Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 59 kvm
Palmstedtsgatan 3C
Johanneberg

BALKONG - ÖPPEN SPIS - RENOVERAD– Arkitekt Nernst Hanson 1938 –

Med utsikt över stad och grönska ligger den här välplanerade tvåan. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad i behaglig färgskala och med hög kvalitet. Från balkongen med västerläge har du sol från lunch tills solen går ner och efter att mörkret fallit är det mysigt att gå in och sätta sig i soffan framför den sprakande öppna spisen. Huset på Palmstedtsgatan 3 uppfördes 1938-39 i funkisstil efter ritningar av arkitekten Nernst Hanson. Det är det enda huset på gatan och ett tyst och ostört boende.

Pris: 3 300 000 kr | Avgift: 3 820 kr | Budgivning pågår

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Fiskbensmönstrad originalparkett av ek
  • Öppen spis, fungerande sotad 2019-04-12
  • Stort fönsterparti mot öster
  • Generösa ytor

– Kök –

  • Vitmålade väggar samt en gråmålad pärlspont
  • Vitlaserat brädgolv av ask med vit fog
  • Vitskåpsinredning från Marbodal
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva i rostfritt och marmorinspirerad laminat
  • Fritt läge

– Vitvaror –

  • Kyl/ Frys extra hög 200 cm, Husqvarna 2016
  • Inbyggnadsugn, Husqvarna 2016
  • Induktionshäll, Husqvarna 2016
  • Micro, Wirepool 2016
  • Fläkt, Franke

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar med fondtapet Blomranka från Colorama
  • Vitlaserat brädgolv av ask med vit fog
  • Vita garderober med sandfärgade överskåp
  • Stort fönsterparti
  • Lugnt läge
  • Insynsskyddat
  • Utgång till balkong med västerläge

– Badrum –

  • Matta vitkaklade väggar
  • Klinker Quarziti grå med grå fog
  • Toalett
  • Handfat med kommod från Svedbergs
  • Badrumsskåp med speglar, belysning samt eluttag, Svedbergs
  • Frostade duschdörrar, Dansani
  • Förvaringsskåp med spegeldörr, Ikea
  • Golvvärme
  • Förhöjt tak med ljusspottar
  • Badrummet renoverades 2017

– Hall –

  • Vitmålade väggar
  • Originalparkett av ek
  • Inbygg klädkammare

– Brf Palmen –

Huset ligger i hjärtat av Johanneberg och ombildades till bostadsrätter 2005. Fastigheten bebyggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus i 7 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 022 kvm, varav 3 854 kvm utgör lägenhetsyta och 168 kvm utgör lokalyta.

Antal lägenheter: 59 st

– Renoveringar –

1991 Totalrenovering av huset då det genomfördes rör-stambyte och el-stambyte. Fönster, fasad och hissar byttes, trapphus och grund renoverades.

2008 - 2009 Fasadarbeten, nya balkonger, nytt passagesystem med låsbrickor installerades.

2010 Takunderhåll

2011 Nya porttelefoner

2013 Renovering av hissarna

2014 Sotning av öppna spisar och byte värmeväxlare

2015 Renovering garageportar och ytterdörrar på baksidan.

2015 - 2016 Obligatorisk ventilationskotroll utförd

2016 Byte torktumlare, spolning avloppsstammar och brandinspektion.

2018 Installation av takbryggor, brandskyddskontroll av lägenheter med öppen spis samt radonmätning.

Pågående renoveringsarbeten

Ommålning av trapphus sker nu under 2019

Kommande renoveringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2044. I nuläget är inga större renoveringar planerade.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har 8 garage samt 17 parkeringsplatser. Garage och parkeringsplatser hyrs endast ut till föreningens medlemmar och i mån av tillgång. Boendeparkering finns i området.

TV & Bredband: Basutbudet för tv via ComHem och internetleverantör är Bredbandsbolaget/Telenor (fiber) upp till 100 Mbit.

Tvättstuga: Föreningen har 2 tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner från 2007, en torktumlare, ett torkrum samt mangelrum.

Gemensamma utrymmen: Flera cykelrum finns på plan -2

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler, med ett år i taget.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har tillsammans med SBC tagit fram en underhållsplan som löper fram till 2044 och enligt underhållsplanen har föreningen inga stora renoveringar planerade de närmsta åren. Avsättning till fond för yttre underhåll görs enligt plan. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna med 1% 20180101, i övrigt är föreningens ekonomi stabil och i dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. SBC sköter både den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Palmstedtsgatan 3C

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 3048

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 59 kvm, förvaltarens information

Våning: 3 av 6 med hiss

Avgift: 3 820 kr/månad. ink. värme, va och tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 264kr för bredband.

Andel i föreningen: 1.57005 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnad per år: 3200 kr, varav el 2000 kr, försäkring 1200 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Enl. överenskommelse

Pris: 3 300 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Pågående budgivning –

Bud: Budgivare: Datum:
3 500 000 kr 3 2019-05-22, 17:34
3 450 000 kr 1 2019-05-22, 17:31
3 425 000 kr 3 2019-05-22, 17:29
3 410 000 kr 1 2019-05-22, 17:26
3 400 000 kr 3 2019-05-22, 16:05
3 385 000 kr 1 2019-05-22, 16:03
3 375 000 kr 3 2019-05-22, 15:18
3 360 000 kr 1 2019-05-22, 15:15
3 350 000 kr 3 2019-05-22, 13:13
3 325 000 kr 1 2019-05-22, 12:14
3 300 000 kr 3 2019-05-22, 09:45
3 250 000 kr 2 2019-05-22, 08:49
3 200 000 kr 1 2019-05-21, 14:17