Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 33 kvm
Slottsskogsgatan 11C
Kungsladugård/Majorna

VÄLPLANERAD – LJUS – CHARMIG– 1936 –

I ett smäckert landshövdingehus i tidig funkisstil ligger den här mysiga ettan. Det breda treluftsfönstret mot söder gör lägenheten exceptionellt ljus. Att lägenheten har en genrös takhöjd och välplanerade ytor gör den också luftig och lättmöblerad. Här bor du bekvämt med både Slottsskogens grönska, Klippans kulturområde och Mariaplans nöjesstråk en kort promenad bort. Dessutom tar du dig enkelt och snabbt in till stadskärnan med cykel eller spårvagn på en kvart.

Pris: 1 990 000 kr | Avgift: 2 236 kr | Visning: Visning avslutad

– Allrum –

  • Väggar målade i en ljust varmgrå nyans - Tidlös från Jotun, 2019
  • Ekparkett
  • Fristående garderob
  • Bevarad radiator
  • Stort fönsterparti mot söder

– Kök –

  • Väggar målade i en varm gråvit nyans - Reflektion från Jotun, 2019
  • Gråmålad plastmatta
  • Köksinteriör i vitlaserad ask
  • Kakel i vitt
  • Rostfri diskbänk
  • Ljust marmorerad bänkskiva i laminat
  • Städskåp/skafferi i original
  • Fint ljusinsläpp

– Vitvaror –

  • Spis: Cylinda, 2015
  • Kyl/frys: Elektro Helios, 2018
  • Fläkt: Best

– Badrum –

  • Vitt kakel med ljusblå bård
  • Grått klinker
  • Toalett
  • Handfat
  • Dusch
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades 2002

– Hall –

  • Väggar målade i en ljust varmgrå nyans - Tidlös från Jotun, 2019
  • Gråmålat brädgolv
  • Plats för avhängning

– Brf Slottsskogsälvan –

Brf Slottsskogsälvan äger fastigheten Göteborg Kungsladugård 82:12 som köptes 2014. Byggnadens totala yta uppgår till 1 179kvm. Huset har ett perfekt läge med närhet både till Mariaplans stora utbud samt fina promenadstråk längs med vattnet nere vid Klippan och Röda sten. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Husjuristerna.

Antal lägenheter: 24 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

2002 genomfördes ROT renovering av fastigheten

2002-2003 renoverades fönster och trappuppgångar. Samtidigt installerades även säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

2019 underhåll och uppfräschning av gården samt förråd

Planerat underhåll, enligt föreningens underhållsplan

2020 Se över tvättstuga, ventilation och måla grund/mur

2021 Målning fasad

2022 Takarbeten

2023 Målningsarbete

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 6st egna parkeringsplatser med separat kö. Boendeparkering gäller i området.

TV & Bredband: Via ComHem

Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd och gård

Trappstädning: Städning av trapphus och gemensamma utrymmen samt gårdsstädning ansvaras av föreningsmedlemmarna vilket också bidrar till att föreningen kan hålla nere kostnader för sådana utgifter.

Andrahandsuthyrning: Tillåts ett år i taget, dock maximalt två år om giltiga skäl finns.

Kommunikationer: Spårvagn 3 och 9 går från Jægerdorffsplatsen och Spårvagn 3 och 11 från Mariaplan.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras av föreningen


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en stabil ekonomi och inga avgiftsförändringar är planerade under 2019. Under 2018 sålde föreningen av en av de återstående hyresrätterna och kunde då amortera ner sina lån med 2 miljoner. Föreningen har ytterligare 1 hyresrätt kvar som är att betrakta som en jättebra dold ekonomisk tillgång.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Slottsskogsgatan 11C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 16

Rum: 1 rum & Kök

Boarea: 33 kvm, förvaltarens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 2 236 kr/månad. ink. värme, VA och tv.

Andel i föreningen: 3.217 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 2800 kr, varav el 1800 kr, försäkring 1000 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 1 990 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070