Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 35 kvm
Kjellestadsgatan 6B
Kungsladugård

Renoverad – Ljus – Brädgolv– 1923 –

I ett av Kungsladugårds mest välbevarade landshövdingehuskvarter ligger den här fina ettan. Hela lägenheten renoverades varsamt 2016 och den ursprungliga charmen återfinns i de spröjsade fönstren, träpanel, framtaget brädgolv, stort serveringsskåp och spegeldörrar. Trots sin ålder på närmare 100 år så är planlösningen väl fungerande för dagens behov. Ett stort kök gör det enkelt att umgås många och det ljusa allrummet är rymligt och lättmöblerat. Kungsladugård som ligger i stadsdelen Majorna är ett område med småstadskänsla och ett levande centrum. Brödet handlar du på surdegsbageriet Cum Pane, osten på Gudagott och fisken på Luckans Fisk. Dessutom finns här flera spännande restauranger och riktigt bra kaféer. Skulle du mot förmodan vilja lämna området så har du både city och salta bad inom kort cykelavstånd.

Såld för: 2 475 000 kr

– Kök –

  • Vitmålad träpanel i originalutförande
  • Mattlackat brädgolv
  • Bänkskiva av björk
  • Vitt originalkakel vid spisen, 1923
  • Vitt kakel i förbandssättning ovanför diskbänk
  • Serveringsskåp
  • Rymligt kallskafferi
  • Köksskåp från 60-talet, målade i lindblomsgrönt
  • Spröjsat fönster mot gården
  • Köket renoverades 2016. Även VVS i köket är genomgången och kompletterad.

– Vitvaror –

  • Kyl: Canvac 2016
  • Frys: Canvac 2016
  • Spis: Gasspis. Gasrören är genomgångna och kompletterade.
  • Ventilation: Köksventilen är rensad och frånluften bedöms vara god

– Allrum –

  • Ljust grå väggar
  • Mattlackat brädgolv
  • Originalsnickerier
  • Spröjsat fönster mot väster

– Badrum –

  • Vitmålade väggar i WC-del
  • Vitt kakel i duschdel
  • Mörkgrått klinker
  • Stockholmsdusch
  • Badrummet renoverades 2016 av fackmän.

– Hall –

  • Träpanel i originalutförande
  • Mattlackat brädgolv

– Övrigt –

  • Hela lägenheten totalrenoverades 2016.
  • Elen har dragits om och proppskåpet är utbytt

– Brf Silverkällan 6 –

Brf Silverkällan nr 6 är en liten egenförvaltad förening i ett vackert landshövdingehus som de har ägt sedan 1923 då huset byggdes. Här finns många originaldetaljer kvar såsom utsmyckade dörrar och spontade trapphus. Huset är ett av flera i ett tidstypiskt storgårdskvarter. Gården är lummig med prunkande rabatter, kolonilotter och flera sittplatser. Samarbete och trivsel värderas högt i föreningen. Tack vare medlemmarnas aktiva medverkan i fastighetens skötsel har man kunnat bibehålla en mycket god ekonomi och låga avgifter.

Antal lägenheter: 8 st

– Renoveringar –

Fastigheten ROT-renoverades på 70-talet då man bland annat bytte stammar.

2004 samt 2008 målades fasaden om.

2009 lades taket om med lertegelpannor.

2010 kopplade föreningen på naturgas.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att påbörja en större renovering nu under hösten, bl. a. kommer skorstenen, hängrännor och stuprör renoveras. Fasaden renoveras och fönster målas utvändigt. I samband med detta kommer avgiften att förändras, dock är det ännu inte bestämt med hur mkt.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har en parkeringsplats. I övrigt gäller gatuparkering som finns på gatorna runt omkring.

TV & Bredband: Via ComHem Triple Play

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Tvättstuga: Två tvättmaskiner, torktumlare samt torkfläkt.

Andrahandsuthyrning: Ansökan om andrahandsuthyrning skall skickas till styrelsen och godkänns om giltiga skäl finns. Om man hyr ut i andrahand höjs månadshyran med 50 %.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket god ekonomi, delvis på grund av att medlemmarna aktivt deltar i underhåll och styre av föreningen. Ett litet lån togs 2009 för takomläggning och för naturgaskonvertering. Lån/kvm uppgår till 1068kr och årsavgiften höjdes senast 2018 med 5%.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kjellestadsgatan 6B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 10

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 35 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 1 476 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 8.1 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Driftkostnad per år: 4226 kr, varav el 1000 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1426 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: 15 okt eller enl. ök.

Pris: 2 150 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020