Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 41 kvm
Kungsladugårdsgatan 22B
Kungsladugård

Rymlig – brädgolv – välrenoverad– Arkitekt Johan Jarlén 1931 –

Mitt emellan Slottsskogens parkområde och Mariaplans mysiga restaurangstråk ligger den här hemtrevliga ettan. Hela lägenheten har nyligen renoverats med stilfullt resultat. Kökets minimalistiska inredning kompletteras med charmig spont och vackert kakel satt i halvförband, medan badrummet är lyxigt inrett med carraramarmor och vikbar duschvägg av glas. Rummens varmgrå kulör ger en ombonad känsla och kontrasterar fint med de framtagna brädgolven. Under sommaren kommer fasaden renoveras och fönstren bytas ut till nya i originalmodell, vars smäckra karmar kommer göra lägenheten ännu ljusare.

Såld för: 2 550 000 kr

– Kök –

  • Väggar målade i en ljus grågrön nyans
  • Vitoljat brädgolv
  • Pärlspont målad i en grå nyans
  • Fönster mot gården åt nordost
  • Vitt kök
  • Bänkskiva i högglansvit laminat
  • Vitt kakel
  • Kallskafferi
  • Köket renoverades 2019

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: IKEA
  • Spis: IKEA
  • Fläkt: IKEA
  • Diskmaskin: IKEA
  • Alla vitvaror är från 2019

– Allrum –

  • Väggar målade i en ljus grågrön nyans
  • Lackat brädgolv
  • Takrosett
  • Fönster åt sydväst

– Hall –

  • Väggar målade i en ljus grågrön nyans 2019
  • Lackat brädgolv
  • Takrosett

– Badrum –

  • Vitt kakel med antracitgrå fog
  • Klinker i Carraramarmor
  • Dusch från Tapwell
  • Duschdörrar i glas
  • Handfat IKEA
  • WC Ifö
  • Badrummet renoverades 2019 av fackman, kvalitetsintyg finns

– Brf Alchemilla –

Brf Alchemilla (det latinska namnet för daggkåpa) bildades 2010 och förvärvade fastigheten i maj 2016. Det vackra huset bär tydliga drag från både tjugotalsklassicism och tidig funkis. Under sommaren kommer fasaden att renoveras och fönstren kommer att bytas ut till nya i originalstil, vilket kommer att göra huset än vackrare. Läget vid hörnet av Godhemsgatan och Kungsladugårdsgatan gör att man har nära till både Mariagatans många restauranger, kaféer och butiker samt Slottsskogens rogivande parkmiljö. Dessutom har man Kungsladugårds trevligaste närbutik "Effkå" tvärs över gatan.

Antal lägenheter: 20 st

Lokaler: 4 st

– Renoveringar –

Under 70-talet genomgick huset stambyte och elbyte.

Tidigare större underhåll som skett är fönsterbyte samt delvis takrenovering.

2018 genomfördes grundförstärkning samt renovering av tvättstuga och källare med tillhörande lägenhetsförråd. I källaren utfördes även ventilations- och vatten-/avloppsarbeten.

Under sommaren och hösten 2019 kommer fönsterbyte och fasadrenovering att genomföras. Föreningen vill försöka återställa ursprungsutseendet på huset, därav låter man sätta in klassiska landshövdingsfönster med fönsterhakar, utåtgående treglasfönster (ej spröjs).

I samband med fasadrenoveringen kommer delar av taket att ses över.

Framtida renoveringar är att ev. bygga ett förråd på gården för cyklar, barnvagnar och sophantering samt planteringar på innergården.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Parkering Boendeparkering gäller i området med taxa V7, 355 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande.

TV & Bredband: Via Com Hem

Tvättstuga: Den nyrenoverade tvättstugan ligger i källaren i uppgång B och har två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett mötesrum och ska undersöka möjligheten att bygga ett litet hus på gården för, cyklar, barnvagnar och sophantering. Föreningen har en lokal/ förråd som de ska undersöka möjligheten för att göra om till en lägenhet och sedan sälja.

Trappstädning: Trappstädning ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning: Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. De 4 lokalerna inbringar en god hyresintäkt. Föreningen avser att genomföra en mindre avgiftshöjning om några fåtal procent en gång per år för att inbringa intäkter till föreningens kassa och dess planerade renoveringar.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kungsladugårdsgatan 22B

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 8

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 41 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 2 203 kr/månad. Inklusive värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen: 4.142 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3664 kr, varav el 2200 kr, försäkring 1464 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 250 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020