– Brf Kungsladugård 47:3 i Göteborg –

BRF Kungsladugård 47:3 förvärvade fastigheten med samma namn 2007 och förvaltas av SBC. Det smäckra vita funkishuset har de senaste åren renoverats noggrant och omringas av en lummig trädgård med odlingsmöjligheter för den som önskar. Här bor man lugnt och tyst mitt emellan Slottsskogens parkområde, Svaleboskogens grönska och Mariaplans butiker och restauranger.

Antal lägenheter: 25 st, varav 1 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

2008 byttes rörstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

2011-2012 renoverades taket och råvinden som gjordes om till boyta, dräneringen sågs också över.

2012 nya lägenhetsdörrar och och portlås sattes in.

2013 renoverades fasaden och fönstren.

2014 installeras ny tvättmaskin och torkfläkt i tvättstugan.

2016 renoveras portarna och portlåsen ses över. Ett staket byggs på baksidan för att rama in gården.

2019: Installation av bergvärme

Nya portlås kommer att installeras.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2044

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 355 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem Föreningen har tagit in offerter för fiber 1000/1000 via Bahnhof, troligen ingående i avgiften men inga beslut fattade ännu.

Tvättstuga: Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt ett torkrum på c:a 8 m². Maskinerna byttes ut 2018. Tvättstugan nås från uppgång C och D.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.

Trappstädning: Trappstädning samt gräsklippning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Beviljas enligt gängse regler.

Hemsida: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/K/Kungsladugard-473/2/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen

– Föreningens ekonomi –

Huset förvärvades 2007. De senaste åren har föreningen varit flitiga med renoveringar och idag är fastigheten i mycket gott skick. Den hyresrätt som finns kvar utgör en sk. dold tillgång, då försäljningspriset tillfaller föreningen den dagen den säljs. Föreningen har 6 773 kr i lån/kvm enligt årsredovisningen 2020. Ingen avgiftshöjning finns planerad.

Överlåtelseavgift: 1183 kr

Pantsättningsavgift: 473 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Den som bor i lägenheten skall dock äga minst 10 %.

Äger föreningen marken: Ja