Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 57 kvm
Haråsgatan 13
Majorna

utsikt – söderbalkong – funkis– Nernst Hansson 1959 –

Med hänförande utsikt mot älven i norr och solig balkong i söder ligger den här fina tvåan. Här finns flera bevarade originaldetaljer så som en gedigen fiskbensparkett i vardagsrummet och ett smart, snyggt originalkök med klassiska snabelbeslag samt kallskafferi. Lägenheten är dessutom otroligt välplanerad med två klädkammare, två originalgarderober, tvätt- och diskmaskin. Här bor du i en av Majornas mest stabila föreningar som både är lågt belånad och välskött.

Såld för: 2 950 000 kr

– Vardagsrum –

  • Väggar tapetserade i en ljus nyans 2010
  • Fiskbensmönstrad ekparkett i originalutförande
  • Enastående utsikt över Majorna och älven
  • Förvaring i mindre klädkammare

– Sovrum –

  • Väggar målade i en ljus ton
  • Fondtapet "Rose" från Mimou
  • Brädgolv målade i en ljust grå nyans
  • Utgång till söderbalkong i vindskyddat läge med utsikt mot den lummiga innergården

– Kök –

  • Ljusa ytskikt
  • Ljust laminatgolv
  • Originalinredning målat av och med Sadolin i färgerna "Smoked Oak, Soft Blush och Cool Mint" inför ett inredningsreportage 2016
  • Rostfri diskbänk
  • Bänkskiva av trä
  • Vitt kakel
  • Matplats för 4 - 6 personer

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Miele 2014
  • Spis: Electrolux
  • Fläkt: Smeg
  • Diskmaskin: Siemens

– Badrum –

  • Beige kakel
  • Beige klinker
  • Takdusch från FM Mattsson, 2015
  • Vattenburen handdukstork
  • Tvättmaskin från Whirlpool
  • Badrummet renoverades i samband med stambytet 2003 - 2004

– Hall –

  • Ljusa ytskikt
  • Fondtapet "Ashbury" från Mimou
  • Ekparkett i originalutförande
  • Två platsbyggda garderober
  • Stor klädkammare

– Boarea –

  • Lägenheten är 55,5 kvm enligt lägenhetsregistret men är uppmätt till ca 57 kvm av säljarna. Det är inte ovanligt att lägenheter i gamla föreningar är något mindre i registret då mätreglerna har ändrats genom åren.

– Brf Ankaret –

Brf Ankaret är en stabil HSB-förening bestående av två L-formade tegelhus runt en vacker naturgård. Gården är mycket uppskattad av de boende och här finns gott om både lek- och umgängesyta. Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice och lokalvård av Ada.

Antal lägenheter: 152 st

– Renoveringar –

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna. Tvättstuga 2 blev klar i april.

Planerade och eventuella renoveringsarbeten 2019 - 2024:

Fortsatt renovering av tvättstugorna samt installation av två nya tvättstugor (2019)

Installation av mekanisk frånluft (projekteringsstadie)

Fortsatt utredning av behovet av fasad- och balkongrenovering

Dränering av insida B-hus (östra huset) samt utsida A-hus (västra huset).

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Det finns gott om parkering i form av 31 garageplatser , 74 parkeringsplatser 12 garageplatser för MC. För närvarande är det kö till både parkeringsplatser (med el 179 kr/mån och utan el 149 kr/mån) och garage (358 kr/mån). Normalt kan man få erbjudande om parkering relativt snart efter inflytt. Det finns lediga MC-platser till en kostnad av 78kr/mån. Det finns också boendeparkering på till exempel Oljekvarnsgatan (taxa V5, 535 kr/mån) och Klareborgsgatan (taxa V4, 440 kr/mån). Åtta stycken gratis besöksparkering för de boendes gäster finns vid återvinningsstationen på Haråsgatan. Det finns också 2 trettiominutersparkeringar och en parkeringsplats som hyrs ut till Sunfleet.

TV & Bredband: Fiberbredband via Bredbandsbolaget (250/250) samt Telenors basutbud för TV ingår i avgiften. IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gästlägenhet, en samlingslokal, hobbyrum, bastu, och ett pingisrum. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage om så önskas.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen, men kommer under 2019 att utökas till 6 st. Tvättstuga nr 1 finns mellan 5:an och 7:an. Tvättstuga nr 2 med mattvätt, finns mellan 13:an och 15:an. Tvättstuga nr 3 finns mellan 19:an och 21:an. Tvättstuga nr 4 finns mellan 23:an och 25:an. Det finns också två mangelrum i anslutning till tvättstuga 1 och 4.

Cykelförråd: Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd i föreningen.

Andrahandsuthyrning: Föreningen följer gällande lag om uthyrning av bostad i andrahand (SFS 2012:978).

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Brf Ankaret har utmärkt ekonomi med endast 850 kr lån/kvm, under 5 000 kr/kvm klassas generellt som mycket bra. Föreningen har som policy att ha en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar. De senaste fem åren har avgifterna höjts mellan 2-3 % per år.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja. Meddela mäklaren om delat ägandeskap är aktuellt.

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Haråsgatan 13

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 81

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 57 kvm, säljarens information

Våning: 4 av 4 utan hiss

Avgift: 3 208 kr/månad. inkl. värme, vatten, basutbud TV, IP-telefoni samt fiberbredband.

Andel i föreningen: 0.57951 %

Förråd: Lägenheten disponerar två mindre källarförråd samt en matkällare.

Driftkostnad per år: 4008 kr, varav el 2208 kr, försäkring 1800 kr, baserat på 4 personer i hushållet.

Tillträde: juni eller enl ök

Pris: 2 750 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090