETALJER– 1903 –

Att bo i ett pampigt sekelskifteshus är få Majbor förunnat – men den här tjusiga tvåan ligger i ett av de få stenhus som finns bevarade från den tiden. Här finns gott om originaldetaljer så som sirliga stuckaturer, takrosetter, höga fotlister och en vackert utsmyckad kakelugn. Tack vare de stora rummen och många fönstren finns flera möjligheter att skapa sig en trea för den som önskar. Längs Karl Johansgatan finns det mesta inom ett stenkast avstånd, så som apotek, konditori, fiskhandlare och tebutik för att nämna några. Här öppnar också snart några av Göteborgs mest renommerade restaurangentreprenörer Sing Sing, en vietnamesisk bistro med karaokerum i källaren som spås bli Göteborgs nya trendkrog. Även O’Learys planerar att öppna en filial på gatan och spårvagnen tar dig snabbt och lätt in till city.

Såld för: 3 800 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensparkett i lackad ek
  • Köksinteriör Ikea
  • Kakel i mörk marmor
  • Två fönster med fönsterbrädor i marmor och en balkong åt söder
  • Pardörrar åt vardagsrummet

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Bosch
  • Spis: Bosch
  • Fläkt: Gorenje
  • Diskmaskin: Electrolux

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensparkett i lackad ek
  • Bevarad bröstpanel
  • Stuckatur
  • Takrosett
  • Två fönster med fönsterbrädor i marmor åt sydost

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar
  • Brädgolv målat i en grå nyans
  • Sex garderober
  • Stuckatur
  • Takrosett
  • Kakelugn (dock ej fungerande)
  • Två fönster med fönsterbrädor i marmor åt sydväst

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt- och blågrönrutigt klinker
  • Handdukstork
  • Badkar, handfat och WC-stol
  • Badrummet renoverades i stambytet 90

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Klinker i svart marmor
  • Platsbyggd hylla

– Brf Timmermannen 8 –

Brf Timmermannen är en trevlig förening i ett av Majornas få bevarade sekelskifteshus. Föreningen bildades 2005 och förvaltas ekonomiskt av Revisorsringen samt tekniskt av Novo Fastigheter & Förvaltning HB.

Antal lägenheter: 18 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammar: Byttes 1990 och spolas var femte år, senast spolade 2020.

Fönster: Samtliga fönster renoverades 2015. De nya fönstren är mer energisnåla och ljuddämpade men är till utseendet likadana som originalfönstren.

Fasad: Renovering av träpanel på gårdsfasaden samt bottenvåningen mot gatan 2009. Fasaden tvättades och målades delvis om 2011.

Tak: Taket målades 2006

OVK: Genomfördes och godkänd 2020

Trapphus: Renovering och slipning av golv entré och trappa 2015 samt ommålning 2020

Tvättstuga: Två nya tvättmaskiner 2016, ny torktumlare 2017, ny mangel 2019

Kommande renoveringar:

Målning av takplåt samt översyn av hissen. Kostnaderna är medräknade i föreningens budget.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Gatuparkering finns i området, taxa V5, 595 kr/mån.

TV & Bredband: Via Com Hem.

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga ligger i bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är stabil och väldigt stark kassa. Den ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Revisorsringen. I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerade.

Överlåtelseavgift: 1190 kr

Pantsättningsavgift: 476 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Kontakta mäklaren i god tid innan budgivning om det är aktuellt att en medfinansiär står med som delägare.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Timmermansgatan 8

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 5

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 76 kvm, föreningens information

Våning: 2 av 6 med hiss

Avgift: 4 624 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 4.74 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Driftkostnad per år: 3391 kr, varav el 1391 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 150 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090