Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 70 kvm
Fjällgatan 24 A
Masthugget

Luftig - fungerande kakelugnar - möjlig trea– byggmästare Aron Svensson 1911 –

I ett av Masthuggets äldsta och mest karaktäristiska hus ligger den här charmiga tvåan som enkelt kan göras om till en trea för den som önskar. Här finns gott om bevarade originaldetaljer såsom brädgolv, höga fotlister och inte minst två fungerande kakelugnar. Läget är perfekt mitt emellan Linnéstadens folkvimmel och Slottsskogens gröna parkområde. Dessutom finns det både en ekologisk grönsakshandlare och ett fantastiskt bageri runt knuten.

Såld för: 3 550 000 kr

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar
  • Björkmönstrad fondvägg
  • Brädgolv
  • Två fönster i västerläge
  • Fungerande kakelugn
  • Rummet har tidigare haft två ingångar från hallen vilket gör att det enkelt kan delas av till två sovrum (se alternativ planlösning). Rummen blir då ca 190 respektive 210 cm breda.

– Sovrum –

  • Rutmönstrad beige tapet
  • Brädgolv
  • Stor garderob
  • Två fönster i väster i västerläge
  • Fungerande kakelugn

– Kök –

  • Vit strukturerad tapet
  • Ljust ekgolv inlagt 2018
  • Vit skåpsinrending
  • Bänkskiva av ek
  • Grått mosaikkakel

– Vitvaror –

  • Kyl/frys: Siemens
  • Spis: Bosch
  • Fläkt: Whirlpool
  • Diskmaskin: Whirlpool

– Badrum –

  • Vitt kakel med grå rand
  • Vitt klinker
  • Duschhörna med takdusch
  • Handfat med kommod och överskåp från Twyford
  • WC från Gustavsberg
  • Handdukstork från Soma Thermo
  • Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Hoover

– Hall –

  • Ljust blågrå väggar
  • Skjutdörrsgarderob
  • Ljust ekgolv inlagt 2018

– Kakelugnar –

  • Notera att eldningsbara kakelugnar skall provtryckas var 6 år och sotas var 4.

– Brf Sjömansgatan 2 –

Brf Sjömansgatan 2 är en trevlig förening som huserar i ett av de få kvarvarande byggnader med över 100 år på nacken i Masthugget. Det vackra huset är väl känt för Masthuggsbor både för sin pampiga fasad och för sin och piggt gröna färg som det troligtvis fick på sjuttiotalet. Föreningen köpte huset 2007 och har sedan dess genomfört stora renoveringar och huset är idag i mycket gott skick. 2019 renoverades gården med gatsten och nya planteringar. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick och tekniskt av HSB.

Antal lägenheter: 17 st

– Renoveringar –

1975: En större renovering av huset görs då bland annat elstigar och stammar byts.

2010: Fasad, balkonger och delar av taket renoveras. Fönstren målas utvändigt.

2011: Värmesystemet ses över och termostater byts.

2012: Tvättstugan renoveras.

2013: Skorstenarna renoveras.

2014: Underhåll av takplåt.

2016: Portarna byts.

2019: Gården dräneras och och totalrenoveras med nya planteringar och gatsten.

Planerat underhåll är att renovera trapphusen, vilket troligtvis sker om några år.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring. Taxa V5, 560 kr/mån.

TV & Bredband: Via Com Hem. Basutbudet för Kabel-TV ingår i avgiften. Man ser över möjligheten att dra in fiber till huset.

Tvättstuga: Tvättstugan ligger rakt över gården i markplan. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Cykelrum/Barnvagnsförråd: Föreningen har ett cykel- och barnvagnsförråd som nås från Sjömansgatan.

Underhåll: Trapphusen städas av de boende. Man har också två städdagar per år då man ställer i ordning gården.

Informationen är baserad på årsredovisningar samt konversation med representant från styrelsen. Information av särskild betydelse för köpare bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har god kontroll över sin ekonomi med oförändrade avgifter och sänkta lån trots de många renoveringar man utfört de senaste åren. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Lån per kvm uppgår till 8 526 kr.

Överlåtelseavgift: 1163 kr

Pantsättningsavgift: 465 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Fjällgatan 24 A

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 1002

Rum: 2 rum & kök

Boarea: 70 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 4 686 kr/månad. inkl. värme, vatten och basutbudet för kabel-TV

Andel i föreningen: 4.828 %

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

Driftkostnad per år: 3236 kr, varav el 1536 kr, försäkring 1500 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: 1 juni eller enl ök

Pris: 2 995 000 kr som utgångsbud

– Ansvarig Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090