Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 51 kvm
Nordenskiöldsgatan 30 a
Linnéstaden

Bra läge – Fungerande kakelugn – Luftig– 1909 –

Kontakta mäklaren för att boka visning. I ett vackert ljusgult putshus ligger den här hemtrevliga lägenheten. De stora fönstren mot väster och den generösa takhöjden gör lägenheten ljus och luftig medan den fungerande kakelugnen, de höga fotlisterna och framtagna brädgolven ger karaktär och charm. I kvarteren runt Nordenskiöldsgatan har man hela världens kök och när andan faller på är det bara en kort promenad till både shopping och barhäng. Men så här års rekommenderar vi istället att du tar några korta steg söderut till Slottsskogens prunkande grönområde - göteborgarnas andra vardagsrum.

Såld för: 3 100 000 kr

– Vardagsrum –

  • Brädgolv, i originalutförande
  • Vitmålade väggar
  • Fungerande kakelugn
  • Generös takhöjd
  • Höga fotlister
  • Takrosett

– Sovrum –

  • Brädgolv i originalutförande
  • Vitmålade väggar
  • Höga fotlister

– Kök –

  • Brädgolv, i originalutförande
  • Vitmålade väggar
  • Vit interiör
  • Vitt kakel
  • Renoverat 2005/2006
  • Diskbänk i rostfritt stål
  • Bänkskiva i ek
  • Fönster mot väster

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Electrolux AEG 2005
  • Spis: Bosch 2006
  • Fläkt: Goronje 2006
  • Diskmaskin finns ej idag, men kan sättas in.

– Badrum –

  • Helkaklade vita väggar
  • Vitt klinker
  • Duschhörna med frostade glasdörrar
  • Handfat och stilrent spegelskåp
  • Renoverat 2006
  • WC 2015
  • Golvvärme

– Hall –

  • Brädgolv i originalutförande
  • Vitmålade väggar
  • Goda förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob

– Övrig information –

  • Lägenheten står registrerad som ett rum och kök i lägenhetsförteckningen.

– Brf Nordenskiöldsgatan 30 –

Brf Nordenskiöldsgatan 30 är en stabil och välskött bostadsrättsförening, belägen ett stenkast från Slottsskogen. Huset ligger i anslutning till en mysig och grönskande innergård med gemensamma uteplatser och grillmöjligheter.

Antal lägenheter: 33 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 4 st

– Renoveringar –

1985: Fastigheten genomgår en omfattande renovering med grundförstärkning, vatten- och elstambyte, fasad- och takrenovering samt hissinstallation.

2002 - 2003: Trappuppgångarna målas om.

2004: Renovering av hiss och entrégolv.

2005 - 2006: Badrumsrenoveringar.

2010: Taket ses över och trappavsatserna beläggs med klinkers.

2013 - 2014: Fönstren byts och fasad samt balkongräcken renoveras.

2015: Taket målas.

2017-2018: Renovering av hyreslägenhet samt ommålning av trapphus.

2018: Vinden i A-uppgången tilläggsisoleras.

2019: Fastigheten energideklarareras och kakelugnarna sotas.

Under 2020 planerar man att färdigställa renoveringen av entrén samt slamsugning av avloppsstammarna.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering taxa M4, 705 kr/mån.

TV & Bredband: Varje lägenhet har tillgång till kabel-TV via ComHem och basutbudet ingår i hyran. Internetuppkoppling kan fås antingen via ComHem alternativt valfri ADSL-leverantör.

Tvättstuga: Ligger i A uppgångens källarplan. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum och en mangel. Tvättider mellan 07-21 och tillgängligheten bedöms som god.

Gemensamma utrymmen: Den gröna och lummiga innergården delas med grannföreningen och här finns även möjlighet att grilla. Cykelförråd finns i uppgång A och i samma trappuppgång finns även flera gemensamma balkonger.

Trapphusen: Trapphusen städas av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler och prövas. Avgift enl. stadgar tas ut vid uthyrning i andra hand.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en mycket god ekonomi och lokalerna samt den kvarvarande hyresrätten står för drygt 30% av föreningens intäkter. Hyresrätten räknas som en dold tillgång och som stärker kassan den dagen man beslutar sig att sälja den. Värt att notera är att hyresrätten hyrs ut på ettårsbasis via företagsuthyrning och därför lättare kan säljas om behov finns.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Nordenskiöldsgatan 30 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 18/1403

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 51 kvm, föreningens information

Våning: 4 av 5 med hiss

Avgift: 2 487 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv.

Andel i föreningen: 2.16 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4400 kr, varav el 3200 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Tillträde enligt ök.

Pris: 2 950 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090