Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 56 kvm
Klareborgsgatan 34 A
Majorna

Välrenoverad – orangeri – låg avgift– 1934 –

I hjärtat av Majorna ligger den här hemtrevliga tvåan. Lägenheten har renoverats med stor hänsyn till husets historia och de sammetsmatta brädgolven, vackra spegeldörrarna och bevarade listverken har kompletterats med nytt kök i en modern tappning av funkis samt ett stilrent badrum. Här bor du i en exceptionellt välskött förening känd för både sin goda sammanhållning och välskötta ekonomi. Framför huset finns en lummig soldränkt trädgård där man har låtit uppföra ett stort orangeri som rymmer både vinrankor och långbord – som gjort för mysiga middagar långt in på höstkanten.

Såld

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitoljat brädgolv
  • Djupa fönsternischer
  • Treluftsfönster mot ett lummigt skogsparti åt öster

– Sovrum –

  • Väggar målade i vitt samt i en grågrön nyans vid sänggaveln
  • Vitoljat brädgolv
  • Bevarad inbyggd garderob samt en bred skjutdörrsgarderob från Ikea
  • Djupa fönsternischer
  • Fönster i västerläge

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Vitoljat brädgolv
  • Bänkskiva i betongskivor samt diskbänk i rostfritt stål
  • Vitt kakel med svart tunn fog
  • Infällda kaklade hyllor
  • Djupa fönsternischer
  • Köket renoverade i juli 2015

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Smeg 2015
  • Spis: Smeg induktionsspis 2015
  • Fläkt: Ikea
  • Diskmaskin: Ikea
  • Trefas indraget vid köksrenovering
  • Köksinteriör från Ikea
  • Överskåp med tillbyggd redahylla

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitoljat brädgolv
  • Bevarad inbyggd garderob samt platsbyggd hylla med skåp
  • Klinker från Marrakech Design

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Infällda kaklade hyllor
  • Grå klinkers
  • Dusch med glasdörrar och inbyggd blandare samt takdusch från Tapwell
  • Handfat med kommod
  • Vägghängd WC
  • Tvättmaskin: Cylinda
  • Badrummet renoverades i juni 2012

– Brf Glömskan 15 –

Brf Glömskan 15 är en otroligt välskött och stabil förening. Fastigheten förvärvades 1985 och huset består av fyra uppgångar med tre våningsplan i vardera uppgång. Den totala boarean uppgår till 1003 kvm.

Antal lägenheter: 17 st

– Renoveringar –

I samband med ROT-renoveringen 1979 byttes el- och VA-stammar.

1988 byttes och tilläggsisolerades fasaden. Även fönstren byttes och taket lades om.

2009 målades fasaden mot innergården och arbetet utfördes av föreningens medlemmar.

2010 byggdes trädäcket på gården.

Under 2011 målades fasaden mot skogspartiet om, även då av föreningens medlemmar.

2012 renoverades samtliga trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades. 2013 lades ny stenläggning på gården.

2014 installerades fiber för TV, bredband och IP-telefoni

2015 byggdes växthuset av föreningens medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade de kommande åren, utan enbart löpande underhåll.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har två garageplatser och två parkeringsplatser. Väntetiden till dessa är lång och policyn är att de som har bott i föreningen längst får förfrågan om ledig plats först. På gatan gäller boendeparkering

TV & Bredband: Föreningen har ett gemensamt gruppavtal gällande TV, bredband och IP-telefoni. Priset är 264 kr/månad (100/100 bredband + grundutbud TV + IP-telefoni), tillvalstjänster kan köpas för ännu snabbare bredband eller fler TV-kanaler.

Tvättstuga: Föreningen har en fin och fräsch tvättstuga. 2006 installerades två nya tvättmaskiner och året innan satte man in ett nytt torkskåp. Det finns även torktumlare och mangel.

Gemensamma utrymme: I källaren finns det en samlingslokal som föreningens medlemmar kan låna efter kontakt med styrelsen och de närmst belägna lägenhetsinnehavarna. Denna lokal används också för föreningsmöten. Föreningens övernattningsrum kan hyras av medlemmarna för 50 kr/natt. I källaren finns även snickarrum, cykelförråd samt möjlighet att ställa barnvagn.

Andrahandsuthyrning: Enligt gängse regler och prövas 1 år i taget.

Trappstädning och snöskottning: Utförs av föreningens medlemmar enligt rullande schema.

Städdagar: Då det är en liten förening sköts det mesta arbetet av föreningens medlemmar. Föreningen har två arbetsdagar per år då löpande underhåll och trädgårdsarbete utförs gemensamt.

Medlemskap: Medlemskap i föreningen beviljas efter personligt möte och godkännande av styrelsen.

Hemsida: http://glomskan.bostadsratterna.se/

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en exceptionellt god ekonomi. Den totala belåningen är 500 000kr vilket ger en belåningsgrad på under 500kr/kvm. Avgifterna har inte höjts sedan 1993 och det finns inga planer på avgiftsförändringar i nuläget. Den stabila ekonomin bygger delvis på föreningens ålder men också på det engagemang som råder i föreningen.

Överlåtelseavgift: 1000 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Klareborgsgatan 34 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 56 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 415 kr/månad. Inklusive värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 264 kr/mån tillkommer för bredband.

Andel i föreningen: 5.73 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 10 kvm samt ett vindsförråd om ca 8 kvm.

Driftkostnad per år: 4600 kr, varav el 3000 kr, försäkring 1600 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020