Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 33 kvm
Fredbergsgatan 3 B
Majorna

Västerbalkong – renoverad – bra läge– Ingenjör Birger Johansson 1938 –

Med lugnt och tyst läge ligger den här charmiga ettan med sovalkov och västerbalkong. Lägenheten är mycket fint renoverad med fullutrustat kök, helkaklat badrum och väggar målade i mjuka toner av vitt och grått. De helglasade pardörrarna som leder ut till lägenhetens balkong gör att ljuset flödar genom lägenheten. Här bor du nära det mesta såsom Fjällgatans spårvagnshållplats, underbara bageriet Boulangerie Ducoin, nybyggda Willys Hemma och sist men inte minst Slottsskogens härliga parkområde.

Såld för: 2 300 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar målade i en varmgrå nyans 2019
  • Hårdvaxat brädgolv 2016
  • Brett fönsterparti
  • Sovalkov med vackert gjutjärnsfönster

– Kök –

  • Vitmålade väggar 2017
  • Hårdvaxat brädgolv 2016
  • Köket renoverades 2016
  • Vit interiör
  • Bänkskiva av ek
  • Vitt kakel satt i halvförband med mörk fog
  • Helglasade dubbeldörrar till balkong i väster med eftermiddagssol

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Ikea, 2016
  • Spis: Ikea, 2016
  • Diskmaskin: Ikea, 2016
  • Fläkt: Ikea, 2016

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Grått klinker
  • Stockholmsdusch
  • Golvvärme
  • Badrummet renoverades av föreningen 2008

– Hall –

  • Väggar målade i ljusgrått 2017
  • Hårdvaxat brädgolv
  • Rymlig klädkammare

– Brf Fredberget –

Brf Fredberget är en liten, trevlig förening belägen i ett funkishus uppfört 1938. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och har sedan dess genomfört flera renoveringar. Huset består av välplanerade ettor och tvåor med balkong samt en trivsam bakgård med odlingsmöjlighet och grillplats.

Antal lägenheter: 18 st, varav 2 st hyreslägenheter

– Renoveringar –

80-talet: Taket läggs om. Fasaden tilläggsisoleras och kläs i plåt.

90-talet: Byte av samtliga fönster till treglas.

2008: Stambyte och renovering av samtliga kök och badrum.

2009: Huset dräneras och gården görs om.

2010: Trapphusen renoveras och man låter se över värmesystemet.

2012: Balkonger hängs på.

2014: En ny underhållsplan upprättas

2016: Källaren totalrenoveras med nya ytskikt och nya gallerförråd. Även tvättstugan renoveras.

2018: Stamspolning samt nytt källargolv.

Inga stora renoveringar finns planerade den närmsta framtiden.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring. Taxa V6, 460 kr/mån.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns källsorteringsmöjlighet, cykelrum, möteslokal och en prunkande bakgård med grillplats.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god ekonomi med 5 420 000 kr i lån, vilket blir 6 826 kr i lån/kvm total boa. Föreningen har också tillgångar om drygt 993 000 kr på ett avräkningskonto hos HSB. De flesta tunga och kostsamma renoveringar såsom stambyte, renovering av lägenheternas kök och badrum samt dränering är genomförda de senaste tio åren. De två kvarvarande hyresrätterna och även den råvind som finns kvar räknas som dold tillgång som den dag de säljs ger kapitaltillskott till föreningen.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Fredbergsgatan 3 B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 11

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 33 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 494 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 4.27904 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 4200 kr, varav el 2400 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Pris: 1 950 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090