Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
4 ROK | 97.5 kvm
Haråsgatan 11
Majorna

Välrenoverad – hänförande utsikt – barnvänlig gård– Nernst Hansson 1959 –

I en av Majornas mest välskötta föreningar ligger den här rymliga fyran. Här finns det mesta man kan begära så som balkong i soligt västerläge, stort vardagsrum med plats för matsalsmöbel, gott om förvaring och tvättmaskin. Lägenheten renoverades 2016 då samtliga ytskikt bredspacklades och målades vita, det bevarade originalköket lackades om och uppdaterades med en exklusiv maskinpark från SMEG och de gedigna originalparketterna slipades samt oljades. Här bor du bekvämt i en stor och mycket lågt belånad HSB-förening. På den lummiga, bilfria innergården finns gott om plats för både lek och rekreation bland syrenberåer, äppelträd och bergsknallar.

Såld för: 4 800 000 kr

– Vardagsrum –

  • Bredspacklade och vitmålade väggar 2016
  • Oljad fiskbensparkett av massiv ek
  • Gavelläge med fönster åt norr och väster
  • Utsikt över Majornas takåsar bort mot älven

– Kök –

  • Bredspacklade och vitmålade väggar 2016
  • Oljad ekparkett
  • Originalinredning ommålad 2016
  • Rostfri diskbänk
  • Virrvarrmönstrad bänkskiva
  • Vitt kakel
  • Möjlighet finns att göra en öppning mot vardagsrum. Väggen är troligtvis bärande och därför kan man behöva växla av. Föreningen skall alltid få möjlighet att godkänna ändringar av planlösning.

– Vitvaror –

  • Kyl: SMEG 2016
  • Frys: SMEG 2016
  • Spis: SMEG 2016
  • Fläkt: SMEG 2016
  • Diskmaskin: SMEG 2016

– Sovrum 1 –

  • Bredspacklade och vitmålade väggar 2016
  • Parkett
  • Utgång till balkong i soligt västerläge

– Sovrum 2 –

  • Bredspacklade och vitmålade väggar 2016
  • Parkett
  • Brett fönsterparti åt väster

– Sovrum 3 –

  • Bredspacklade och vitmålade väggar 2016
  • Parkett
  • Originalgarderober
  • Brett fönsterparti åt väster

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Vitt klinker
  • Duschhörna
  • Tvättmaskin: Bosch
  • Handdukstork
  • Badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 2002/2003

– Hall –

  • Bredspacklade och vitmålade väggar 2016
  • Oljad originalparkett av massiv ek
  • Fyra garderober
  • Klädkammare
  • Rymmer t.ex. arbetshörna eller extra förvaring

– Brf Ankaret –

Brf Ankaret är en stabil HSB-förening bestående av två L-formade tegelhus runt en vacker naturgård. Gården är mycket uppskattad av de boende och här finns gott om både lek- och umgängesyta. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna. Tvättstuga 2 blev klar i april.

Planerade och eventuella renoveringsarbeten 2019 - 2024:

Fortsatt renovering av tvättstugorna samt installation av två nya tvättstugor (2019)

Installation av mekanisk frånluft (projekteringsstadie)

Fortsatt utredning av behovet av fasad- och balkongrenovering

Dränering av insida B-hus (östra huset) samt utsida A-hus (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns gott om parkering i form av 31 garageplatser , 74 parkeringsplatser 12 garageplatser för MC. För närvarande är det kö till både parkeringsplatser (med el 179 kr/mån och utan el 149 kr/mån) och garage (358 kr/mån). Normalt kan man få erbjudande om parkering relativt snart efter inflytt. Det finns lediga MC-platser till en kostnad av 78kr/mån. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan (taxa V5, 535 kr/mån) och Klareborgsgatan (taxa V4, 440 kr/mån). Åtta stycken gratis besöksparkering för de boendes gäster finns vid återvinningsstationen på Haråsgatan. Det finns också 2 trettiominutersparkeringar och en parkeringsplats som hyrs ut till Sunfleet.

TV & Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget (250/250) samt Telenors basutbud för TV ingår i avgiften. IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gästlägenhet, en samlingslokal, hobbyrum, bastu, och ett pingisrum. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen, men kommer under 2019 att utökas till 6 st. Tvättstuga nr 1 finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 med mattvätt, finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 finns mellan 23:an och 25:an. Det finns också två mangelrum i anslutning till tvättstuga 1 och 4.

Cykelförråd: Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd i föreningen.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Ankaret har utmärkt ekonomi med endast 850 kr lån/kvm, under 5 000 kr/kvm klassas generellt som mycket bra. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste fem åren har avgifterna höjts mellan 2-3 % per år.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Meddela mäklaren om delat ägandeskap är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 11

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 43

Rum: 4 rum & kök

Boarea: 97.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 4 utan hiss

Avgift: 5 047 kr/månad. inkl. värme, vatten, fiberbredband samt basutbudet för TV

Andel i föreningen: 0.92616 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd samt en mindre matkällare

Driftkostnad per år: 5112 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2112 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: hösten 2019

Pris: 4 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090