Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 67 kvm
Silverkällan 2
Kungsladugård

Gårdsläge – originaldetaljer – välrenoverad– Arkitekt Nernst Hanson 1923 –

Mitt emellan prunkande kolonilotter och en lummig innergård ligger den här fina trean. Lägenheten har renoverats omsorgsfullt och är i mycket gott skick samtidigt som de många originaldetaljerna såsom serveringsskåp, brädgolv och höga fotlister bevarats. Föräldrasovrummet ligger en trappa ner vilket bäddar för ett behagligt sovklimat året runt. Här bor du lugnt och tyst, men med Mariagatans puls en kort promenad bort. Dessutom ligger både city och salta bad ca tjugo minuters cykeltur bort.

Såld för: 4 100 000 kr

– Kök –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Köksinteriör från Vedum i en vacker grågrön nyans
  • Bänkskiva av ask
  • Vitt kakel
  • Stort spröjsat fönster med handblåst glas åt sydost mot innergården
  • Köket renoverades 2016

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Siemens
  • Gashäll: Ilve
  • Ugn: Husqvarna pyrolys
  • Fläkt: Franke
  • Diskmaskin: Bosch
  • Alla vitvaror är från 2016

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Stort spröjsat fönster med handblåst glas åt nordväst med utsikt över odlingsträdgården

– Sovrum I –

  • Vitmålade väggar
  • Askparkett
  • Stor garderob
  • De tjocka murade väggarna gör rummet svalt och behagligt om sommaren och varmt om vintern

– Sovrum II –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Bevarad herrgårdspanel, serveringsskåp och kallskafferi som idag fungerar som garderob
  • Spröjsat fönster med handblåst glas åt sydost mot innergården
  • Från dörren nås den trevliga innergården

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Vitsåpat brädgolv
  • Plats för avhängning av ytterkläder

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Marockanskt klinker "Voltaire" från Marrakech design
  • Handfat: Duravit
  • Blandare: Tapwell
  • WC: Ifö
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades 2014

– Övrigt –

  • Lägenheten har mätts upp av tidigare ägare till 67 kvm men är registrerad hos föreningen som 64 kvm.

– Brf Silverkällan 8 –

Brf Silverkällan 8 bildades i samband med att huset byggdes 1923. Föreningens tio lägenheter ligger i hörnet på ett klassiskt storgårdskvarter som i norr vetter mot Mariagatan och i söder mot Kungsladugårds charmiga kolonilottsområde. Gården är härligt prunkande och här finns möjlighet både till odling och grillning. Föreningen ligger lugnt och tyst men med kort promenad till både surdegsbageri, plaskis och flertalet mysiga restauranger.

Antal lägenheter: 10 st

– Renoveringar –

Rörstammarna byttes 1989-1990.

2009 installerades en ny fjärrvärmeanläggning.

2010 byttes kodlåssystemet ut, naturgas kopplades på och dränering mot Kjellestadsgatan gjordes.

Våren 2013 renoverades fönstren i trapphusen och enkelglas ersattes av isolerglas.

Tvättstuga och trapphus renoverades 2018 och samma år gjordes elarbeten på vinden.

Renovering och målning av fasad, fönster, dörrar, tak samt stuprör blev precis klart.

Fastigheten är nu i ett mycket gott skick och inga större renoveringar är planerade.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området med taxa V6, 460 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Gemensamma utrymmen: Snickeriverkstad och cykelförråd i källaren. Det finns en ramp som gör det lätt att ta ner cykeln. De har en fantastiskt grönskande innergård och förträdgård.

Trappstädning: Trappstädning utförs av de boende i respektive uppgång enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Fastigheten är i gott skick och föreningen följer en underhållsplan. Avgifterna är planerade att höjas 1,5 % årligen för att hålla en god ekonomi. Husjuristerna sköter den ekonomiska förvaltningen. Lån per kvadratmeter uppgår till 5106 kr.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Nej

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Silverkällan 2

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 22&220

Rum: 3 rum & kök

Boarea: 67 kvm, säljarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 3 716 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 8.4138 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftkostnad per år: 5785 kr, varav el 2513 kr, försäkring 1600 kr, övrigt 1672 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 480 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020